• Συνεδρίαση της 3ης Απριλίου 2026 ανοίγει τον δρόμο για προκήρυξη διαγωνισμού μίσθωσης νέου ακινήτου, ενώ αναμένεται κλιμάκιο αρμοδίων της ΑΑΔΕ από το Υπουργείο Οικονομικών και εξετάζονται χώροι στη λεωφόρο Ρόδου Λίνδου
Η υπόθεση του κτηρίου όπου στεγάζεται η ΔΟΥ Ρόδου, στην περιοχή του Ζέφυρου, περνά σε νέα φάση, με διοικητικές εξελίξεις που συνδέονται άμεσα με τα τεχνικά συμπεράσματα των προσεισμικών ελέγχων.
Η συζήτηση δεν κινείται πλέον στο επίπεδο της φθοράς ενός παλαιού κτηρίου και της συντήρησης που παρατείνει τη λειτουργία του. Το κέντρο βάρους έχει μετατοπιστεί στην ασφάλεια ενός κτηρίου δημόσιας και κοινωφελούς χρήσης, με καθημερινή προσέλευση πολιτών και σταθερή παρουσία εργαζομένων.
Σε αυτό το περιβάλλον, καθοριστικό βήμα αποτέλεσε το γεγονός ότι η Επιτροπή Στέγασης Δημοσίων Υπηρεσιών, όπως προβλέπεται από το άρθρο 9 του Ν.3130/2003, συνεκλήθη σε συνεδρίαση την 3η Απριλίου 2026 και απεφάνθη θετικά υπέρ της αναγκαιότητας μεταστέγασης της ΔΟΥ Ρόδου από το κτήριο του Ζέφυρου.
Η συγκεκριμένη απόφαση λειτουργεί ως θεσμικός καταλύτης, καθώς ανοίγει τυπικά τη διαδικασία που οδηγεί στην προκήρυξη διαγωνισμού για την εκμίσθωση νέου ακινήτου στο νησί της Ρόδου, με στόχο τη στέγαση της υπηρεσίας σε χώρο που θα κριθεί κατάλληλος.
Η θετική κρίση της Επιτροπής Στέγασης δεν είναι μια απλή καταγραφή πρόθεσης. Στην πράξη, αποτελεί τον κόμβο που συνδέει την τεχνική εικόνα του υφιστάμενου κτηρίου με την ενεργοποίηση των διοικητικών εργαλείων για την αναζήτηση νέας στέγης. Με την αναγνώριση της αναγκαιότητας μεταστέγασης, η διαδικασία περνά από τη φάση της διαπίστωσης στη φάση της υλοποίησης, δηλαδή στην προετοιμασία προκήρυξης για μίσθωση ακινήτου που θα καλύπτει τις ανάγκες της ΔΟΥ Ρόδου.
Σε αυτό το πλαίσιο, αναμένεται τις προσεχείς ημέρες να φθάσει στη Ρόδο κλιμάκιο αρμοδίων της ΑΑΔΕ από το Υπουργείο Οικονομικών, κίνηση που συνδέεται με τα επόμενα πρακτικά βήματα, από τη χαρτογράφηση απαιτήσεων έως την επιτόπια αξιολόγηση πιθανών επιλογών. Παράλληλα, σύμφωνα με τα δεδομένα που υπάρχουν, βολιδοσκοπούνται ακίνητα στη λεωφόρο Ρόδου Λίνδου, περιοχή που μπαίνει στο μικροσκόπιο ως μία από τις πιθανές κατευθύνσεις για την εύρεση κατάλληλου χώρου.
Το κτήριο στον Ζέφυρο και το σημείο καμπής της τεχνικής αξιολόγησης
Το κτήριο δεν αντιμετωπίζεται πια ως μια περίπτωση όπου η λύση βρίσκεται σε μικροεπισκευές ή παρεμβάσεις που απλώς κερδίζουν χρόνο. Η τεχνική αξιολόγηση αγγίζει τον πυρήνα της ασφάλειας, ακριβώς επειδή πρόκειται για χώρο δημόσιας χρήσης με καθημερινό φορτίο ανθρώπων, διαδικασιών και εξυπηρέτησης πολιτών.
Σημαντικό ρόλο σε αυτή τη μετάβαση έπαιξε η κίνηση της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου, η οποία επέλεξε να κινηθεί θεσμικά, καταγράφοντας, συγκεντρώνοντας και διαβιβάζοντας τα τεχνικά στοιχεία προς όλους τους εμπλεκόμενους, καθώς και προς τον ΟΑΣΠ.
Το κτήριο της ΔΟΥ Ρόδου, επί της οδού Γεωργίου Μαύρου 2, αποτέλεσε αντικείμενο πρωτοβάθμιου προσεισμικού ελέγχου από αρμόδια επιτροπή και στη συνέχεια δευτεροβάθμιου ελέγχου μέσω σχετικής σύμβασης παροχής υπηρεσίας.
Η Περιφέρεια κοινοποίησε σχέδια και τεύχη του δευτεροβάθμιου ελέγχου, γεγονός που υποχρεώνει τους εμπλεκόμενους να σταθούν απέναντι σε συγκεκριμένα τεχνικά δεδομένα και όχι σε περιγραφές ή εντυπώσεις.
Η αναφορά σε κατηγορία Κ3 και σε ευαλωτότητα σε επερχόμενο σεισμικό γεγονός παρουσιάζεται ως η πιο βαριά φράση της τεχνικής αποτίμησης, ακριβώς επειδή δεν πρόκειται για γενικό χαρακτηρισμό. Πρόκειται για τελικό συμπέρασμα δευτεροβάθμιου προσεισμικού ελέγχου, δηλαδή για τεχνική ένδειξη που αφορά στην αντοχή του κτηρίου απέναντι σε σεισμικό κίνδυνο.
Στο ίδιο πλαίσιο αναδεικνύεται και ο ρόλος του ΟΑΣΠ ως θεσμικός δρόμος επιβεβαίωσης μέσω τριτοβάθμιου ελέγχου. Ο τριτοβάθμιος έλεγχος συνδέεται με κύκλο κόστους περίπου 100.000 ευρώ και με χρονοδιάγραμμα που περιλαμβάνει 6 μήνες μόνο για την προκήρυξη.
Η νέα φάση για τη ΔΟΥ Ρόδου και οι παράμετροι που θα κρίνουν τον χώρο
Η προοπτική προκήρυξης διαγωνισμού για μίσθωση νέου ακινήτου ανοίγει ένα σύνθετο πεδίο επιλογών. Η κατάλληλη στέγη δεν αφορά μόνο τετραγωνικά ή γεωγραφική θέση. Αφορά προσβασιμότητα για πολίτες, λειτουργικότητα για τη ροή εργασιών, δυνατότητα εξυπηρέτησης αυξημένης επισκεψιμότητας, καθώς και προσαρμογή στις ανάγκες μιας υπηρεσίας που καθημερινά διαχειρίζεται κρίσιμες συναλλαγές και διαδικασίες.
Η αναμενόμενη άφιξη κλιμακίου της ΑΑΔΕ από το Υπουργείο Οικονομικών δείχνει ότι η διαδικασία μπαίνει σε πρακτική τροχιά, ενώ η βολιδοσκόπηση ακινήτων στη λεωφόρο Ρόδου – Λίνδου υποδηλώνει ότι έχει ήδη ξεκινήσει μια πρώτη χαρτογράφηση πιθανών λύσεων. Το πώς θα αποτυπωθούν οι όροι του διαγωνισμού, ποια χαρακτηριστικά θα ζητηθούν και πώς θα σταθμιστούν οι ανάγκες της υπηρεσίας έναντι της διαθεσιμότητας της αγοράς ακινήτων στο νησί, είναι τα στοιχεία που θα καθορίσουν την επόμενη περίοδο.
