Αποφασίζεται η έξωση της εταιρείας «Μαρίνες Ρόδου Α.Ε.»

Τη λήψη απόφασης για την έξωση της εταιρείας “Μαρίνες Ρόδου ΑΕ” από το ημιτελές έργο της νέας μαρίνας στην περιοχή «Ζέφυρος» καλείται να λάβει, μετά από σχετική γνωμοδότηση της νομικής υπηρεσίας, η Οικονομική Επιτροπή του Δήμου Ρόδου.
Η εταιρεία φέρεται να αντιμετωπίζει σοβαρά οικονομικά προβλήματα και δεν έχει φανεί συνεπής στην καταβολή των μισθωμάτων για την εκμετάλλευση του χώρου επί σειρά μηνών με αποτέλεσμα η οφειλή να αγγίζει σήμερα μαζί με τους τόκους και τις προσαυξήσεις το ποσό των 800.000 ευρώ!
Υφίσταται έτσι κίνδυνος να βρεθούν υπόλογοι αιρετοί και υπάλληλοι του Δήμου Ρόδου για απιστία εξαιτίας της μη είσπραξης των οφειλομένων με αποτέλεσμα να αποφασιστεί να κινηθεί άμεσα η διαδικασία της απόδοσης του μισθίου.
Θυμίζουμε ότι δεκάδες εργαζόμενοι στην ίδια εταιρεία διαμαρτυρήθηκαν δημόσια για τη μη καταβολή των δεδουλευμένων τους ενώ οι ρυθμοί κατασκευής του έργου είναι πλέον εξαιρετικά βραδείς.
Εκπρόσωποι της εταιρείας απέδιδαν την οικονομική της δυσπραγία στο γεγονός ότι δεν έχει εισπράξει επιστροφές από τον ΦΠΑ.
Εν πάση περιπτώσει στην γνωμοδότηση του νομικού συμβούλου του Δήμου Ρόδου κ. Θ. Παπαγεργίου αναφέρονται τα εξής:
“Θέμα: Οφειλές μισθωμάτων μισθώτριας Τουριστικού Λιμένα Ρόδου.
Σύμφωνα με την από 13-6-2003 Σύμβαση Παραχώρησης μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου (Υπουργείου Ανάπτυξης/Γ. Γραμματεία Τουρισμού) και του Δήμου Ροδίων (αρ. συμβολ. πράξης 23079/13-6-2003), μεταβιβάσθηκε προς το Δημόσιο δημοτικό ακίνητο 635 τ.μ. στη περιοχή «Ακαντιά» (μερίδα V-1500) και κατ’ εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 30 του Ν. 2160/1993 παραχωρήθηκε στο Δήμο Ροδίων ο υπό κατασκευή (στάσιμος τότε) Τουριστικός Λιμένας Ρόδου (Τ.Λ.Ρ.), με δυναμικότητα 550 περίπου θέσεων ελλιμενισμού (εμβαδού χερσαίας ζώνης 102 στρέμματα και θαλάσσιας ζώνης 130 θαλάσσια στρέμματα).
Ο Τ.Λ.Ρ παραχωρήθηκε ημιτελής ως προς τον προσήνεμο μόλο, παραλιακά κρηπιδώματα, ρόμπα ανέλκυσης και επιχώσεις, με υποχρέωση του Δήμου Ροδίων να κατασκευάσει λιμενικές εγκαταστάσεις και έργα υποδομής και κτιριακές εγκαταστάσεις, μέσω αναδόχου με τη μέθοδο της αυτοχρηματοδότησης, με κόστος επένδυσης 15.000.000 ευρώ (4.400.000 ευρώ χρηματοδότηση ΠΕΠ Ν. Αιγαίου και 10.600.000 ευρώ αυτοχρηματοδότηση). Η διάρκεια της παραχώρησης ορίσθηκε 40 χρόνια από την υπογραφή της σύμβασης (12-6-2043). Καταβαλλόμενο από το Δήμο Ρόδου σε 2 ισόποσες 6μηνιαίες δόσεις, αντάλλαγμα υπέρ του Δημοσίου ορίσθηκε ετησίως το ποσό των 252.560 ευρώ, με ετήσια ίση με τον τιμάριθμο προσαύξηση, από το δεύτερο έτος, με μειωμένο αντάλλαγμα για τα πρώτα 4,5 έτη κατά 3/4 λόγω κατασκευαστικής περιόδου, με αφαίρεση από το αντάλλαγμα του πρώτου έτους 30.800 ευρώ κατά την αξία του γηπέδου που μεταβίβασε ο Δήμος Ροδίων και με προσαύξηση 35.520 ευρώ το εξάμηνο από το β’ εξάμηνο του 5ου έτους μέχρι το α’ εξάμηνο του 9ου έτους. Χρόνος ολοκλήρωσης των προβλεπόμενων έργων ορίσθηκε 54 μήνες από της υπογραφής της σύμβασης, με προσαύξηση 1/12 του ετήσιου ανταλλάγματος για κάθε μήνα καθυστέρησης.
Ύστερα από πρώτο άγονο διεθνή πλειοδοτικό διαγωνισμό – δημοπρασία για την ανάδειξη μισθωτή χρήσης του Τ.Λ.Ρ., σε δεύτερο διαγωνισμό – δημοπρασία αναδείχθηκε πλειοδότης και συνήφθη η από 13-9-2006 μισθωτική σύμβαση, με μισθώτρια τον Τ.Λ.Ρ. και υπόχρεη για την κατασκευή των έργων, την εταιρεία «ΜΑΡΙΝΕΣ ΡΟΔΟΥ Α.Ε.», προς την οποία και μεταβιβάσθηκαν οι οικονομικές υποχρεώσεις του Δήμου Ρόδου από τη Σύμβαση Παραχώρησης με το Δημόσιο.
Λαμβάνοντας υπόψη τη δεινή οικονομική θέση που βρίσκεται ο Δήμος Ρόδου και σε συνδυασμό με τις διατάξεις του άρθρου 277 του Ν. 3852/2010 για την επί ποινή καταλογισμού από το Ελεγκτικό Συνέδριο και λοιπές πειθαρχικές συνέπειες, υποχρέωση των διοικούντων τους δήμους και των προϊσταμένων των οικονομικών υπηρεσιών τους να εισπράττουν τα καθυστερούμενα από τρίτους χρέη, οφειλές ή πρόστιμα, θα πρέπει κατά τη γνώμη μας:
α) Με βάση βεβαιωτικό κατάλογο οφειλομένων μισθωμάτων της πιο πάνω μίσθωσης, να κινηθεί η διαδικασία αναγκαστικής είσπραξης, ακόμη και δια της κατασχέσεως τραπεζικών λογαριασμών (άρθρο 982 ΚΠολΔ), σε συνεργασία με τον αρμόδιο νομικό σύμβουλο κ. Θ. Φραράκη.
β) Να μας χορηγήσετε έγγραφο, κοινοποιούμενο και στην Οικονομική Επιτροπή, με τα οφειλόμενα μισθώματα αναλυτικά, προκειμένου με βάση αυτό και με το παρόν έγγραφό μας – εισήγηση, να ληφθεί απόφαση από την Οικονομική Επιτροπή, εντολής προς τον υπογράφοντα νομικό σύμβουλο άσκησης της διαδικασίας απόδοσης μισθίου του άρθρου 662Α ΚΠολΔ, λόγω καθυστέρησης καταβολής των μισθωμάτων από δυστροπία.
Για τη Νομική Υπηρεσία
Θεόδωρος Παπαγεωργίου»