Ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ρόδου εισήχθη διεθνής εμπορική διαφορά που αφορά απαίτηση ύψους 21.750.000 ευρώ από τη συναλλαγή πώλησης της πλειοψηφίας των μετοχών της «Μαρίνες Ρόδου ΑΕ».
Η αμερικανική εταιρεία «PALISADES GREEK HOLDINGS LLC» κατέθεσε στις 30 Μαρτίου 2026 με την δικηγορική εταιρεία «Κ. Φ. Καλαβρός Δικηγορική Εταιρεία», αίτηση ασφαλιστικών μέτρων κατά της ισραηλινής εταιρείας «RHODES MARINA LTD», αιτούμενη συντηρητική κατάσχεση των μετοχών που κατέχει η τελευταία στη «Μαρίνες Ρόδου ΑΕ».
Η ισραηλινή πλευρά αρνείται το σύνολο της αίτησης, προβάλλοντας ένσταση διεθνούς δικαιοδοσίας, έλλειψη επείγοντος και ανταπαιτήσεις που υπερβαίνουν τα 25.000.000 ευρώ. Το αίτημα για έκδοση προσωρινής διαταγής απορρίφθηκε στις 3 Απριλίου 2026 και η κύρια συζήτηση ορίστηκε για τις 27 Οκτωβρίου 2026.
Τα μέρη και η εταιρεία στόχος
Η αιτούσα, «PALISADES GREEK HOLDINGS LLC», είναι αμερικανική εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα, συσταθείσα σύμφωνα με τους νόμους της πολιτείας του Ντέλαγουερ των ΗΠΑ. Μέχρι τον Αύγουστο του 2025, ήταν ο αποκλειστικός μέτοχος της «Μαρίνες Ρόδου ΑΕ» και μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής διατηρεί μειοψηφική συμμετοχή 15%.
Η καθ’ ης, «RHODES MARINA LTD», είναι ισραηλινή εταιρεία ειδικού σκοπού με έδρα στην Καισαρεία του Ισραήλ. Μέτοχοί της είναι τρεις οντότητες: η «Naor Holdings (N.Y.) Ltd» σε ποσοστό 25%, με τελικό δικαιούχο τον κ. Yaron Naor, η «S. Barent Ltd» σε ποσοστό 25%, με τελικό δικαιούχο τον κ. Emanuel Shalem, και η «ISPRO Ltd» σε ποσοστό 50%, εισηγμένη εταιρεία στο Χρηματιστήριο του Τελ Αβίβ, με πρόεδρο τον κ. Kidan Dahari και διευθύνοντα σύμβουλο τον κ. Yaron Adiv.
Η «Μαρίνες Ρόδου ΑΕ» είναι ελληνική ανώνυμη εταιρεία ιδρυθείσα το 2006, εδρεύουσα στη Ρόδο, η οποία υλοποιεί επενδυτικό έργο ύψους περίπου 150 εκατομμυρίων ευρώ για την αναβάθμιση της Μαρίνας Ρόδου, εντεταγμένο στο Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Βάσει σύμβασης μακροχρόνιας μίσθωσης με το Ελληνικό Δημόσιο, κατέχει αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης και εκμετάλλευσης της μαρίνας έως το 2097.

Η σύμβαση αγοράς μετοχών και οι δόσεις
Στις 12 Αυγούστου 2025, υπογράφηκε μεταξύ των δύο εταιρειών η Σύμβαση Αγοράς Μετοχών (Stock Purchase Agreement, SPA), βάσει της οποίας η PALISADES GREEK HOLDINGS μεταβίβασε στη RHODES MARINA LTD το 85% των κοινών ονομαστικών μετοχών και το 100% των προνομιούχων μετοχών της «Μαρίνες Ρόδου ΑΕ», καθώς και παλαιά τραπεζικά δάνεια χορηγηθέντα στην εταιρεία.
Το συνολικό τίμημα ανήλθε σε 43.500.000 ευρώ και ορίστηκε να καταβληθεί σε τρεις δόσεις: 11.250.000 ευρώ κατά την υπογραφή, 10.500.000 ευρώ έως τις 26 Οκτωβρίου 2025 και 21.750.000 ευρώ έως τις 26 Ιανουαρίου 2026.
Η σύμβαση διέπεται από το αγγλικό δίκαιο και προβλέπει υποχρεωτική προσφυγή στο Διεθνές Δικαστήριο Διαιτησίας του Λονδίνου (LCIA) για κάθε διαφορά.
Η πρώτη δόση καταβλήθηκε στις 13 Αυγούστου 2025 και η δεύτερη στις 28 Οκτωβρίου 2025. Η τρίτη δόση, ύψους 21.750.000 ευρώ, δεν καταβλήθηκε κατά την προβλεπόμενη ημερομηνία της 26ης Ιανουαρίου 2026.
Η αναβολή πληρωμής και τα επικαλούμενα αίτια
Κατά την ημερομηνία εξόφλησης, ο διευθυντής και εκπρόσωπος της RHODES MARINA LTD, κ. Emanuel (Mane) Shalam, ο οποίος έχει διοριστεί παράλληλα Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της «Μαρίνες Ρόδου ΑΕ», απέστειλε επιστολή ανακοινώνοντας αναβολή της πληρωμής.
Ως αιτιολογία επικλήθηκαν ζημίες που υπέστη η Μαρίνα Ρόδου από κακοκαιρία που έπληξε τη Ρόδο κατά το διάστημα 20 έως 27 Ιανουαρίου 2026, με κορύφωση στις 22 Ιανουαρίου 2026, όταν εκδόθηκε κόκκινη προειδοποίηση για τα Δωδεκάνησα με ανέμους έντασης έως 12 μποφόρ.
Η εταιρεία δήλωσε ότι κεφάλαια για την πληρωμή παραμένουν δεσμευμένα, χωρίς να προσδιορίσει περαιτέρω λεπτομέρειες, και πρότεινε τον άμεσο συντονισμό για επιθεώρηση και ανταλλαγή πληροφοριών.
Στις 29 Ιανουαρίου 2026, ο τότε αντιπρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της «Μαρίνες Ρόδου ΑΕ», κ. Θωμάς Τριανταφύλλου, απέστειλε αναγγελία ζημιών προς την ασφαλιστική εταιρεία «HDI GLOBAL SE, HELLAS», στην οποία η μαρίνα ήταν ασφαλισμένη έως ποσού 44.464.186,34 ευρώ, αναφέροντας εκτεταμένες φθορές στις εγκαταστάσεις και τα κατασκευασμένα τμήματα της Β’ Φάσης του έργου.

Η διαδικασία ενώπιον των αγγλικών δικαστηρίων και του LCIA
Στις 9 Φεβρουαρίου 2026, η PALISADES GREEK HOLDINGS υπέβαλε κατεπείγουσα αίτηση ενώπιον του Ανώτατου Δικαστηρίου Επιχειρήσεων και Περιουσίας Αγγλίας και Ουαλίας, ζητώντας παγκόσμια διαταγή δέσμευσης περιουσιακών στοιχείων. Το Δικαστήριο αρνήθηκε να χορηγήσει τη διαταγή, διαπιστώνοντας ελλείψεις ως προς την υποχρέωση πλήρους αποκάλυψης πραγματικών περιστατικών, και παρέπεμψε σε κατ’ αντιμωλία συζήτηση.
Στις 25 Φεβρουαρίου 2026, με κοινή συναίνεση των διαδίκων, εκδόθηκε Συναινετική Απόφαση (Consent Order), βάσει της οποίας η RHODES MARINA LTD δεσμεύθηκε να μη μεταβιβάσει ή επιβαρύνει τις μετοχές χωρίς 28 ημέρες προηγούμενη γραπτή ειδοποίηση. Κανένας τραπεζικός λογαριασμός δεν δεσμεύθηκε.
Στις 13 Φεβρουαρίου 2026, η PALISADES GREEK HOLDINGS κατέθεσε αίτηση διαιτησίας ενώπιον του LCIA. Στις 23 Φεβρουαρίου 2026 υπέβαλε αίτηση επίσπευσης συγκρότησης του διαιτητικού δικαστηρίου, επικαλούμενη εξαιρετικό κατεπείγον, η οποία απορρίφθηκε από το LCIA στις 27 Φεβρουαρίου 2026. Η διαιτητική διαδικασία παραμένει σε εξέλιξη, χωρίς το διαιτητικό δικαστήριο να έχει ακόμη συγκροτηθεί σε σώμα.
Οι θέσεις της RHODES MARINA LTD
Η RHODES MARINA LTD, εκπροσωπούμενη από τη δικηγορική εταιρεία «Κ. Τσιάγκα & Συνεταίροι» (THESIS LAW), αρνείται την αίτηση στο σύνολό της. Αμφισβητεί καταρχάς τη διεθνή δικαιοδοσία των ελληνικών δικαστηρίων, υποστηρίζοντας ότι η κατοχή μετοχών σε ελληνική ανώνυμη εταιρεία δεν θεμελιώνει επαρκώς τη δικαιοδοσία κατ’ άρθρο 40 ΚΠολΔ.
Ως προς το κατεπείγον, η εταιρεία επισημαίνει ότι η ίδια η αιτούσα είχε αποδεχθεί ενώπιον του Αγγλικού High Court ότι επαρκής προστασία παρέχεται από την Consent Order, αποδεχόμενη δηλαδή ότι η προθεσμία ειδοποίησης 28 ημερών καλύπτει τα δικαιώματά της. Τονίζει επίσης ότι το LCIA απέρριψε ήδη αίτημα κατεπείγουσας διαδικασίας, και ότι η προσφυγή στα ελληνικά δικαστήρια αποτελεί αναζήτηση ευνοϊκότερου δικαιοδοτικού φόρουμ.
Επί της ουσίας, η RHODES MARINA LTD ισχυρίζεται ότι η μη καταβολή της τρίτης δόσης δεν συνιστά άρνηση εκπλήρωσης υποχρέωσης, αλλά νόμιμη άσκηση δικαιώματος αποζημίωσης και συμψηφισμού βάσει του άρθρου 9.2 της SPA, λόγω παραβίασης εκ μέρους της αιτούσας εγγυοδοτικών δηλώσεων και διαβεβαιώσεων (representations and warranties). Η εκτιμώμενη ζημία που επικαλείται ανέρχεται σε ποσό που υπερβαίνει τα 25.000.000 ευρώ, υπερκαλύπτοντας το ποσό της τρίτης δόσης. Η σχετική Γνωστοποίηση Απαίτησης και Αιτήματος Αποζημίωσης κοινοποιήθηκε στις 26 Μαρτίου 2026.
Περαιτέρω, η RHODES MARINA LTD υποστηρίζει ότι η αιτούσα δεν εκπλήρωσε τη δική της υποχρέωση μεταβίβασης των τραπεζικών απαιτήσεων (Purchased Loan), καθώς η σχετική σύμβαση LSPA παρέμεινε ατελής, ελλείπουσα ουσιωδών στοιχείων που απαιτεί η ισχύουσα νομοθεσία. Αναφορικά με τη Σύμβαση Ενεχύρου, η εταιρεία αντιτάσσει ότι τα μέρη δεν κατέληξαν ποτέ σε συμφωνία επί των όρων της, καθώς κυκλοφόρησε μόνον ένα αρχικό σχέδιο χωρίς να ακολουθήσει διαπραγμάτευση.
Τέλος, η εταιρεία εκτιμά ότι η δέσμευση των μετοχών της θα προκαλούσε ανεπανόρθωτη βλάβη στη φήμη και την αξιοπιστία της έναντι του Δήμου Ρόδου, του Ελληνικού Δημοσίου και του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, με τους οποίους η «Μαρίνες Ρόδου ΑΕ» διατηρεί ενεργές συμβατικές σχέσεις στο πλαίσιο του επενδυτικού έργου αναβάθμισης της μαρίνας. Η ουσιαστική διαφορά των μερών παραμένει εκκρεμής ενώπιον του LCIA, το οποίο είναι αρμόδιο να αποφανθεί επί των αντίστοιχων αξιώσεων αμφοτέρων των πλευρών.
Την υπόθεση χειρίζονται στην Ρόδο οι δικηγόροι κ.κ. Στέργος Λεβέντης και Κώστας Χαλκιάς.

Νομική διαμάχη εκατομμυρίων για τη Μαρίνα Ρόδου στο Μονομελές Πρωτοδικείο Ρόδου!