Εταιρεία που πτώχευσε εκποιεί ακίνητά της

Mε από­φα­ση, που εξέ­δω­σε το Πο­λυ­με­λές Πρω­το­δι­κείο Ρόδου, με την δια­δι­κα­σία της εκού­σιας δι­καιο­δο­σί­ας, δό­θη­κε άδεια στη σύν­δι­κο πτώ­χευ­σης της ανώ­νυ­μης εται­ρεί­ας «Κα­τοι­κί­ες Αι­γαί­ου Οι­κο­δο­μι­κή Τε­χνι­κή Βιο­τε­χνι­κή Εμπο­ρι­κή ΑΕ» και το δια­κρι­τι­κό τίτλο «Κα­τοι­κί­ες Αι­γαί­ου ΑΕ (Αegean Homes SA)», που κη­ρύ­χθη­κε σε πτώ­χευ­ση το έτος 2011, να εκ­ποι­ή­σει με εκού­σιο πλει­στη­ρια­σμό ακί­νη­τά της στη Νότια Ρόδο.

Ως ελά­χι­στο τί­μη­μα εκ­ποί­η­σης των ακι­νή­των προσ­διο­ρί­στη­κε το ποσό των 602.627,25 ευρώ.

Η εται­ρεία ήταν από τις πρώ­τες που είχε ζη­τή­σει την υπα­γω­γή της στις δια­τά­ξεις του άρ­θρου 99 του πτω­χευ­τι­κού κώ­δι­κα, το οποίο προ­βλέ­πει τη δια­δι­κα­σία συν­διαλ­λα­γής µε τους πι­στω­τές για τις επι­χει­ρή­σεις που αδυ­να­τούν να αντα­πο­κρι­θούν στις οι­κο­νοµικές τους υπο­χρε­ώ­σεις αλλά το αί­τη­μά της δεν έγινε δεκτό.

Η εται­ρεία συ­στά­θη­κε το 2001, έδρα της είναι το Δη­μο­τι­κό Δια­μέ­ρι­σμα Κα­λά­θου του πρώην Δήμου Λιν­δί­ων, βάσει δε του κα­τα­στα­τι­κού της το κε­φά­λαιο της ανέρ­χε­ται στο ποσό των 146.000 ευρώ.

Η κύρια δρα­στη­ριό­τη­τά της συ­νί­στα­ται στην κα­τα­σκευή και την πώ­λη­ση οι­κιών, δια­με­ρι­σμά­των και εν γένει πάσης φύ­σε­ως κτι­σμά­των σε ιδιό­κτη­τα οι­κό­πε­δα ή με το σύ­στη­μα και το θεσμό της αντι­πα­ρο­χής.

Από την έναρ­ξη της λει­τουρ­γί­ας της μέχρι και το τέλος του έτους 2007, πα­ρου­σί­α­ζε ση­μα­ντι­κή αύ­ξη­ση του κύ­κλου ερ­γα­σιών της. Το 2002 ο κύ­κλος ερ­γα­σιών της ανήλ­θε στο ποσό των 172.714,60 ευρώ, το έτος 2004 στο ποσό των 329.000,00 ευρώ, το έτος 2005 στο ποσό των 992.059,23 ευρώ, το 2006 εκτο­ξεύ­θη­κε στο ποσό του 1.693.820,94 ευρώ και το 2007 στο ποσό των 4.924.452,02 ευρώ.

Η ει­κό­να, ανε­τρά­πη στη συ­νέ­χεια, καθώς το ξέ­σπα­σμα της χρη­μα­το­πι­στω­τι­κής κρί­σης που βίωσε η οι­κο­νο­μία το έτος 2008 έπλη­ξε πρω­τί­στως την αγορά ακι­νή­των, ιδίως μά­λι­στα ακι­νή­των πο­λυ­τε­λούς κα­τα­σκευ­ής σε του­ρι­στι­κές πε­ριο­χές.

Στη ση­μα­ντι­κή μεί­ω­ση των πω­λή­σε­ων της συ­νέ­τει­νε και το γε­γο­νός ότι οι τρά­πε­ζες κα­τέ­στη­σαν ιδιαί­τε­ρα φει­δω­λές ως προς τη χο­ρή­γη­ση στε­γα­στι­κών δα­νεί­ων, ενώ η χρη­μα­το­δό­τη­ση τους πολ­λές φορές δεν κά­λυ­πτε πλή­ρως την αξία του ακι­νή­του.

Η ύφεση αυτή συ­νε­χί­στη­κε και το 2009 και μά­λι­στα η ζή­τη­ση κι­νή­θη­κε σε χα­μη­λό­τε­ρα επί­πε­δα από το προη­γού­με­νο έτος, παρά την αι­σθη­τή μεί­ω­ση των τιμών.

Η εξέ­λι­ξη αυτή ανέ­κο­ψε αιφ­νι­δί­ως την ανο­δι­κή πο­ρεία της εται­ρεί­ας, καθώς μεί­ω­σε κα­τα­κό­ρυ­φα τις πω­λή­σεις της και είχε σαν απο­τέ­λε­σμα να κλεί­σει ο κύ­κλος ερ­γα­σιών της από το ποσό των 2.129.796,34 ευρώ για το έτος 2008 στο ποσό του 1.387.430,82 ευρώ για το έτος 2009 και τέλος στο ποσό των 18.000 ευρώ πε­ρί­που για το έτος 2010!

Η στα­σι­μό­τη­τα αυτή στην αγορά των ακι­νή­των προ­κά­λε­σε στην εται­ρία με­γά­λη τα­μεια­κή δυ­σχέ­ρεια η οποία κα­τέ­στη­σε εξαι­ρε­τι­κά δύ­σκο­λη την εξεύ­ρε­ση των απαι­τού­με­νων οι­κο­νο­μι­κών πόρων προ­κει­μέ­νου να ολο­κλη­ρω­θούν ή ακόμη και να ξε­κι­νή­σουν σε κά­ποιες πε­ρι­πτώ­σεις, οι ερ­γα­σί­ες ανέ­γερ­σης κα­τοι­κιών που είχε σχε­διά­σει στους Πεύ­κους, στη Δι­μυ­λιά, στην Κά­λα­θο, στη Μα­λώ­να, στο Χα­ρά­κι, στις Φάνες κλπ..

Ακί­νη­τά της βα­ρύ­νο­νται ήδη με αρ­κε­τές προ­ση­μειώ­σεις υπο­θή­κης λόγω δα­νεί­ων που είχε λάβει για την αγορά οι­κο­πέ­δων και τη χρη­μα­το­δό­τη­ση της κα­τα­σκευ­ής των οι­κο­δο­μών.

Οι λη­ξι­πρό­θε­σμες οφει­λές της εται­ρεί­ας ανέρ­χο­νται στο ποσό των 6.961.546,99 ευρώ σύμ­φω­να με την αί­τη­ση ενώ μέχρι σή­με­ρα έχουν γίνει 11 κα­τα­σχέ­σεις σε ακί­νη­τα της από πι­στω­τές, με απο­τέ­λε­σμα να δια­κό­πτε­ται η πρό­ο­δος κάθε ερ­γα­σί­ας σε αυτά από το φόβο εκ­πλει­στη­ρια­σμού τους και να απο­θαρ­ρύ­νο­νται οι υπο­ψή­φιοι αγο­ρα­στές.