Επένδυση στη θαλάσσια πρόσβαση: Έγκριση της νέας προβλήτας της Mitsis στο Φαληράκι

Η Απο­κε­ντρω­μέ­νη Διοί­κη­ση Αι­γαί­ου άναψε και επί­ση­μα το «πρά­σι­νο φως» για την κα­τα­σκευή και λει­τουρ­γία της νέας προ­βλή­τας μπρο­στά στο Mitsis Faliraki Beach Hotel, μια επέν­δυ­ση που ενι­σχύ­ει την κα­θε­το­ποί­η­ση των υπη­ρε­σιών του­ρι­στι­κών μο­νά­δων υψη­λής δυ­να­μι­κό­τη­τας και ανα­βαθ­μί­ζει την πρό­σβα­ση από τη θά­λασ­σα σε μια από τις πιο εμπο­ρι­κές πα­ρα­λια­κές ζώνες της Ρόδου. Η από­φα­ση πε­ρι­λαμ­βά­νει πλήρη έγκρι­ση πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κών όρων, έπει­τα από μια πο­λύ­μη­νη δια­δι­κα­σία αξιο­λό­γη­σης και δια­δο­χι­κών γνω­μο­δο­τή­σε­ων από πλή­θος υπη­ρε­σιών.

Μια επέν­δυ­ση που θω­ρα­κί­ζε­ται θε­σμικά

Το έργο αφορά την κα­τα­σκευή με­μο­νω­μέ­νης προ­βλή­τας επί πασ­σά­λων συ­νο­λι­κού μή­κους 78 μέ­τρων, εκ των οποί­ων 50 μέτρα αφο­ρούν την ίδια την προ­βλή­τα και 28 μέτρα τον ξύ­λι­νο διά­δρο­μο πρό­σβα­σης. Η εγκα­τά­στα­ση χω­ρο­θε­τεί­ται εντός των πρό­σφα­τα επα­να­κα­θο­ρι­σμέ­νων ορίων αι­για­λού και πα­ρα­λί­ας στο Φα­λη­ρά­κι, σύμ­φω­να με ΦΕΚ του 2024.

Η επέν­δυ­ση κα­τα­τάσ­σε­ται στην κα­τη­γο­ρία Α2 των λι­με­νι­κών έργων, γε­γο­νός που απαι­τεί αυ­στη­ρή πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κή αδειο­δό­τη­ση. Όλες οι εμπλε­κό­με­νες αρχές -από το ΓΕΕΘΑ και την Εφο­ρεία Αρ­χαιο­τή­των έως την Κτη­μα­τι­κή Υπη­ρε­σία και την ΕΣΑΛ- κα­τέ­λη­ξαν σε θε­τι­κές ή θε­τι­κές υπό προ­ϋ­πο­θέ­σεις γνω­μο­δο­τή­σεις, δί­νο­ντας τε­λι­κά ενιαία ει­κό­να σύμ­φω­νης γνώ­μης για την προ­ώ­θη­ση του έργου.

Χρο­νο­διά­γραμ­μα και τε­χνι­κές προ­δια­γρα­φές

Η διάρ­κεια κα­τα­σκευ­ής υπο­λο­γί­ζε­ται στους οκτώ μήνες, με εκτέ­λε­ση των ερ­γα­σιών από ξηράς μέσω προ­σω­ρι­νού επι­χώ­μα­τος, ώστε να πε­ριο­ρι­στούν οι επι­πτώ­σεις στο θα­λάσ­σιο πε­ρι­βάλ­λον. Το έργο θα εδρά­ζε­ται σε βάθος έως -1,50 μ. και θα χρη­σι­μο­ποιεί πι­στο­ποι­η­μέ­να υλικά, με ει­δι­κή δια­δι­κα­σία δια­χεί­ρι­σης απο­βλή­των και ΑΕΚΚ σύμ­φω­να με τις πε­ρι­βαλ­λο­ντι­κές προ­βλέ­ψεις της ΜΠΕ.

Πα­ράλ­λη­λα, ο διά­δρο­μος και η προ­βλή­τα σχε­διά­ζο­νται ώστε να εξυ­πη­ρε­τούν μικρά σκάφη με βύ­θι­σμα έως 0,80 μ., στοι­χείο που λή­φθη­κε υπόψη κατά τις διορ­θώ­σεις της χω­ρο­θέ­τη­σης.

Το επι­χει­ρη­μα­τι­κό απο­τύ­πω­μα της επέν­δυ­σης

Η έγκρι­ση της προ­βλή­τας απο­τε­λεί άλλο ένα βήμα προς την ενί­σχυ­ση των του­ρι­στι­κών υπο­δο­μών με­γά­λης κλί­μα­κας στο Νότιο Αι­γαίο. Για την Mitsis Hotels, η δυ­να­τό­τη­τα θα­λάσ­σιας πρό­σβα­σης απο­τε­λεί στρα­τη­γι­κό πλε­ο­νέ­κτη­μα, εφό­σον επι­τρέ­πει κα­λύ­τε­ρη δια­χεί­ρι­ση αφί­ξε­ων, πα­ρο­χή premium υπη­ρε­σιών και ενί­σχυ­ση των προ­σφε­ρό­με­νων εμπει­ριών, από VIP με­τα­φο­ρές μέχρι θα­λάσ­σιες εκ­δρο­μές.

Σε μια πε­ρί­ο­δο όπου οι διε­θνείς αφί­ξεις στα Δω­δε­κά­νη­σα κα­τα­γρά­φουν στα­θε­ρή άνοδο, η ανα­βάθ­μι­ση της πα­ρα­λια­κής λει­τουρ­γι­κό­τη­τας μπο­ρεί να λει­τουρ­γή­σει πολ­λα­πλα­σια­στι­κά: τόσο ως ερ­γα­λείο δια­φο­ρο­ποί­η­σης του ξε­νο­δο­χεί­ου όσο και ως επεν­δυ­τι­κός «πυ­λώ­νας» για την προ­σέλ­κυ­ση υψη­λό­τε­ρης δα­πά­νης ανά επι­σκέ­πτη.

Η ευ­ρύ­τε­ρη ει­κό­να: Του­ρι­στι­κή ανά­πτυ­ξη και πα­ρά­κτιες πα­ρεμ­βά­σεις

Πα­ρό­τι το έργο έλαβε το σύ­νο­λο των θε­τι­κών γνω­μο­δο­τή­σε­ων που απαι­τού­νται από τον νόμο, το ευ­ρύ­τε­ρο ζή­τη­μα της χρή­σης του πα­ρά­κτιου χώρου στα του­ρι­στι­κά θέ­ρε­τρα της Ρόδου πα­ρα­μέ­νει ανοι­κτό. Η συ­γκέ­ντρω­ση με­γά­λων μο­νά­δων σε πε­ριο­χές όπως το Φα­λη­ρά­κι έχει δη­μιουρ­γή­σει ένα πε­ρι­βάλ­λον όπου ακόμη και οι «με­μο­νω­μέ­νες» πα­ρεμ­βά­σεις προ­στί­θε­νται σε ένα ήδη πυκνό πλέγ­μα δρα­στη­ριο­τή­των.

Ωστό­σο, από επεν­δυ­τι­κή σκο­πιά, η έγκρι­ση αυτής της προ­βλή­τας εκ­πέ­μπει ένα σαφές μή­νυ­μα: οι του­ρι­στι­κές επεν­δύ­σεις που είναι τε­χνι­κά ώρι­μες, με πλή­ρεις φα­κέ­λους και τεκ­μη­ριω­μέ­νες προ­σαρ­μο­γές, προ­χω­ρούν, ακόμα και σε πε­ρί­πλο­κα χω­ρο­τα­ξι­κά πε­ρι­βάλ­λο­ντα.

Πηγή: tornosnews.gr