Τη διενέργεια συμπληρωματικών ελέγχων από τον Γενικό Επιθεωρητή Δημόσιας Διοίκησης προκειμένου να ληφθούν υπόψιν οι αιτιάσεις της εταιρείας “Ξενοδοχείο Κως ΑΕ” ως προς το περιεχόμενο της αναθεώρησης της υπ΄αρίθμ. 230/2009 οικοδομικής της αδείας για την κατασκευή πεντάστερου ξενοδοχείου εντός του οικισμού στην περιοχή Γροίκος στην Πάτμο ζήτησε η Ειδική Γραμματέας Επιθεώρησης Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ Μ. Καραβασίλη.
Αφορμή για την παρέμβαση αυτή αποτέλεσε ένσταση – υπόμνημα της εταιρείας γύρω από το θέμα της αναθεώρησης της οικοδομικής αδείας και η κ Καραβασίλη ζητά από τον Γενικό Επιθεωρητή Δημόσιας Διοίκησης να εξετάσει εάν η αναθεώρηση μπορεί να θεωρηθεί ως νέα διοικητική πράξη (νέα οικοδομική άδεια) όπως υποστηρίζει η εταιρεία και εάν θεραπεύει το μη σύννομο της αρχικής αδείας.
Ζητά παραπέρα να ερευνηθεί εάν υπάρχουν ζητήματα της εργασιακής νομοθεσίας και της σύμβασης παραχώρησης του πρώην Ξένια από την ΕΤΑ.
Θυμίζουμε ότι ο Γενικός Επιθεωρητής Περιβάλλοντος έχει καταλήξει στο συμπέρασμα ότι κακώς είχε εκδοθεί η αρχική οικοδομική άδεια διότι δεν υφίστατο μελέτη περιβαλλοντικών όρων αλλά μόνο μια προέγκριση αυτής. Ο Γενικός Επιθεωρητής θεωρεί δε ως μη σύννομη και την αναθεώρηση της αδείας αυτής.
Θυμίζουμε ακόμη ότι από τον έλεγχο που διενήργησε το Τμήμα ΠΟΧΩΠΕ του Επαρχείου Καλύμνου δεν διαπιστώθηκε καμία παράβαση των διατάξεων της από 26-02-2010 απόφασης έγκρισης περιβαλλοντικών όρων στη ξενοδοχειακή μονάδα.
Το όλο θέμα όμως θα απασχολήσει και το Συμβούλιο της Επικρατείας ενώπιον του οποίου απεστάλει τη Δευτέρα από το ΠΕΧΩ Δωδεκανήσου η ακόλουθη ενημερωτική επιστολή:
“Θέμα: Προσφυγή ενώπιον του ΣτΕ κατά της με αριθμ. 230/25-11-2009 οικ. άδειας «Ανακαίνιση – Επέκταση ξενοδοχείου Γ Τάξης (πρώην Ξενία) στην περιοχή Γροίκου Πάτμου»
Σχετ.: 1) Η από 15-06-2010 αίτηση της «ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΚΩΣΤΑΣ ΣΤΕΡΓΙΟΥ ΠΕΤΡΑ Α.Ε.» περί αναστολής της με αριθμ. 230/25-11-2009 οικ. άδειας «Ανακαίνιση – Επέκταση ξενοδοχείου Γ Τάξης (πρώην Ξενία) στην περιοχή Γροικού Πάτμου», της με αριθμό 39/28-05-2010 αναθεώρησης της αδειας αυτής και της με αριθμ. πρωτ. 599/26-02-2010 απόφασης έγκρισης περιβαλλοντικών όρων του ΓΓΠΝΑ, για το έργο «Ανακαίνιση – Επέκταση Ξενοδοχείου Γ΄ τάξης (πρώην Ξενία) σε ξενοδοχείο πολυτελείας 5 αστέρων, 175 κλινών» ιδιοκτησίας Νικ. Ρίζου, που βρίσκεται στην περιοχή Μυχός Γροικού (εντός σχεδίου περιοχή) Δήμου Πάτμου νήσου Πάτμου»
2) Η από 14-06-2010 αίτηση της «ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΚΩΣΤΑΣ ΣΤΕΡΓΙΟΥ ΠΕΤΡΑ Α.Ε.» περί ακύρωσης της με αριθμ. 230/25-11-2009 οικ. άδειας «Ανακαίνιση – Επέκταση ξενοδοχείου Γ Τάξης (πρώην Ξενία) στην περιοχή Γροίκου Πάτμου», της με αριθμό 39/28-05-2010 αναθεώρησης της αδειας αυτής και της με αριθμ. πρωτ. 599/26-02-2010 απόφασης έγκρισης περιβαλλοντικών όρων του ΓΓΠΝΑ, για το έργο «Ανακαίνιση – Επέκταση Ξενοδοχείου Γ΄ τάξης (πρώην Ξενία) σε ξενοδοχείο πολυτελείας 5 αστέρων, 175 κλινών» ιδιοκτησίας Νικ. Ρίζου, που βρίσκεται στην περιοχή Μυχός Γροικού (εντός σχεδίου περιοχή) Δήμου Πάτμου»
Μετά την παραπάνω προσφυγή ενώπιον του ΣτΕ κατά της με αριθμ. 230/25-11-2009 οικ. άδειας «Ανακαίνιση – Επέκταση ξενοδοχείου Γ Τάξης (πρώην Ξενία) στην περιοχή Γροίκου Πάτμου» μας ζητήθηκε να διαβιβάσουμε όλα τα σχετικά με την υπόθεση έγγραφα στον εισηγητή κ. Ντέμσια Αντώνιο.
Σας ενημερώνουμε ότι μετά την από 1-06-2010 καταγγελία του κ. Κωνσταντίνου Στεργίου η υπηρεσία μας απάντησε με το με αριθμ πρωτ. 1425/7-06-2010 έγγραφο στο οποίο αναφέραμε ότι:
Α) Η οικοδομική άδεια με αριθμ. 230/25-11-2009 που αφορούσε «Ανακαίνιση – Επέκταση Ξενοδοχείου Γ΄ τάξης (πρώην Ξενία) σε ξενοδοχείο Πολυτελείας 175 κλινών» ιδιοκτησίας κ. Νικ. Ρίζου που βρίσκεται στην περιοχή Μυχός Γροικού (εντός σχεδίου περιοχή) Δήμου Πάτμου, νήσου Πάτμου, Νομού Δωδεκανήσου, δεν εκδόθηκε σύννομα διότι βάσει της ΚΥΑ 15393/2332/2002 ΦΕΚ1022/Β/02 όπως τροποποιήθηκε με την ΚΥΑ 145799/2005 ΦΕΚ 1002/Β/05, ΠΙΝΑΚΑΣ 5 έπρεπε να προηγηθεί η έγκριση περιβαλλοντικών όρων, που θεωρείται απαραίτητο στοιχείο του φακέλου, που υποβάλλεται για την έκδοση της οικοδομικής άδειας και έχει διάρκεια ισχύος πέντε χρόνια.
Β) Η παραπάνω οικοδομική άδεια αναθεωρήθηκε με την με αριθμ πρωτ 877/39/28-05-2010 πράξη της Πολεοδομίας, ενώ πριν από την αναθεώρηση είχε εκδοθεί η με αριθμ. πρωτ. 599/26-02-2010 απόφαση έγκρισης περιβαλλοντικών όρων του ΓΓΠΝΑ
Σύμφωνα με την με αριθμ. πρωτ. 599/26-02-2010 απόφαση έγκρισης περιβαλλοντικών όρων του ΓΓΠΝΑ, για το έργο «Ανακαίνιση – Επέκταση Ξενοδοχείου Γ΄ τάξης (πρώην Ξενία) σε ξενοδοχείο Πολυτελείας 175 κλινών» ιδιοκτησίας Νικ. Ρίζου, που βρίσκεται στην περιοχή Μυχός Γροικού (εντός σχεδίου περιοχή) Δήμου Πάτμου» και συγκεκριμένα την παράγραφο δ5), επιβάλλεται όπως: «Γενικά οι εργασίες ανέγερσης της μονάδας και ειδικότερα οι χωματουργικές εργασίες κατά το δυνατόν δεν θα διενεργηθούν σε περίοδο τουριστικής αιχμής, προς αποφυγήν όχλησης γειτονικών τουριστικών μονάδων. Σε κάθε περίπτωση οι παραπάνω εργασίες θα διενεργούνται τηρώντας αυστηρά μέτρα προστασίας από έκλυση σκόνης (π.χ. διαβροχή των χύδην υλικών, σκέπασμα καρότσας φορτηγών οχημάτων κλπ) και εκπομπή θορύβου (π.χ. τήρηση ωραρίου κοινής ησυχίας, επιλογή δρομολογίων βαρέων οχημάτων έξω από κατοικημένες περιοχές κλπ)»,
Ζητήσαμε λοιπόν από τις αρμόδιες υπηρεσίες (Πολεοδομικό Γραφείο Καλύμνου και Α.Τ. Καλύμνου) να επιληφθούν του θέματος και να διακόψουν τις εργασίες που πραγματοποιούνται αυτή την περίοδο κατά παράβαση της παραπάνω διάταξης. Στην συνέχεια με το με αριθμ. πρωτ. ΟΙΚ1486/7-06-2010 έγγραφο διευκρίνησαμε ότι: «ο έλεγχος της εφαρμογής της σχετικής διάταξης της απόφασης του Γεν. Γραμ. Περιφέρειας των Περιβαλλοντικών Όρων για τις εργασίες στο ξενοδοχείο Γ Τάξης (πρώην Ξενία) στην περιοχή Γροίκου Πάτμου, πρέπει να γίνει από την Πολεοδομική Υπηρεσία με συνδρομή του Α.Τ. Πάτμου, όπως ο νόμος ορίζει (παρ. 1 και 3 του άρθρου 27 του Ν.1577/85).»Μετά τα παραπάνω το Τμήμα Πολεοδομίας -Χωροταξίας & Περιβάλλοντος του Επαρχείου Καλύμνου απάντησε με το με αριθμ. πρωτ. 1308/Φ.Αδ. 230/2009/15-06-2010 έγγραφο του στο οποίο αναφέρει ότι: «κατόπιν αυτοψίας μηχανικού της Υπηρεσίας μας στην ιδιοκτησία της ανώνυμης Εταιρείας «Ξενοδοχείον Κως Α.Ε.» στον Γροικό Νήσου Πάτμου, διαπιστώθηκε ότι οι οικοδομικές εργασίες εκτελούνται σύμφωνα με την με αριθμ. 230/2009 οικοδομική άδεια όπως αυτή αναθεωρήθηκε στις 28-05-2010 με αριθμ. αναθεώρησης 39/2010 και όπως ενημερώθηκε στις 3-06-2010. Επίσης δεν διαπιστώθηκε καμία παράβαση των διατάξεων της παρ. 5δ της με αριθμ. πρωτ. 599/26-02-2010 απόφασης έγκρισης περιβαλλοντικών όρων του ΓΓΠΝΑ»
