«Τυχοδιωκτική πολιτική» για το πάρκο του «Θέρμαι»!

10ήμερη προθεσμία στην εταιρεία “Κάλμπεργκ Σιβ – Χορευτής Κων. και ΣΙΑ ΟΕ” για την κατεδάφιση όλων των κατασκευών που έχουν γίνει διαχρονικά στο πάρκο του «Θέρμαι» και σε επιφάνεια 2.818 τ.μ. αλλά και όλων των κηποτεχνικών κατασκευών σε επιφάνεια 1.701 τ.μ. έδωσε η Διεύθυνση Δασών Δωδεκανήσου μετά από σχετική εντολή της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου!!
Η Αποκεντρωμένη Διοίκηση σε πλήρη συγχορδία με την Ελληνικά Τουριστικά Ακίνητα Α.Ε. (Ε.Τ.Α.) που διεκδικεί την κυριότητα του πάρκου του «Θέρμαι», το οποίο έχει μεταγραφεί στην ιδιοκτησία του Δήμου Ρόδου, με τελεσίδικη δικαστική απόφαση, απεργάζεται σχέδιο, όπως αναφέρουν οι πληροφορίες για την εκποίησή του σε ιδιώτη, μαζί με το κτιριακό συγκρότημα (πρώην ξενοδοχείο)!!
Σύμφωνα με τις πληροφορίες το συγκεκριμένο προνομιακό ακίνητο όπως και άλλα στο νησί της Ρόδου σχεδιάζεται να εκποιηθούν με διαδικασίες εξπρές για να καλυφθεί η μαύρη τρύπα στα οικονομικά της χώρας!!
Στόχος έτσι είναι η απομάκρυνση όλων των κατασκευών και η απαξίωση της εταιρείας που έχει επενδύσει για την αποκατάσταση του πάρκου και σε δεύτερη φάση η ακύρωση της μισθωτικής σύμβασης με την ήδη λυθείσα και υπό εκκαθάριση ΡΟΔΩΝ ΑΕ.
Το ακίνητο επιδιώκεται διακαώς να επιστρέψει στην ιδιοκτησία της Ε.Τ.Α. προκειμένου εν συνεχεία να εκποιηθεί και να εισρεύσουν χρήματα στο ταμείο για την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας.
Στη λίστα των ακινήτων της Ε.Τ.Α. που έχουν ενταχθεί στο ταμείο περιλαμβάνονται ήδη το Γκολφ Αφάντου, η Τσαμπίκα και το Πρασονήσι, ενώ αναμένεται να ακολουθήσουν το λιμανάκι της Λάρδου και ο Προφήτης Ηλίας!
Θυμίζουμε ότι η απόφαση της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου είχε προκαλέσει θόρυβο στη δημοτική αρχή Ρόδου.
Το σχέδιο της απόφασης είχε αποσταλεί από την Προϊσταμένη της Διεύθυνσης Δασών Δωδεκανήσου κ. Αικ. Μπαλατσούκα στον Γενικό Διευθυντή Δασών και Αγροτικών Υποθέσεων της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου κ. Ν. Θεοδωρίδη, ο οποίος αφού το ενέκρινε, το υπέβαλε προς υπογραφή στον κ. Φ. Χατζημιχάλη.
Στο δήμαρχο Ρόδου, στη διεύθυνση Πολεοδομίας και στην Ο.Ε. απεστάλη εν συνεχεία το ακόλουθο απίθανο έγγραφο:
«ΘΕΜΑ: Κλήτευση για κατεδάφιση αυθαίρετων κατασκευών.
Εκ του συνδυασμού των διατάξεων του άρθρου 71 παρ. 1 του Ν 998/79 όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 46 παρ.1 του Ν. 2145/93, του άρθρου 71 παρ. 2 του Ν.998/79, του άρθρου 114 παρ. 2 του Ν. 1892/90 όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 9 παρ. 5 του Ν. 2880/2001 και τροποποιήθηκε με το άρθρο 28 παρ 7 του Ν. 4014/2011 προκύπτει ότι “Εργολάβοι, υπεργολάβοι, κατασκευαστές, οι εντολείς τους και, κάθε τρίτος που επιχειρεί άνευ δικαιώματος ή καθ’ υπέρβαση των υπό του παρόντος νόμου προβλεπόμενων εξαιρέσεων, την ανέγερση οποιουδήποτε κτίσματος ή κατασκευάσματος, οριστικής ή προσωρινής μορφής ή πραγματοποιεί οποιασδήποτε φύσεως εγκατάσταση εντός δάσους ή δασικής εκτάσεως, κ.λ.π.” και ότι η «δασική αρχή διατάσσει και εν αρνήσει του υπόχρεου εκτελεί άνευ ετέρας διατυπώσεως την κατεδάφισιν των κτισμάτων”, επίσης προκύπτει ότι: “Ανεγερθείσες ή ανεγειρόμενες οικοδομές, κτίσματα και πάσης φύσεως εγκαταστάσεις, στις ανωτέρω εκτάσεις, κατεδαφίζονται υποχρεωτικά κατόπιν αποφάσεως του οικείου Γεν. Γραμματέα της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου από την ΕΥΕΚΑ με την συνδρομή των αρμοδίων Υπηρεσιών”.
Επίσης σύμφωνα με το άρθρο 114 παρ. 3 του Ν. 1892/90 όπως αντικαταστάθηκε από το άρθρο 45 παρ. 1 του Ν. 2145/93 «Η απόφαση περί κατεδάφισης εκδίδεται μετά από κλήτευση του φερόμενου ως κυρίου ή νομέα ή κατόχου…»
Κατόπιν τούτου καλείστε όπως, εντός δέκα (10 ) εργάσιμων ημερών από της επιδόσεως της παρούσης κλήσεως να κατεδαφίσετε τις κάτωθι ανεγερθείσες κατασκευές: Α Κατασκευές (πλακόστρωτα, μπετόν, τοιχία, συντριβάνια, κτίρια Ε1, Ε2 και Ε3 και λοιπές νέες παρεμβάσεις) που έχουν συντελεστεί σε εδαφική επιφάνεια 2.818 τ.μ. και Β. Κηποτεχνικές κατασκευές (γκαζόν, καλλωπιστικά φυτά κ.λ.π) που έχουν συντελεστεί σε εδαφική επιφάνεια 1.701 τ.μ. όπως απεικονίζονται αναλυτικά στο συνημμένο τοπογραφικό διάγραμμα κλίμακας 1:500 και βρίσκονται εντός του κοινόχρηστου αρμοδιότητας της Υπηρεσίας μας, πάρκου «Θέρμαι», του πολεοδομικού συγκροτήματος πόλεως Ρόδου, νήσου Ρόδου, νομού Δωδ/σου.
Σε αντίθετη περίπτωση θα αναγκαστούμε να προβούμε στην κατεδάφισή τους σύμφωνα με τις προαναφερθείσες διατάξεις».
Στο τοπογραφικό που συνοδεύει το έγγραφο (βλέπε φώτο) ζητείται η κατεδάφιση των τριών ακινήτων, επιφανειών εμβαδού 2.818 τ.μ. που καλύπτονται από πλακόστρωτα, μπετόν, τοιχία, συντριβάνια, κτήρια (Ε1, Ε2, Ε3) και λοιπές παρεμβάσεις, επιφάνειες συνολικού εμβαδού 1.701 τ.μ. που καλύπτονται από γκαζόν, φυτά, γυμνό έδαφος και βρίσκονται κάτω από την κομοστέφη των υψηλόκορμων δασικών ειδών του πάρκου αλλά και επιφάνειες συνολικού εμβαδού 195 τ.μ. που καλύπτονται από παλιό πηγάδι, παλιό διάδρομο από μπετόν, σκαλιά και παλιό κτίσμα, τα οποία χρονολογούνται εδώ και δεκαετίες.
Η Διεύθυνση Δασών υποστηρίζει ότι η έκταση που καταλαμβάνει το πάρκο του Θέρμαι καλύπτεται από δασική βλάστηση άνω του 25%, έχει έκταση μεγαλύτερη των 3 στρεμμάτων, ο χαρακτηρισμός του πάρκου στο ρυμοτομικό σχέδιο του Δήμου Ροδίων είναι κοινόχρηστος χώρος πρασίνου και επομένως έχει εφαρμογή νόμος που συγκαταλέγει την περιοχή στις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας. Αναφέρει δε ότι οι εργασίες εντός του πάρκου έγιναν χωρίς σχετική άδεια της δασικής υπηρεσίας.
Με επίκληση συγκεκριμένων νόμων υποστηρίζει παραπέρα ότι δεν επιτρέπεται η μεταβολή της χρήσεως και του προορισμού των πάρκων και αλσών μέσα στον οικιστικό ιστό, προσθέτοντας ότι οι εργασίες που εκτελέσθηκαν χωρίς την άδεια της δασικής αρχής οδήγησαν σε διαταραχή του ριζικού συστήματος των δέντρων και των φυτών με άγνωστες συνέπειες όσον αφορά τη μελλοντική εξέλιξη της βλάστησης.
Θυμίζουμε ότι επί σειρά ετών το πάρκο ήταν σκουπιδότοπος και μόνο, ενώ εντυπωσιάζει το γεγονός ότι ενώ γίνεται η επίκληση «δάσους», ταυτόχρονα ζητείται να ξεριζωθούν δέντρα και φυτά!!
Εκτιμά παραπέρα ότι μετά την ολοκλήρωση των κατασκευών δεν υφίσταται πλέον φυσικό ενδοδασογενές περιβάλλον μέσα στην πόλη ο δε χώρος χρησιμοποιήθηκε ως χώρος αστικού πρασίνου και όχι ως πάρκο.
Το γεγονός είχε προκαλέσει την αντίδραση του πρώην Δήμου Ροδίων που υπεραμύνθηκε της νομιμότητας των εργασιών στο πάρκο μετά την έκδοση της υπ’ αριθμ. 183/2008 απόφασης που έλαβε το δημοτικό συμβούλιο Pοδίων και την έγκριση των σχετικών μελετών από το ΣΧΟΠ.
H άδεια για τις εργασίες στο πάρκο του Θέρμαι εδράζεται στο άρθρο 19 του N. 1577/85 που προβλέπει ότι στους κοινόχρηστους χώρους επιτρέπονται κατασκευές για τη διαμόρφωση του εδάφους, όπως κλίμακες, τοίχοι, διάδρομοι, κεκλιμένα επίπεδα, για τον εξοπλισμό τους, όπως στέγαστρα, αποχωρητήρια, περίπτερα, κιόσκια, τέντες, εγκαταστάσεις παιδότοπων και ανθοδόχες, εγκαταστάσεις στήριξης φυτών και γενικά κατασκευές για την εξυπηρέτηση του προορισμού των χώρων αυτών.
Eπίσης στους κοινόχρηστους χώρους επιτρέπονται δίκτυα υποδομής και εγκαταστάσεις κοινής ωφέλειας, όπως συγκοινωνιακά και υδραυλικά έργα, βάσει μελέτης της αρμόδιας αρχής.
Θυμίζουμε ότι την 16η Απριλίου 2008 η Διεύθυνση Δασών στο με αριθμ. πρωτ. 2733 έγγραφό της ανέφερε ότι η έκταση που καταλαμβάνει το Πάρκο του “Θέρμαι” χαρακτηρίζεται στο Pυμοτομικό Σχέδιο Πόλης Pόδου ως Kοινόχρηστος Xώρος-Xώρος Πρασίνου.
Ακολούθησε η υποβολή αναφοράς της Ε.Τ.Α. που επεδίωκε διακαώς να ακυρώσει μέσω τριτανακοπής την απόφαση του Εφετείου Δωδεκανήσου με την οποία περιήλθε στην ιδιοκτησία του Δήμου Ροδίων το Θέρμαι.
Το Εφετείο Δωδεκανήσου με απόφασή του απέρριψε τους ισχυρισμούς της Ε.Τ.Α. στην τριτανακοπή της και δικαίωσε εκ νέου τον Δήμο.
Είναι ηλίου φαεινότερον ότι η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αιγαίου ακολουθεί επί του προκειμένου (ύστερα μάλιστα από 3,5 χρόνια «λήθης»), τυχοδιωκτική πολιτική και ότι η όλη υπόθεση θα καταλήξει και πάλι στα Δικαστήρια. Σε κάθε περίπτωση, πάντως, αναμενόταν πιο σθεναρή στάση επί του θέματος, από τον Δήμο Ρόδου.