• Κώστας Χαλκιάς: «Εάν η κατάσταση είναι αυτή που προέβλεψαν οι μελετητές, δεν θα έχουμε καθυστερήσεις
• Θεωρούμε πολύ σημαντικό να ξεκινήσει το έργο» • Ανησυχία για την πορεία των εργασιών στην Νέα Αγορά Ρόδου
Ομοφώνως (με ένα “Παρών” από τον δημοτικό σύμβουλο της μειοψηφίας κ. Γιάννη Φλεβάρη) ενέκρινε χτες η Δημοτική Επιτροπή Ρόδου στην πρώτη συνεδρίαση για το νέο έτος, ένα ακόμη θέμα που έχει σχέση με τις εργασίες στην Νέα Αγορά.
Η ημερήσια διάταξη περιελάμβανε μόνον δύο θέματα ενώ προήδρευσε ο κ. Φλεβάρης.
Αναλυτικότερα, το θέμα: «Έγκριση ή μη του πρακτικού της επιτροπής της παραγράφου 2 του άρθρου 162 του ν. 4412/2016 για τον υπολογισμό του ύψους των θετικών ζημιών του έργου: Αποκατάσταση και Αναβάθμιση λειτουργίας Νέας Αγοράς Ρόδου» ήρθε με την μορφή του κατεπείγοντος προκειμένου να ληφθεί άμεσα απόφαση για την κατά το δυνατόν ταχύτερη έναρξη των εργασιών του έργου.
Στην αρχική τοποθέτησή του, ο αρμόδιος αντιδήμαρχος Οικονομικών και Μεσαιωνικής Πόλης και Μνημείων, κ. Κώστας Χαλκιάς, επεσήμανε τα εξής:
«Η ανάδοχος εταιρεία που έχει αναλάβει την εργολαβία, είχε υποβάλει αίτηση διάλυσής της και στη συνέχεια, υπέβαλε άλλο αίτημα για την ματαίωση της διάλυσης –υπό την προϋπόθεση ότι θα αποζημιωνόταν για τις (θετικές) ζημιές που είχε από την καθυστέρηση εκτέλεσης της εργολαβίας. Υπέβαλε αίτημα και αποδεικτικά στοιχεία σχετικά με το ύψος των ζημιών που αξίωνε να της καταβληθούν. Η διαδικασία προέβλεπε να συνεδριάσει η επιτροπή που συγκροτήθηκε από την Δημοτική Επιτροπή και να ελέγξει το βάσιμο των αξιώσεων της εταιρείας. Η εν λόγω επιτροπή που συγκροτήσαμε και αποτελούνταν από μηχανικούς του Δήμου Ρόδου, συνεδρίασε και κατέληξε σε ένα αποτέλεσμα με βάση το οποίο, το σύνολο των θετικών ζημιών, ανέρχεται σε 35.928,45 ευρώ. Η εισήγηση έχει σταλεί προς όλα τα μέλη και είναι –κατά την άποψή μου, εμπεριστατωμένη, καθώς αναλύει ακριβώς, πώς υπολογίζεται καθένα από τα ποσά που συναπαρτίζουν αυτό το ποσόν».
Σε ερώτησή του, ο δημοτικός σύμβουλος της ελάσσονος μειοψηφίας κ. Δημήτρης Ζανεττούλλης, εξέφρασε την απορία για το πότε, τελικά, θα εγκατασταθεί (κανονικά) ο εργολάβος: «Από το 2023 φτάσαμε σήμερα, αρχές του 2026 να έχει κλείσει η Νέα Αγορά και να περιμένουμε να ξεκινήσουν οι εργασίες. Η εργολαβία, θα συνεχιστεί όταν καταβληθούν τα ποσά που ζητά η εταιρεία; Υπάρχει σαφές χρονοδιάγραμμα με βάση την μελέτη, τις εισηγήσεις, τους ενοικιαστές και πάνω απ όλα, στους επόμενους δύο μήνες μέχρι το Πάσχα θα μπορέσουν να έχουν ολοκληρώσει τις εργασίες –αφού θα ξεκινήσει και η τουριστική σεζόν;
Συνεπώς, ο Δήμος είναι έτοιμος ή θα έχουμε πάλι να αντιμετωπίσουμε καθυστερήσεις –εάν η ανάδοχος εταιρεία θελήσει να προσφύγει και αλλού;»
Απαντώντας ο κ. Χαλκιάς, ξεκαθάρισε τα εξής:
«Διαδικαστικά, εμείς σαν Δήμος θα προτείνουμε εγγράφως στην εταιρεία την αποδοχή του συγκεκριμένου ποσού. Εφόσον η εταιρεία αποδεχτεί το ποσόν, τότε ματαιώνεται η διάλυση και αναβιώνει η εργολαβία. Σε σχέση με το χρονοδιάγραμμα εκτέλεσης του έργου, η ενημέρωση που έχουμε είναι ότι η εταιρεία είναι έτοιμη να εγκατασταθεί και να ξεκινήσει με ταχύτατους ρυθμούς την εκτέλεση των εργασιών. Δεν μπορούμε από τώρα να πούμε ποιο ακριβώς θα είναι το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης. Αυτό θα μπορέσει κανείς να το πει στους επόμενους ένα ή δύο μήνες, από τότε που θα εγκατασταθεί (σε πραγματικό χρόνο) ο εργολάβος και θα ασχοληθεί με όλα τα τμήματα του έργου. Τότε θα μπορέσει να μας κάνει ακριβή υπολογισμό για το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης των εργασιών. Διότι αντιλαμβάνεστε ότι στο έργο θα γίνουν καθαιρέσεις και κατόπιν θα δούμε ποια θα είναι η ακριβής κατάσταση του κτηρίου. Εάν είναι αυτή που προέβλεψαν οι μελετητές, δεν θα έχουμε καθυστερήσεις. Από εκεί κι έπειτα, σε σχέση με το οικονομικό κομμάτι, πράγματι ο Δήμος Ρόδου, έχει την δυνατότητα να εξοφλήσει στο σύνολό της την εργολαβία. κατά ένα μέρος, το έργο είναι χρηματοδοτούμενο. Ο Δήμος έχει εισπράξει το ένα από τα δύο εκατομμύρια της χρηματοδότησης και με την πρόοδο των εργασιών, θα καταβληθεί και το υπόλοιπο ποσόν. Το 1εκ. ευρώ που απομένει, θα καταβληθεί από ίδιους πόρους (είναι ενταγμένο στον προϋπολογισμό του). Θεωρούμε πολύ σημαντικό να ξεκινήσει το έργο. Η μεγαλύτερη δυσκολία που υπάρχει μέχρι τώρα, ήταν ότι για να ξεκινήσουν οι εργασίες έπρεπε να αδειάσει η Νέα Αγορά, προκειμένου να διασφαλιστεί η ασφάλεια. Γνωρίζουμε ότι οι καταστηματάρχες και γενικότερα οι μισθωτές, κάνουν μεγάλη θυσία αλλά θεωρούμε ότι είναι απαραίτητο για την τελική έκβαση του έργου. Έχω προτείνει για το χρονικό διάστημα που είναι κλειστή η Νέα Αγορά, να μην καταβάλλουν κανένα ενοίκιο. Κι αυτό, γιατί όταν υπογράφτηκαν οι συμβάσεις ανανέωσης υπήρχε η άποψη ότι το έργο θα μπορούσε να εκτελείται με ανοιχτά καταστήματα. Αυτό αποδείχθηκε ότι στην πράξη ήταν αδύνατο να γίνει. Έπρεπε να διακοπεί η ηλεκτροδότηση σε όλα τα καταστήματα. Σε κάθε περίπτωση είναι στο χέρι του εργολάβου να προχωρήσει τις εργασίες και στο δικό μας, να ελέγχουμε τους λογαριασμούς και να τους πληρώνουμε χωρίς καθυστέρηση, ώστε να προχωρήσει με όσο το δυνατόν γρηγορότερους ρυθμούς. Εάν κάποια τμήματα του έργου τελειώσουν πιο γρήγορα από κάποια άλλα, δεν έχουμε κανένα πρόβλημα να παραδοθούν. Δεν χρειάζεται να κόψουμε κορδέλες και να κάνουμε εγκαίνια… Το ζητούμενο είναι να τελειώσουν οι εργασίες όσο το δυνατόν γρηγορότερα, να επανέλθουν και να εγκατασταθούν οι επιχειρηματίες ώστε να μπορέσει να λειτουργήσει η Νέα Αγορά, με βελτιωμένη μορφή».
Άλλα θέματα
Στο δεύτερο θέμα της ημερήσιας διάταξης:
«Έγκριση άσκησης της από 05-01-2026 αίτησης αναίρεσης του Δήμου Ρόδου που στρέφεται κατά του Τσαμπίκου Αγγουρά του Εμμανουήλ και λοιπών στο δικόγραφο αναιρεσίβλητων αλλά και της με αριθμό 652/2025 απόφασης του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ρόδου (ειδικής διαδικασίας περιουσιακών – εργατικών διαφορών), παροχή εντολής για κατάθεση αυτής και παράσταση ενώπιον του Αρείου Πάγου για τη συζήτηση της» (το οποίο ήρθε με την μορφή του κατεπείγοντος λόγω προθεσμίας) η Δημοτική Επιτροπή, αποφάσισε επίσης ομοφώνως (με το μέλος της επιτροπής κ. Δημήτριο Ζανεττούλλη να ψηφίζει “Παρών”).
Αναλυτικότερα:
Η Επιτροπή λαμβάνοντας υπ’ όψιν,
-Την απόφαση της Δημοτικής Επιτροπής για τον κατεπείγοντα χαρακτήρα της συνεδρίασης,
-Την εισήγηση της Νομικής Υπηρεσίας του Δήμου Ρόδου, της εφαρμογής εισηγήσεων Δήμου Ρόδου,
-Τις διατάξεις του Νόμου 3463/2006 κ.λπ.
-Τις διατάξεις του άρθρων 72 και 73 του Ν. 3852/2010 κ.λπ.
-Την τοποθέτηση των μελών της Επιτροπής όπως αναλυτικά περιγράφεται στο απομαγνητοφωνημένο πρακτικό της Συνεδρίασης,
Αποφασίζει ομοφώνως:
1. Να ασκηθεί η από 05-01-2026 αίτηση αναίρεσης του Δήμου Ρόδου που στρέφεται κατά του Τσαμπίκου Αγγουρά του Εμμανουήλ και λοιπών στο δικόγραφο αναιρεσίβλητων αλλά και της με αριθμό 652/2025 απόφασης του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ρόδου (ειδικής διαδικασίας περιουσιακών – εργατικών διαφορών) και απευθύνεται στον Άρειο Πάγο και εγκρίνει το περιεχόμενό της.
2. Δίνεται στον Μιχαήλ Καραγιάννη, ως δικηγόρο του Δήμου με πάγια έμμισθη εντολή, η εντολή, το δικαίωμα και η πληρεξουσιότητα, της σύνταξης και υπογραφής της παραπάνω αναίρεσης και στην δικηγόρο Αθηνών Ειρήνη Χαντζάρα του Φωτίου και της Χρυσούλας (ΑΜ/ΔΣΑ 22121) κάτοικο Αθηνών οδός Ιπποκράτους αριθ.8 να προβεί στην κατάθεση αυτής ενώπιον του Αρείου Πάγου, να υπογράψει την σχετική έκθεση, να παραλάβει αντίγραφα αυτής και να ενεργήσει οτιδήποτε απαιτείται για τον σκοπό αυτό.
3. Εγκρίνει την αμοιβή της παραπάνω δικηγόρου στο ποσό των 250 ευρώ πλέον 24% Φ.Π.Α ήτοι στο συνολικό ποσό των 250 ευρώ + 60 ευρώ Φ.Π.Α = 310 ευρώ σύμφωνα με την από 05-01-2026 οικονομική προσφορά της.
Το κόστος της αμοιβής θα βαρύνει τον Κ.Α. 00.000.2420901 με το ποσό τον 310,00€.
Για το θέμα τοποθετήθηκε ο κ. Χαλκιάς, ο οποίος διευκρίνισε πως η νομολογία είναι ξεκάθαρη για τους δημοσίους υπαλλήλους (για δώρα, επιδόματα κ.ο.κ.). «Η νομολογία έχει αλλάξει αλλά τα δικαστήρια δικαιώνουν τους εργαζόμενους. Συνεπώς, υποχρεώνεται η διοίκηση να προσφύγει στον Άρειο Πάγο και να εξαντλήσει την δικαστική οδό. Σε πολιτικό επίπεδο είμαστε προβληματισμένοι επειδή υπάρχουν εργαζόμενοι δύο ταχυτήτων καθώς θα θέλαμε οι εργαζόμενοι να λαμβάνουν όλα τα δώρα και τα επιδόματα στους ΟΤΑ» -ανέφερε.
