Η ανακοίνωση των βαθμολογιών των Πανελλαδικών Εξετάσεων φέρνει κάθε χρόνο την ίδια συζήτηση για την επιτυχία των παιδιών, όμως φέτος αναδεικνύει και μια πολύ δύσκολη οικονομική πραγματικότητα για τις νησιωτικές οικογένειες. Πριν ακόμη ανακοινωθούν οι επίσημες βάσεις εισαγωγής στα τέλη του μήνα, η χαρά της καλής βαθμολογίας δίνει γρήγορα τη θέση της στον προβληματισμό για το κόστος της επόμενης μέρας.

Στην ουσία, έχει ήδη ξεκινήσει ένα πρώτο κύμα πρόωρης αναζήτησης από όσους υποψηφίους έχουν «κλειδώσει» τη θέση τους με τις υψηλές βαθμολογίες τους και τρέχουν να προλάβουν τα ελάχιστα διαθέσιμα ακίνητα, πολύ πριν τη μαζική έξοδο του Αυγούστου. Για πολλές οικογένειες στη Ρόδο και στα γύρω νησιά, το αν το παιδί συγκέντρωσε τα μόρια για μια σχολή στην Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη ή την Πάτρα είναι μόνο η μισή εξίσωση. Η άλλη μισή, και συχνά η πιο δύσκολη, είναι αν ο οικογενειακός προϋπολογισμός μπορεί να αντέξει το κόστος της φοιτητικής στέγης εκτός έδρας.
Αυτή η χρονική συγκυρία κρύβει μια σημαντική ιδιαιτερότητα για τους κατοίκους των νησιών, καθώς η πλειονότητα των γονέων εργάζεται εποχιακά στον τουρισμό και στον επισιτισμό. Η καθημερινότητά τους αυτή την περίοδο περιλαμβάνει εξαντλητικά ωράρια προκειμένου να καλυφθούν οι ανάγκες ολόκληρου του έτους. Η απαίτηση λοιπόν να βρεθούν άμεσα μεγάλα ποσά για εγγυήσεις, πρώτα ενοίκια και έξοδα μετακόμισης στην καρδιά του καλοκαιριού δημιουργεί έντονη πίεση. Επιπλέον, η ίδια η φύση της εποχικής εργασίας δεν αφήνει περιθώρια στους γονείς να αφήσουν τις δουλειές τους μέσα στον Ιούλιο για να ταξιδέψουν και να αναζητήσουν σπίτι. Όταν θα έχουν τον χρόνο να το κάνουν, μετά το τέλος της σεζόν, τα διαθέσιμα και οικονομικά ακίνητα στις φοιτητουπόλεις θα έχουν ήδη περιοριστεί δραματικά.
Αυτό το οικονομικό στενό δημιουργεί συνθήκες ανισότητας και οδηγεί σε δύσκολες αποφάσεις. Δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις όπου οικογένειες, βλέποντας τα έξοδα να μην βγαίνουν, αναγκάζονται να συζητήσουν με τα παιδιά τους την πιθανότητα να μην σπουδάσουν εκτός νησιού, στρέφοντάς τα σε τοπικές επιλογές ή στην άμεση αναζήτηση εργασίας. Οι κόποι των μαθητών έρχονται αντιμέτωποι με την πραγματικότητα των ενοικίων που ξεκινούν από 400 ευρώ για ένα μικρό στούντιο και ξεπερνούν τα 600 ή 800 ευρώ για ένα μεγαλύτερο διαμέρισμα, χωρίς να υπολογίζονται οι λογαριασμοί και τα καθημερινά έξοδα διαβίωσης.
Από την άλλη πλευρά, πολλά από τα παιδιά που τελικά θα φύγουν για σπουδές επιλέγουν να στηρίξουν ενεργά τους γονείς τους από την πρώτη στιγμή. Αρκετοί 18χρονοι εργάζονται ήδη για να μπορέσουν να καλύψουν τα πρώτα έξοδα της εγκατάστασής τους. Παράλληλα, γνωρίζουν ότι με την άφιξή τους στην πόλη της σχολής τους θα πρέπει να αναζητήσουν αμέσως εργασία προκειμένου να συνεισφέρουν στο ενοίκιο. Η φοιτητική ζωή για αυτά τα παιδιά ξεκινά με την υποχρέωση της παράλληλης απασχόλησης, ώστε να ελαφρύνει το βάρος της οικογένειας.

Η ανάγκη για λύση έχει μεταφέρει την αναζήτηση κατοικίας στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, με stories στο Instagram, βίντεο στο TikTok και αγγελίες σε ομάδες του Facebook. Είναι χαρακτηριστικό ότι ακόμη και γονείς μεγαλύτερης ηλικίας, που δεν είχαν καμία προηγούμενη επαφή με την τεχνολογία, επιστρατεύουν κάθε ψηφιακό μέσο για να βρουν μια άκρη, την ώρα που τα μεσιτικά γραφεία αδυνατούν να ανταποκριθούν στον όγκο των κλήσεων. Οι δημόσιες αυτές εκκλήσεις για σπίτια με λογικό ενοίκιο δείχνουν το μέγεθος του προβλήματος, το οποίο οξύνεται κάθε χρόνο λόγω της τουριστικής αξιοποίησης των ακινήτων και των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Το ζήτημα αυτό επηρεάζει εξίσου και τη Ρόδο καθώς οι νέοι φοιτητές που έρχονται στο Πανεπιστήμιο Αιγαίου αντιμετωπίζουν την ίδια έλλειψη διαθέσιμων σπιτιών μακροχρόνιας μίσθωσης. Η απουσία ενός οργανωμένου πλαισίου κρατικής μέριμνας ή η άρνηση αξιοποίησης δημόσιων χώρων, όπως συνέβη με την πρόταση για το κτήριο του ΕΦΚΑ στην πλατεία Φώκιαλη, αφήνει όλο το βάρος στους πολίτες.
Η ανακοίνωση των βαθμολογιών επιβεβαιώνει ότι η επιτυχία στις εξετάσεις ήταν μόνο το πρώτο βήμα, καθώς η εξασφάλιση της φοιτητικής στέγης αποτελεί πλέον το δεύτερο και για πολλούς το πιο απαιτητικό κομμάτι της διαδικασίας.

Ξεκίνησε ο Γολγοθάς αναζήτησης φοιτητικής στέγης

Δέκα χρόνια αργότερα, η Δικαιοσύνη θυμήθηκε ότι η κρίση δεν ήταν επιλογή

Μια σιωπηλή αλλά ενδεικτική κρίση εξελίσσεται στη Ρόδο, με τα στοιχεία του αρμόδιου τμήματος του Δικαστηρίου να αποτυπώνουν την έκταση της οικονομικής ασφυξίας που βιώνουν οι πολίτες.
Από την 1η Ιανουαρίου έως και σήμερα, έχουν καταγραφεί 1.552 αποποιήσεις κληρονομιάς, αριθμός που υπερβαίνει ήδη το σύνολο των 1.440 για ολόκληρο το 2024.
Η αύξηση αυτή, μέσα σε μόλις δέκα μήνες, αποτυπώνει ένα φαινόμενο που δεν είναι τυχαίο αλλά κοινωνικά και οικονομικά βαθιά ριζωμένο.
Σύμφωνα με νομικούς της Ρόδου, η αποποίηση κληρονομιάς έχει πάψει να αφορά αποκλειστικά περιουσίες επιβαρυμένες με χρέη. Πλέον, ολοένα και περισσότεροι πολίτες αποποιούνται ακίνητα χωρίς οφειλές, προκειμένου να απαλλαγούν από τα βάρη του ΕΝΦΙΑ, του φόρου κληρονομιάς, των τεκμηρίων διαβίωσης και της συντήρησης ακινήτων που δεν μπορούν να αξιοποιήσουν ή να πωλήσουν.

Όταν η περιουσία μετατρέπεται σε βάρος
Η εικόνα που σχηματίζεται είναι χαρακτηριστική μιας εποχής όπου η κατοχή ακίνητης περιουσίας παύει να αποτελεί ένδειξη ευημερίας και μετατρέπεται σε πηγή ανησυχίας. Χιλιάδες φορολογούμενοι αδυνατούν να καλύψουν τις φορολογικές υποχρεώσεις που απορρέουν από την κληρονομιά τους. Δεν είναι λίγοι όσοι, μη μπορώντας να ενταχθούν στις ρυθμίσεις των 12 δόσεων, εκχωρούν τα ακίνητά τους στο Δημόσιο για να αποπληρώσουν χρέη.
Σε πολλές περιπτώσεις, τα ποσά που απαιτούνται για την πληρωμή φόρων και οφειλών υπερβαίνουν την πραγματική αξία της περιουσίας. Έτσι, οι κληρονόμοι επιλέγουν να αφήσουν πίσω τους ακίνητα που δεν μπορούν να συντηρήσουν ούτε να πουλήσουν, γνωρίζοντας ότι διαφορετικά θα κληρονομήσουν όχι μόνο τη γη, αλλά και το βάρος των χρεών.
Το φαινόμενο αυτό εντάσσεται σε μια ευρύτερη τάση που παρατηρείται σε όλη τη χώρα, με περισσότερες από 200.000 αποποιήσεις ετησίως και αύξηση που ξεπερνά το 90% την τελευταία πενταετία.

Η νομική διαδικασία και τα όρια του χρόνου
Η αποποίηση κληρονομιάς, από νομική άποψη, είναι μονομερής και αμετάκλητη πράξη. Ο κληρονόμος έχει προθεσμία τεσσάρων μηνών από τον θάνατο του κληρονομούμενου ή τη δημοσίευση της διαθήκης, για να δηλώσει την πρόθεσή του στον γραμματέα του αρμόδιου Μονομελούς Πρωτοδικείου. Για όσους κατοικούν ή διέμεναν στο εξωτερικό, η προθεσμία επεκτείνεται σε ένα έτος.
Η πράξη αυτή δεν μπορεί να γίνει μερικώς· η αποποίηση αφορά ολόκληρη την κληρονομιά. Αν παρέλθει η προθεσμία χωρίς ενέργεια, επέρχεται πλασματική αποδοχή, με τον κληρονόμο να θεωρείται ότι αποδέχθηκε την περιουσία, μαζί με τα πιθανά χρέη. Αυτό έχει οδηγήσει πολλούς σε δικαστικούς αγώνες, καθώς η αμέλεια ή η άγνοια του νόμου μπορεί να μετατραπεί σε παγίδα με οικονομικές συνέπειες που ξεπερνούν το προσωπικό τους εισόδημα.

Από την κληρονομιά στην αποποίηση: η ψυχολογία της απόφασης
Πίσω από κάθε αποποίηση υπάρχει μια ανθρώπινη ιστορία. Πολίτες που λαμβάνουν ειδοποιητήρια για χρέη συγγενών τους, χωρίς ποτέ να γνωρίζουν ότι υπήρχαν, άνθρωποι που καλούνται να πληρώσουν τεκμήρια και φόρους για κληρονομιές χωρίς πραγματικό όφελος. Η αποδοχή μιας τέτοιας περιουσίας συχνά οδηγεί σε αδιέξοδο.
Η κρίση των τελευταίων ετών, η μείωση των εισοδημάτων και η υπερφορολόγηση της ακίνητης περιουσίας έχουν διαμορφώσει ένα νέο τοπίο, στο οποίο η αποποίηση δεν θεωρείται πλέον εξαίρεση αλλά πράξη αυτοπροστασίας. Ακόμη και ακίνητα με συναισθηματική αξία, όπως πατρικά σπίτια ή οικογενειακά χωράφια, μένουν αναξιοποίητα, καταλήγοντας συχνά στο Δημόσιο.

Οι αλλαγές που έρχονται
Η αύξηση των αποποιήσεων δεν πέρασε απαρατήρητη από το Υπουργείο Δικαιοσύνης, το οποίο επεξεργάζεται ριζικές αλλαγές στη διαδικασία αποδοχής και αποποίησης κληρονομιάς. Όπως αποκάλυψαν «Τα Νέα», οι τροποποιήσεις στοχεύουν στην προστασία των κληρονόμων αλλά και στη διασφάλιση των δανειστών, προκειμένου να αποφευχθούν νομικά κενά και οικονομικές στρεβλώσεις.
Σήμερα, οι κληρονόμοι είναι υποχρεωμένοι να αποδεχθούν ή να αποποιηθούν μέσα σε τέσσερις μήνες από τον θάνατο του κληρονομούμενου. Ωστόσο, προτείνεται παράταση της προθεσμίας, ώστε να έχουν περισσότερο χρόνο να ενημερωθούν για τα ενδεχόμενα χρέη που συνοδεύουν την περιουσία.
Εξετάζεται επίσης το αγγλοσαξονικό μοντέλο, σύμφωνα με το οποίο προηγείται η εκκαθάριση της κληρονομιαίας περιουσίας, και μόνο ό,τι απομένει περνά στους κληρονόμους. Με τον τρόπο αυτόν, αποφεύγονται οι αιφνίδιες χρεοκοπίες πολιτών που βρίσκονται αντιμέτωποι με απρόβλεπτα χρέη.
Μια ακόμη σημαντική πρόταση αφορά στην αποδοχή με το ευεργέτημα της απογραφής, δηλαδή τη δυνατότητα του κληρονόμου να αποδεχθεί την κληρονομιά χωρίς να κινδυνεύει να χάσει την προσωπική του περιουσία, εφόσον προκύψουν κρυφά χρέη.
Οι αλλαγές αυτές αποσκοπούν στη δημιουργία ενός συστήματος πιο δίκαιου και διαφανούς, που θα επιτρέπει στους πολίτες να προστατεύονται από οικονομικές παγίδες, χωρίς να στερείται το κράτος των νόμιμων εσόδων του.
Ένα φαινόμενο που καθρεφτίζει την εποχή
Η εκτόξευση των αποποιήσεων στη Ρόδο είναι κάτι περισσότερο από στατιστικό γεγονός. Είναι αντανάκλαση μιας κοινωνίας που παλεύει να σταθεί όρθια μέσα σε μια μακρά περίοδο δημοσιονομικής πίεσης. Η αποποίηση κληρονομιάς δεν είναι απλώς νομική πράξη, αλλά δείκτης οικονομικής εξάντλησης και μετασχηματισμού της αντίληψης περί ευημερίας.
Καθώς η περιουσία παύει να αποτελεί ασφάλεια και μετατρέπεται σε ευθύνη, το ερώτημα που προκύπτει δεν είναι μόνο ποιοι θα αποποιηθούν στο μέλλον, αλλά ποιοι θα μπορούν ακόμη να αποδεχθούν. Οι αριθμοί της Ρόδου δεν είναι μεμονωμένοι. Είναι προάγγελος ενός ευρύτερου φαινομένου που αλλάζει το κτηματολόγιο της χώρας, αλλά κυρίως την ψυχολογία των πολιτών της.

Σημάδι οικονομικής ασφυξίας η εκτόξευση των αποποιήσεων κληρονομιών στη Ρόδο

” Το νησί μας έχει υποστεί ήδη μεγάλη  οικονομική ζημιά και με την τουριστική σεζόν αν δεν υπάρξει λύση θα υποστεί καταστροφή” αναφέρει ο δήμαρχος του νησιού μεταφέροντας την απόγνωση των κατοίκων και των επιχειρηματιών του νησιού. Η επιστολή  έχει ως εξής:

Αγαπητέ Υπουργέ,

Η Αστυπάλαια μπήκε στον έκτο μήνα αποκλεισμού της από το Νομό Δωδεκανήσου και οι υπηρεσίες του Υπουργείου δεν φαίνεται να ευαισθητοποιούνται.

Κύριε Υπουργέ, από το τέλος Οκτωβρίου 2024 έως σήμερα, μέσα Απριλίου 2025, δεν εκτελείται κανένα δρομολόγιο προς Κάλυμνο και Κω από τα τέσσερα προβλεπόμενα κάθε εβδομάδα.

Οι υπηρεσιακοί και πολιτικοί παράγοντες του Υπουργείου σας αδιαφορούν, γιατί δεν μπορώ να πιστέψω ότι υπάρχουν άλλοι λόγοι ή σκοπιμότητες.

Στο διάστημα που έχει μεσολαβήσει, πραγματοποίησα τουλάχιστον πέντε επισκέψεις στο Υπουργείο σας, με τις ανάλογες κινήσεις και επαφές σε όλα τα επίπεδα.

Πριν μία εβδομάδα, που επισκέφθηκα το Υπουργείο σας, έλαβα τη διαβεβαίωση τόσο από τον κύριο Κυριαζόπουλο όσο και από τον Διευθυντή του Γραφείου σας ότι το θέμα θα διευθετηθεί άμεσα.

Κατέθεσα μάλιστα και διά ζώσης τις προτάσεις μας για επίλυση του συγκεκριμένου προβλήματος της Αστυπάλαιας, τις οποίες έχω αποστείλει πλειστάκις, αλλά και πρόσφατα με έγγραφά μου προς όλους τους παράγοντες και φυσικά και σε εσάς.

Κύριε Υπουργέ, λυπάμαι πολύ για την απαράδεκτη κατάσταση που έχει δημιουργηθεί, για την οποία εσείς προσωπικά δεν ευθύνεστε.

Το Πάσχα έφτασε, οι ανάγκες μετακίνησης ανθρώπων και προϊόντων κάθε μορφής —και ιδίως του πρωτογενούς τομέα, όπου απαιτείται μεταφορά σφάγιων στις τοπικές αγορές— είναι επιτακτικές.

Το νησί μας έχει ΗΔΗ ΥΠΟΣΤΕΙ ΜΕΓΑΛΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΖΗΜΙΑ και ενόψει της έναρξης της τουριστικής περιόδου του Πάσχα θα υποστεί ΚΑΤΑΣΤΡΟΦΗ.

Σας παρακαλώ, λοιπόν:

1. Να επιληφθείτε πλέον προσωπικά του θέματος, ως τον μόνο τρόπο επίλυσης του και της ΑΡΣΗΣ ΤΟΥ ΑΠΟΚΛΕΙΣΜΟΥ που μας έχει επιβάλει το Υπουργείο σας επί ΕΞΙ ΜΗΝΕΣ — ΕΝΤΕΛΩΣ ΑΜΕΣΑ – ΤΩΡΑ.

2. Σε κάθε περίπτωση, σας ζητώ να μεριμνήσετε για τη μεταφορά κτηνιάτρου της Διεύθυνσης Κτηνιατρικής Δωδεκανήσου το Σάββατο 12 Απριλίου 2025, ο οποίος θα πραγματοποιήσει κρεοσκοπήσεις στην Αστυπάλαια, δίνοντας την σχετική εντολή στο Λιμεναρχείο Καλύμνου για μετακίνηση με το ταχύπλοο που διαθέτει.

Σε ενάντια περίπτωση, εκατοντάδες σφάγια θα αχρηστευτούν λόγω μη προώθησής τους στις αγορές της Αθήνας!!!, αφού δεν μπορούν να διατεθούν στην περιοχή μας.

Πιστεύω να αντιλαμβάνεστε τις συνέπειες που θα προκύψουν!

Διαβάστε την επιστολή εδώ

Σήμα κινδύνου εκπέμπει η Αστυπάλαια για το ακτοπλοϊκό – Το νησί έχει υποστεί οικονομική ζημιά και έρχεται καταστροφή – Επιστολή στο υπουργείο Ναυτιλίας

Η οικονομική κρίση συνεχίζει να αφήνει το αποτύπωμά της στην ελληνική κοινωνία, με τους πλειστηριασμούς ακινήτων να αποτελούν πλέον καθημερινό φαινόμενο.
Δεν πρόκειται πλέον μόνο για μικρά ακίνητα ή κατοικίες χαμηλής αξίας. Στην αρένα των πλειστηριασμών μπαίνουν ολοένα και περισσότερα ακίνητα υψηλού προφίλ, από πολυτελείς κατοικίες έως εμπορικά ακίνητα σε εμβληματικές τοποθεσίες.
Το φαινόμενο αυτό αντανακλά τη βαθιά πίεση που ασκείται τόσο στις επιχειρήσεις όσο και στα φυσικά πρόσωπα, καθώς η αδυναμία εξυπηρέτησης δανείων οδηγεί στη δήμευση περιουσιακών στοιχείων.
Από την «μάστιγα» των πλειστηριασμών δεν έχουν ξεφύγει ακόμη και επώνυμοι στο νησί της Ρόδου.
Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα αυτής της νέας τάσης είναι οι πλειστηριασμοί ακινήτων που συνδέονται με γνωστά ονόματα της Ροδίτικης επιχειρηματικής ή κοινωνικής ζωής.
Πολυτελή καταστήματα, ιστορικά ακίνητα ή επώνυμα ακίνητα με έντονη παρουσία στην αγορά ακινήτων βρίσκονται πλέον στο στόχαστρο των τραπεζών και των εταιρειών διαχείρισης μη εξυπηρετούμενων δανείων.
Είναι χαρακτηριστικό το παράδειγμα εμπορικού ακινήτου στη Μεσαιωνική Πόλη της Ρόδου με οφειλέτρια εταιρεία συμφερόντων δημοσίου προσώπου.
Η τιμή εκκίνησης ακινήτων μπορεί να ξεπερνά το ένα εκατομμύριο ευρώ, αλλά η πίεση από τις οφειλές των ιδιοκτητών τα οδηγεί στο σφυρί.
Η αύξηση των πλειστηριασμών έχει δημιουργήσει αβεβαιότητα στην αγορά ακινήτων, με τις συνέπειες να είναι διττές.
Από τη μία, ορισμένοι επενδυτές βλέπουν ευκαιρίες να αποκτήσουν περιουσιακά στοιχεία σε χαμηλές τιμές.
Από την άλλη, η εισροή ακινήτων υψηλής αξίας στην αγορά μέσω πλειστηριασμών οδηγεί σε αποσταθεροποίηση των τιμών, ειδικά σε περιοχές με έντονη εμπορική δραστηριότητα.
Η Μεσαιωνική Πόλη αποτελεί χαρακτηριστική περίπτωση, καθώς η μεγάλη ζήτηση από επενδυτές και τουριστικές επιχειρήσεις συγκρούεται με την αυξημένη προσφορά ακινήτων μέσω πλειστηριασμών, προκαλώντας ανομοιογένεια στις τιμές.
Πίσω από κάθε πλειστηριασμό κρύβονται ιστορίες ανθρώπων και επιχειρήσεων που βρέθηκαν αντιμέτωποι με οικονομικές δυσκολίες.
Οι πλειστηριασμοί επώνυμων ακινήτων συχνά τραβούν την προσοχή, αλλά ταυτόχρονα υπογραμμίζουν το βάθος της κρίσης που πλήττει οριζόντια όλη την κοινωνία.
Πολλοί από τους ιδιοκτήτες βρίσκονται σε αδιέξοδο, αντιμέτωποι με τη δυσκολία να εξυπηρετήσουν δάνεια ή να αντεπεξέλθουν στις υποχρεώσεις τους.
Η απώλεια ακινήτων, ειδικά όταν αυτά συνδέονται με την επαγγελματική τους δραστηριότητα, μπορεί να οδηγήσει σε περαιτέρω επιδείνωση της οικονομικής τους κατάστασης.
Από την ανάκτηση κεφαλαίων στις κοινωνικές ευθύνες
Οι τράπεζες και οι εταιρείες διαχείρισης δανείων βρίσκονται σε δύσκολη θέση. Από τη μία, είναι υποχρεωμένες να προχωρούν σε πλειστηριασμούς για να εξασφαλίσουν την ανάκτηση των κεφαλαίων τους. Από την άλλη, αντιμετωπίζουν την πίεση της κοινής γνώμης, που συχνά καταδικάζει την εκποίηση περιουσιακών στοιχείων σε περίοδο κρίσης.
Σε κάποιες περιπτώσεις, επιχειρείται η εξεύρεση συμβιβαστικών λύσεων, όπως ρυθμίσεις οφειλών ή συμφωνίες για πώληση των ακινήτων με τη σύμφωνη γνώμη των ιδιοκτητών.
Ωστόσο, αυτά τα μέτρα δεν επαρκούν για να αντιστρέψουν την τάση των μαζικών πλειστηριασμών.

Μία ματιά στο μέλλον
Η κατάσταση δείχνει να οξύνεται, καθώς οι πλειστηριασμοί επώνυμων και ιστορικών ακινήτων αυξάνονται. Ενώ η αγορά παρουσιάζει σημάδια ανάκαμψης σε ορισμένους τομείς, το πρόβλημα των κόκκινων δανείων παραμένει αγκάθι για την οικονομία.
Η ανάγκη για διαρθρωτικές λύσεις, όπως η δημιουργία ευνοϊκότερων συνθηκών ρύθμισης οφειλών και η στήριξη ευάλωτων επιχειρήσεων, είναι πιο επιτακτική από ποτέ.
Σε διαφορετική περίπτωση, οι πλειστηριασμοί θα συνεχίσουν να κλονίζουν την εμπιστοσύνη στην αγορά και να επηρεάζουν αρνητικά τόσο τους ιδιοκτήτες όσο και την ευρύτερη κοινωνία.
Στοιχεία πλειστηριασμού
Ο πλειστηριασμός, που έχει προκαλέσει θόρυβο στο νησί, αφορά ακίνητο που βρίσκεται στην οδό Εβραίων Μαρτύρων.
Η διαδικασία έχει προγραμματιστεί να πραγματοποιηθεί ηλεκτρονικά στις 4 Ιουνίου 2025 μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας πλειστηριασμών, ενώ ως τιμή εκκίνησης έχει οριστεί το ποσό των 1.360.000 ευρώ.
Το ακίνητο, που αποτελεί αντικείμενο του πλειστηριασμού, είναι εμπορικό κατάστημα επιφανείας 140 τ.μ. με ακάλυπτο χώρο 22 τ.μ., κατανεμημένο σε οικόπεδο 162 τ.μ.
Η διαδικασία πλειστηριασμού προκλήθηκε από την ανώνυμη εταιρεία doValue Greece, που δρα ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της εταιρείας ειδικού σκοπού MEXICO FINANCE DAC, έδρα της οποίας είναι το Δουβλίνο Ιρλανδίας. Η εταιρεία διαχείρισης ενεργεί με βάση τις διατάξεις του Νόμου 4354/2015 για τις διαχειρίσεις απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις.
Η οφειλέτρια εταιρεία εμφανίζει οφειλές μόλις 118.158,24 ευρώ, ποσό το οποίο προκύπτει από διαταγή πληρωμής που εξέδωσε το Μονομελές Πρωτοδικείο Ρόδου.
Βάρη και επιβαρύνσεις του ακινήτου
Σύμφωνα με το Πιστοποιητικό Βαρών από το Κτηματολόγιο Ρόδου, το ακίνητο φέρει τα εξής βάρη:
-Προσημείωση υποθήκης υπέρ της Τράπεζας Eurobank για ποσά 1.690.000 και 130.000 ευρώ, μεταγραμμένα το 2010 και 2013 αντίστοιχα.
-Αναγκαστική κατάσχεση υπέρ της doValue Greece για ποσό 100.000 ευρώ, καταγεγραμμένη το 2024.
Μεθοδολογία εκτίμησης και αξία του ακινήτου
Η εκτίμηση της αξίας του ακινήτου βασίστηκε σε δύο διαφορετικές μεθόδους: τη μέθοδο των συγκριτικών στοιχείων και τη μέθοδο εισοδήματος.
Συγκριτική μέθοδος: Αναλύθηκαν στοιχεία πωλήσεων παρόμοιων ακινήτων στην Παλιά Πόλη. Η τιμή μονάδας προσαρμόστηκε στα 9.406 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Μέθοδος εισοδήματος: Υπολογίστηκε η δυνατότητα παραγωγής εισοδήματος μέσω μισθώσεων, με τη συνολική αξία να προσεγγίζει τα 1.195.895 ευρώ.
Η συνδυασμένη ανάλυση κατέληξε στην εκτίμηση της αγοραίας αξίας στα 1.360.000 ευρώ, με την παραδοχή ότι το ακίνητο είναι πλήρως τακτοποιημένο και μεταβιβάσιμο.
Σημειώνεται πάντως ότι η οφειλέτρια εταιρεία έχει ακόμη χρόνο να αναστείλει και να ανακόψει τον προγραμματισμένο πλειστηριασμό και ήδη έχει αναθέσει τη υποβολή και εκδίκαση σχετικών δικογράφων σε γνωστές δικηγόρους της Ρόδου.
Κοινωνικές και οικονομικές επιπτώσεις
Η διεξαγωγή πλειστηριασμών ακινήτων σε περιοχές όπως η Ρόδος μπορεί να έχει ευρύτερες επιπτώσεις. Η απώλεια περιουσιακών στοιχείων για επιχειρηματίες μπορεί να οδηγήσει σε κοινωνικές αντιδράσεις, ενώ ταυτόχρονα επηρεάζει την εικόνα των τραπεζών και εταιρειών διαχείρισης απαιτήσεων.
Από την άλλη, οι επενδυτές και οι ενδιαφερόμενοι συμμετέχοντες στους πλειστηριασμούς ενδέχεται να δουν ευκαιρίες για αγορά ακινήτων σε ανταγωνιστικές τιμές.

Πλειστηριασμοί: Όταν απειλούνται ακόμη και ακίνητα επωνύμων της Ρόδου

Στόχος
Βασικός στόχος του «Μεγάλου Αδελφού» είναι η αποτροπή μιας νέας διόγκωσης του ιδιωτικού ληξιπρόθεσμου χρέους, που αποτελεί έναν από τους βασικούς «βραχνάδες» της ελληνικής οικονομίας, απότοκος – και αυτός – της οικονομικής κρίσης της δεκαετίας του 2010.

Μάλιστα, μέχρι το τέλος της φετινής χρονιάς αναμένεται να ανακηρυχθεί η ανάδοχος εταιρεία που θα αναλάβει τη δημιουργία της βάσης δεδομένων για το νέο υπερ-Μητρώο, με τον προϋπολογισμό του έργου – που έχει ενταχθεί στο Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας – να ανέρχεται κοντά στο 1,5 εκατ. ευρώ.

Ομπρέλα
Το Μητρώο Παρακολούθησης Ιδιωτικού Χρέους θα λειτουργεί ως «ομπρέλα» για τους ήδη υπάρχοντες φορείς παρακολούθησης του ιδιωτικού χρέους: (α) το Κεντρικό Μητρώο Πιστώσεων της Τράπεζας της Ελλάδος, που συγκεντρώνει τα στοιχεία οφειλών προς τράπεζες και ιδιωτικούς φορείς, όπως αυτά καταγράφονται και στον «Τειρεσία», και (β) την Ανεξάρτητη Αρχή Πιστοληπτικής Αξιολόγησης που θα συγκεντρώνει τα στοιχεία για οφειλές προς δημόσιους φορείς (π.χ. ΕΦΚΑ, δήμοι, περιφέρειες κ.λπ.).

Ετσι, το Μητρώο Παρακολούθησης Ιδιωτικού Χρέους θα έχει όλα τα στοιχεία οφειλών προς ιδιωτικούς και δημόσιους φορείς και θα παράγει, μέσω αλγορίθμου, την πιστοληπτική αξιολόγηση κάθε φυσικού και νομικού προσώπου με τη μορφή βαθμολογίας (credit score).

Στα στοιχεία που θα αξιοποιεί το νέο υπερ-Μητρώο συμπεριλαμβάνονται επιπλέον οι οφειλές προς ιδιώτες, που μπορεί να είναι απλήρωτα ενοίκια ή λογαριασμοί προς παρόχους ενέργειας ή τηλεπικοινωνιών.

Τον συνυπολογισμό των εν λόγω στοιχείων είχε προαναγγείλει άλλωστε τον περασμένο Σεπτέμβριο ο οικονομικός σύμβουλος του Πρωθυπουργού Αλέξης Πατέλης. Η βαθμολογία που θα προκύπτει από τα στοιχεία του Μητρώου θα είναι προσβάσιμη από το πρόσωπο που αφορά καθώς και από επιχειρήσεις και φορείς με τους οποίους θα υπάρχει συμβαλλόμενη σχέση, πάντα με την άδεια του αξιολογούμενου.

Υπερ-Μητρώο
Μέχρι να ενεργοποιηθεί το νέο αυτό υπερ-Μητρώο, πρώτα θα πρέπει να μπει σε λειτουργία η Ανεξάρτητη Αρχή Πιστοληπτικής Αξιολόγησης.

Ηδη έχει δημοπρατηθεί το έργο για τη δημιουργία της βάσης δεδομένων, το οποίο έχει αναλάβει η μεγάλη συμβουλευτική εταιρεία ΕΥ (πρώην Εrnst & Young), ενώ αναμένεται και κοινή υπουργική απόφαση που θα ορίζει τα απαραίτητα προσόντα για τα μέλη του διοικητικού συμβουλίου της Αρχής, που θα συσταθεί το αμέσως επόμενο διάστημα.

Η Ανεξάρτητη Αρχή Πιστοληπτικής Αξιολόγησης εκτιμάται ότι θα ξεκινήσει τη λειτουργία της στις αρχές του 2025, σύμφωνα με πηγές της Γενικής Γραμματείας Χρηματοπιστωτικού Τομέα και Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους που επιβλέπει και επικουρεί τη σύσταση της Αρχής.

Αποτύπωση
Στη συνέχεια, η Ανεξάρτητη Αρχή Πιστοληπτικής Αξιολόγησης θα διασυνδεθεί με τον «Τειρεσία» προκειμένου να υπάρχει ανταλλαγή δεδομένων για την καλύτερη αποτύπωση του πιστωτικού προφίλ ενός φυσικού ή νομικού προσώπου. Κάθε φορέας θα μπορεί να προχωρά στη δική του επεξεργασία και ανάλυση των στοιχείων προκειμένου να διαμορφώνει τη βαθμολογία πιστοληπτικής ικανότητας που αφορά τον σκοπό που εξυπηρετεί – δηλαδή, το τραπεζικό σύστημα αν πρόκειται για τον «Τειρεσία» και το Δημόσιο αν πρόκειται για την Ανεξάρτητη Αρχή Πιστοληπτικής Αξιολόγησης.

Πηγή: tanea.gr

«Μεγάλος Αδελφός» για κάθε απλήρωτο λογαριασμό

Τη σημαντική μείωση των μαθητών στα σχολεία διαπιστώνει μελέτη της Alpha Bank, η οποία, σε μελέτη που έδωσε σήμερα (31/7) στη δημοσιότητα, παρουσιάζει την ακτινογραφία όλων των βαθμίδων της εκπαίδευσης στη χώρα μας, στο πλαίσιο της σειράς μελετών «Sectors in focus» που έχει καθιερώσει η τράπεζα.

Η μελέτη αναλύει βασικές πτυχές του τρόπου λειτουργίας και τα στατιστικά στοιχεία όλων των βαθμίδων εκπαίδευσης, αναδεικνύει τις δημογραφικές τάσεις ανά βαθμίδα, δίνοντας έμφαση στην τριτοβάθμια εκπαίδευση, παρουσιάζει πρόσφατες μεταρρυθμίσεις και αναλύει τη δαπάνη και τη χρηματοδότηση του κλάδου.

Η κρίση, σε συνδυασμό με παράγοντες όπως το brain drain, οι μειούμενοι ρυθμοί γεννήσεων από το 2009 και μετά, αλλά και η μετανάστευση μαθητών, δημιούργησε αλυσιδωτές επιδράσεις που συνέβαλαν στη μείωση του αριθμού των εγγεγραμμένων μαθητών
Επίσης, πραγματοποιεί μια συνοπτική περιγραφή του εκπαιδευτικού υποβάθρου και των δεξιοτήτων του εργατικού δυναμικού και παραθέτει προτάσεις πολιτικής, για να αντιμετωπισθούν οι προκλήσεις και να αξιοποιηθούν οι ευκαιρίες για ένα πιο λειτουργικό εκπαιδευτικό σύστημα.

Τι δαπανά το κράτος για τη δημόσια παιδεία
Όπως αναφέρεται μεταξύ άλλων, η κύρια πηγή χρηματοδότησης της δημόσιας εκπαίδευσης στην Ελλάδα είναι ο κρατικός προϋπολογισμός.

Οι δημόσιες δαπάνες για την εκπαίδευση κατανέμονται ως εξής: 8% κατευθύνεται στην προσχολική εκπαίδευση, 36% στην πρωτοβάθμια εκπαίδευση, 36% στη δευτεροβάθμια εκπαίδευση (19% στο γυμνάσιο και 17% στο λύκειο) και 20% στην τριτοβάθμια εκπαίδευση (2019).

Επίσης, 2,3 δισ. ευρώ του προϋπολογισμού του τρίτου πυλώνα του Εθνικού Σχεδίου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (Ελλάδα 2.0) προορίζονται για εκπαιδευτικούς σκοπούς, μεταξύ άλλων για την επαγγελματική εκπαίδευση, αλλά και την ανάπτυξη δεξιοτήτων.

Όπως επισημαίνεται στη μελέτη της Alpha Bank, στην πρωτοβάθμια εκπαίδευση αξιοσημείωτη είναι η μείωση που καταγράφεται στον αριθμό των εγγεγραμμένων μαθητών κατά τη χρονική περίοδο 2017-2022. Αυτή η πτώση μπορεί να αποδοθεί σε δημογραφικές εξελίξεις, με την οικονομική κρίση του 2009 να παίζει καταλυτικό ρόλο.

Η κρίση, σε συνδυασμό με παράγοντες όπως το brain drain, οι μειούμενοι ρυθμοί γεννήσεων από το 2009 και μετά, αλλά και η μετανάστευση μαθητών, δημιούργησε αλυσιδωτές επιδράσεις που συνέβαλαν στη μείωση του αριθμού των εγγεγραμμένων μαθητών.

Τριτοβάθμια: Εισακτέοι, απόφοιτοι και εκπαιδευτικές μεταρρυθμίσεις
Στην Ελλάδα, η μεταδευτεροβάθμια μη τριτοβάθμια εκπαίδευση παρέχει επαγγελματική εκπαίδευση μετά το λύκειο χωρίς την απονομή πανεπιστημιακού πτυχίου και προσφέρεται από τα δημόσια και ιδιωτικά ΙΕΚ και τα κολλέγια. Η τριτοβάθμια εκπαίδευση περιλαμβάνει 24 κρατικά πανεπιστήμια (εκ των οποίων δύο πολυτεχνεία), τα οποία προσφέρουν προπτυχιακές και μεταπτυχιακές σπουδές.

Τα πρώην Τεχνολογικά Εκπαιδευτικά Ιδρύματα (ΤΕΙ) απορροφήθηκαν τα τελευταία χρόνια από υπάρχοντα πανεπιστημιακά ιδρύματα, ενώ κάποια από αυτά σχημάτισαν νέα πανεπιστήμια. Μεταξύ άλλων, στην τριτοβάθμια εκπαίδευση περιλαμβάνονται και μη πανεπιστημιακές σχολές, όπως είναι οι Στρατιωτικές Ακαδημίες, οι Σχολές Τουριστικών Επαγγελμάτων και οι Ανώτατες Εκκλησιαστικές Ακαδημίες, περιγράφεται στη μελέτη.

Και επισημαίνει πως οι εισακτέοι φοιτητές στα ελληνικά πανεπιστήμια μειώθηκαν κατά 17% το 2022 σε σύγκριση με το 2021.

Οι εισακτέοι φοιτητές στα ελληνικά πανεπιστήμια μειώθηκαν κατά 17% το 2022 σε σύγκριση με το 2021, με την επίδραση του lockdown για την αντιμετώπιση του κορoνοϊού να συμβάλλει στη μείωση αυτή.

Λίγο πάνω από τους μισούς εισακτέους προπτυχιακούς φοιτητές, οι οποίοι έφθασαν τους 66.500 το 2022, είναι γυναίκες (55%), με το 45% εξ αυτών να είναι άντρες, ενώ σε μεταπτυχιακό επίπεδο (Master’s), ο αριθμός των γυναικών υπεριδπλασιάστηκε, με τις διδακτορικές σπουδές να έχουν σχεδόν ίση εκπροσώπηση των δύο φύλων.

Ένας στους τέσσερις φοιτητές αποφοιτά από 25 μέχρι 29 ετών
Οι εγγεγραμμένοι φοιτητές στα ελληνικά πανεπιστήμια, δηλαδή όσοι παραμένουν στο πανεπιστήμιο μέχρι να αποφοιτήσουν και υπερβαίνουν συνολικά τις 872.000, αυξήθηκαν κατά 33% το 2022 έναντι του 2013. Οι εγγεγραμμένοι φοιτητές στο προπτυχιακό επίπεδο και στα διδακτορικά προγράμματα εκπροσωπούνται από άνδρες (52%) και γυναίκες (48%) σχεδόν ισόποσα. Αντίθετα, στο επίπεδο Master’s οι γυναίκες έχουν υπερδιπλασιαστεί την ίδια περίοδο, αντιπροσωπεύοντας το 62% των μεταπτυχιακών φοιτητών.

Σχετικά με την ηλικιακή τους διάρθρωση, οι περισσότεροι φοιτητές παίρνουν το πτυχίο τους μέχρι τα 24 έτη (62%), με το ποσοστό των γυναικών αποφοίτων να είναι μεγαλύτερο (68%) από αυτό των αντρών (53%).

Ένας στους τέσσερις αποφοιτά από 25 μέχρι 29 ετών, με το συνολικό ποσοστό των αποφοίτων μέχρι 29 ετών στην Ελλάδα (86%) να είναι υψηλότερο από το αντίστοιχο της ΕΕ-27 (81%) το 2022. Ωστόσο, στην Ελλάδα εξακολουθεί να υπάρχει το φαινόμενο των «αιωνίων φοιτητών», με έναν στους τέσσερις εγγεγραμμένους φοιτητές που δεν αποφοιτούν να είναι άνω των 35 ετών. Αυτό το ζήτημα αναμένεται να ρυθμιστεί με σχετική νομοθεσία από το 2024.

Επιπρόσθετα, από το 2025 πρόκειται να εφαρμοστεί η πρόσφατη μεταρρύθμιση για την ίδρυση και λειτουργία μη κρατικών, μη κερδοσκοπικών πανεπιστημίων που συνδέονται απευθείας με το μητρικό τους ίδρυμα, ιδιωτικό ή δημόσιο, το οποίο βρίσκεται σε χώρα της ΕΕ ή εκτός αυτής.

Η επιτυχία ωστόσο της συγκεκριμένης μεταρρύθμισης, η οποία έχει εγείρει κριτική, εξαρτάται από τον τρόπο εφαρμογής της, τους απαιτούμενους κανονισμούς, τον έλεγχο και την επίβλεψη που θα διασφαλίσουν την ποιότητα σπουδών και την πρόσβαση σε αυτά τα πανεπιστήμια, χωρίς να διακυβεύεται η λειτουργία των κρατικών πανεπιστημίων, υπογραμμίζεται.

Δεξιότητες, ευκαιρίες και προτάσεις ενίσχυσης του εκπαιδευτικού συστήματος
Σε σχέση με το μορφωτικό του επίπεδο, το εργατικό δυναμικό της Ελλάδας ηλικίας 15-64 ετών έχει παρόμοια κατανομή με αυτή του μέσου όρου της ΕΕ-27. Επίσης, τα τελευταία χρόνια καταγράφεται σταθερή αύξηση του ποσοστού των ατόμων που είναι απόφοιτοι της τριτοβάθμιας εκπαίδευσης, καθώς από το 2002 έως το 2022, το ποσοστό των πτυχιούχων στο εργατικό δυναμικό 15-64 ετών διπλασιάστηκε, φθάνοντας στο 30,5%, στα ίδια δηλαδή επίπεδα με τον ευρωπαϊκό μέσο όρο.

Ειδικότερα, μεταξύ των νεότερων ατόμων ηλικίας 25-34 ετών του εργατικού δυναμικού, το ποσοστό των πτυχιούχων τριτοβάθμιας εκπαίδευσης φθάνει το 45% (2022), ελαφρώς υψηλότερα από τον μέσο όρο της ΕΕ-27 (42%).

Η Ελλάδα, αναφέρεται στη μελέτη, χαρακτηρίζεται ωστόσο από αναντιστοιχίες ζητούμενων και προσφερόμενων δεξιοτήτων. Σύμφωνα με τον ΟΟΣΑ, η Ελλάδα κατατάσσεται στη δεύτερη υψηλότερη θέση στην ΕΕ-27 σε όρους πλεονάσματος δεξιοτήτων (overqualification), και στην τέταρτη υψηλότερη μεταξύ των χωρών του ΟΟΣΑ, ενώ ηγείται επίσης αυτών ως προς την αναντιστοιχία της θέσης εργασίας και του αντικείμενου των σπουδών (field-of-study mismatch) (2019). Οι δείκτες του CEDEFOP αποκαλύπτουν επίσης ότι το ποσοστό πλεονάσματος δεξιοτήτων μεταξύ των νέων πτυχιούχων τριτοβάθμιας εκπαίδευσης ηλικίας 25-34 ετών στην Ελλάδα είναι το υψηλότερο μεταξύ των χωρών της ΕΕ-27.

Εκσυγχρονισμός και ευθυγράμμιση με τις ανάγκες της αγοράς εργασίας
Η μη ευθυγραμμισμένη αυτή σχέση προσφοράς και ζήτησης δεξιοτήτων ενέχει τον κίνδυνο αφενός να μην αξιοποιούνται αποτελεσματικά οι δαπάνες της εκπαίδευσης, αφετέρου τα πιο καταρτισμένα άτομα σε θέσεις που απαιτούν χαμηλότερες δεξιότητες να λαμβάνουν χαμηλότερους μισθούς και μικρότερη ικανοποίηση από την εργασία τους, καθώς οι δυνατότητές τους δεν αξιοποιούνται πλήρως και δεν αποζημιώνονται επαρκώς.

Ωστόσο στις μαθητικές επιδόσεις της αξιολόγησης PISA του ΟΟΣΑ η Ελλάδα υπολείπεται σταθερά του μέσου όρου του ΟΟΣΑ, υποδηλώνοντας ένα λιγότερο ανταγωνιστικό εκπαιδευτικό σύστημα για τους μαθητές των πρώτων βαθμίδων εκπαίδευσης.

Οι προκλήσεις του εκπαιδευτικού συστήματος της Ελλάδας, εκτιμούν οι αναλυτές της Alpha bank, περιλαμβάνουν την ανάγκη για εκσυγχρονισμό και ευθυγράμμιση με τις ανάγκες της αγοράς εργασίας. Πρέπει να δοθεί προτεραιότητα στην ίση πρόσβαση για όλους στην εκπαίδευση, να προωθηθούν η καινοτομία και η ψηφιακή ενσωμάτωση, και να ευαισθητοποιηθούν περιβαλλοντικά τα παιδιά στα σχολεία.

Επίσης, είναι κρίσιμο να αντιμετωπιστούν οι αιτίες της ανεργίας των νέων με ενεργές πολιτικές για την αγορά εργασίας, να ενισχυθεί η χρηματοδότηση της εκπαίδευσης, να προωθηθεί η υγιής επιχειρηματικότητα μεταξύ των νέων και να ενθαρρυνθεί η συνεργασία μεταξύ πανεπιστημίων και αγοράς εργασίας.

Πηγή in.gr

Οικονομική κρίση, brain drain και δημογραφικό μείωσαν τους εγγεγραμμένους μαθητές στα σχολεία

Στο «χείλος του γκρεμού» η ΚΑΪΡ Α.Ε. λόγω ενεργειών της «PQH Ενιαία Ειδική Εκκαθάριση Α.Ε.»

Δεδικαίωται…

«Κούρεμα» του στεγαστικού δανείου 56χρονης χήρας και μητέρας ενός ενήλικου παιδιού

Πολλοί καταναλωτές καταφεύγουν στα ενεχυροδανειστήρια