Aγονος ο πλειστηριασμός του ξενοδοχείου Saint Constantine στην Κω

Ιδιαίτερες ευχαριστίες απευθύνουμε στην κυρία Μαριέττα Παπαβασιλείου, καθώς και στον Διευθυντή του ξενοδοχείου, κύριο Γεώργιο Μπάκα, για το ενδιαφέρον, την προθυμία και την έμπρακτη συμβολή τους.

Η στάση τους αποτελεί παράδειγμα υπευθυνότητας, κοινωνικής ευαισθησίας και ουσιαστικής προσφοράς, συμβάλλοντας σημαντικά στην ενίσχυση του έργου μας.

Ευχαριστήριο του Τομέα Ρόδου και του Σωματείου Εργαζομένων του ΕΚΑΒ προς το Ξενοδοχείο Blue Bay

Το προς εκμίσθωση ακίνητο στο Καστελόριζο, βρίσκεται στο βορειοδυτικό άκρο του αμφιθεατρικού οικισμού, στην περιοχή «Πέρας Μεριάς», και αποτελεί ιδιοκτησία του Δήμου. Το κτήριο κατασκευάστηκε στην αρχική του μορφή κατά την περίοδο 1966 – 1970 και λειτούργησε ως ξενοδοχείο. Σύμφωνα με πρόσφατη Τεχνική Έκθεση το ξενοδοχείο στην αρχική του μορφή διέθετε 17 δωμάτια και τριάντα 32 κλίνες, ενώ κατόπιν μεταγενέστερης επέκτασης και αναβάθμισης, καθώς και βάσει της άδειας λειτουργίας του, η δυναμικότητά του διαμορφώθηκε σε 19 δωμάτια και 39 κλίνες. Το κτίριο έχει συνολική επιφάνεια 1.363,83 τ.μ. και ανεγέρθηκε επί οικοπέδου συνολικής έκτασης 4.290 τ.μ.

Η διάρκεια της μίσθωσης έχει οριστεί  σε 16 έτη ενώ παρέχεται δυνατότητα παράτασης της μίσθωσης για επιπλέον 3 έτη, κατόπιν έγγραφης αίτησης του μισθωτή, η οποία υποβάλλεται υποχρεωτικά τουλάχιστον έξι μήνες πριν από τη λήξη της αρχικής δεκαεξαετούς διάρκειας.

Ο μισθωτής έχει υποχρέωση να υλοποιήσει εργασίες συντήρησης, ανακαίνισης, αναβάθμισης και βελτίωσης του ακινήτου εντός προθεσμίας 3 ετών από την υπογραφή της σύμβασης μίσθωσης. Το ακίνητο εκμισθώνεται αποκλειστικά και μόνο για τη λειτουργία ξενοδοχείου ή τουριστικού καταλύματος, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες άδειες του ΕΟΤ, συμπεριλαμβανομένων των βοηθητικών χρήσεων που συνδέονται άμεσα και λειτουργικά με τη ξενοδοχειακή δραστηριότητα, όπως ενδεικτικά εστιατόριο, μπαρ, χώροι πρωινού και λοιπές υποστηρικτικές υπηρεσίες φιλοξενίας.

Σύμφωνα με το πρακτικό της Επιτροπής Δημοπρασιών, έπειτα από έλεγχο των δικαιολογητικών, οι συμμετέχοντες, που πληρούσαν τις προϋποθέσεις για να πάρουν μέρος στη δημοπρασία ήταν οι παρακάτω επτά: 1.ΚΑΡΑΒΕΛΑΤΖΗΣ ΜΙΧΑΗΛ & ΕΙΡΗΝΗ Ο.Ε., 2. ΑΜΥΓΔΑΛΟΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΤΟΥ ΜΙΧΑΗΛ-ΣΤΡΑΤΗ, 3. Ε. ΓΕΡΟΝΙΚΟΛΑΣ–Ρ. ΓΕΡΟΝΙΚΟΛΑ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ Ο.Ε., 4. SOUTHPROPCO IKE, 5. OTUS ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥΧΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ, 6. HORIZON GREEK HOSPITALITY MANAGEMENT ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Ι.Κ.Ε. και 7. VAST MAKE IKE.

Ο δήμος κατακύρωσε τη δημοπρασία για την εκμίσθωση του ακινήτου υπέρ της εταιρείας: «Ε. ΓΕΡΟΝΙΚΟΛΑΣ – Ρ. ΓΕΡΟΝΙΚΟΛΑ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ Ο.Ε.» με ετήσιο μίσθωμα 296.000 ευρώ. Το εν λόγω μίσθωμα κρίθηκε ιδιαιτέρως συμφέρον για τον Δήμο Μεγίστης, καθώς υπερέβη σημαντικά την τιμή εκκίνησης η οποία είχε οριστεί στα 80.000 ευρώ.

Πηγή: tornosnews.gr

Η μάχη των 7 μνηστήρων για τη μίσθωση του ξενοδοχείου Μεγίστη στο Καστελόριζο – Ποιος τελικά επικράτησε

Το νέο μίσθωμα που προέκυψε από τον διαγωνισμό ανήλθε στο αστρονομικό ποσό των 296.000 ευρώ, με το Ξενοδοχείο «Μεγίστη» να παραμένει μισθωμένο στην οικογένεια Γερονικόλα, της οποίας οι δεσμοί με το συγκεκριμένο ξενοδοχείο χρονολογούνται πάνω από 50 χρόνια, από την πρώτη λειτουργία και αξιοποίησή του ως τουριστική μονάδα. Η μακρά αυτή πορεία αποτυπώνει τη διαχρονική δέσμευση της οικογένειας στη λειτουργία, ανάπτυξη και τουριστική ανάδειξη του ξενοδοχείου.

Η απόφαση της οικογένειας Γερονικόλα να συνεχίσει τη λειτουργία του ξενοδοχείου αποτελεί στρατηγική επιλογή για τη στήριξη του τόπου, με την ανάγκη αναβάθμισης των υποδομών και των υπηρεσιών ώστε ο προορισμός να προσφέρει υψηλής ποιότητας τουριστικές εμπειρίες στους επισκέπτες να είναι πιο επιτακτική από ποτέ.

Στο πλαίσιο αυτό, η εταιρεία θα προχωρήσει τους επόμενους μήνες σε ένα στοχευμένο επενδυτικό πλάνο, το οποίο θα περιλαμβάνει αναβαθμίσεις στις εγκαταστάσεις και εκσυγχρονισμό των υπηρεσιών, με στόχο την ενίσχυση της εμπειρίας των επισκεπτών. Παράλληλα, οι επενδύσεις αυτές θα συμβάλλουν στη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας και στην περαιτέρω ενίσχυση της τοπικής οικονομίας,.

Η επαναλειτουργία του Ξενοδοχείου «Μεγίστη» αναμένεται να αποτελέσει σημείο αναφοράς για τον προορισμό, ενισχύοντας ουσιαστικά τη συνολική τουριστική εικόνα του νησιού και επανατοποθετώντας το στον χάρτη του ποιοτικού τουρισμού.

Στην οικογένεια Γερονικόλα το ξενοδοχείο Μεγίστη

Το ακίνητο και το ξενοδοχείο Saint Constantine στο κέντρο της Κω
Η περιγραφή του ακινήτου είναι εκτενής και σαφής ως προς την έκταση και τη χωροθέτηση. Πρόκειται για οικόπεδο έκτασης 2.641,60 τ.μ. στην πόλη της Κω, επί της οδού Κανάρη. Αφορά στο ξενοδοχείο «SAINT CONSTANTINE» στη χώρα της Κω, κατηγορίας 3 αστέρων, με 104 δωμάτια και 215 κλίνες, και με λειτουργία 6 μήνες από Μάιο έως Οκτώβριο.
Η περιγραφή κάνει λόγο για 24ωρη υποδοχή, υπαίθριο εξοπλισμό, 2 πισίνες, μπαρ και εστιατόριο.
Από εξωτερική παρατήρηση, αναφέρεται ότι το ξενοδοχείο αποτελείται από ισόγειο και 3 υπερκείμενους ορόφους, με πιθανή ύπαρξη υπογείου. Σε προηγούμενη τεχνική έκθεση αποτυπώνεται ως τετραώροφο κτήριο με υπόγειο και πισίνα, σε πλήρη λειτουργία μετά από αποκατάσταση ζημιών από τον σεισμό του 2017, και γίνεται μνεία ειδικού σήματος λειτουργίας από τις αρμόδιες υπηρεσίες ως ξενοδοχείο κλασικού τύπου πόλης 3 αστέρων.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει και το στοιχείο της διαφοροποίησης στη δυναμικότητα, καθώς σημειώνεται ότι βάσει των εγκεκριμένων σχεδίων η προβλεπόμενη δυναμικότητα ήταν 127 δωμάτια και 236 κλίνες, αλλά στο σήμα λειτουργίας καταγράφονται 104 δωμάτια και 215 κλίνες.
Η έκθεση περιγράφει αναλυτικά τις στάθμες και τις επιφάνειες, με ενδεικτικό αποτύπωμα μεγάλης ξενοδοχειακής μονάδας πόλης. Αναφέρεται υπόγειο 1.039 τ.μ. με βοηθητικούς χώρους όπως λεβητοστάσιο, μηχανοστάσιο, πλυντήρια, αποθήκη, wc και αίθουσα νυχτερινού κέντρου.
Ακολουθεί ισόγειο 1.039 τ.μ. με κοινόχρηστους χώρους, reception, εστιατόριο, κουζίνα, μπαρ σαλόνι και δωμάτια σε υψηλότερη στάθμη, καθώς και πατάρι περίπου 100 τ.μ. με γραφεία και καθιστικό. Στους Α, Β και Γ ορόφους αναφέρεται επιφάνεια 1.039 τ.μ. ανά στάθμη με κοινόχρηστους χώρους και δωμάτια με λουτρό.
Για το δώμα καταγράφεται επιφάνεια 29,9 τ.μ. με 2 δωμάτια και χώρο μηχανοστασίου.

Γιατί έχει σημασία η τιμή πρώτης προσφοράς και η γεωγραφία του ακινήτου
Η τιμή πρώτης προσφοράς στα 4.669.000 ευρώ δεν λειτουργεί μόνο ως οικονομικός πήχης αλλά και ως δείκτης για το πώς αποτιμάται μια λειτουργική μονάδα 3 αστέρων, με εκατοντάδες κλίνες, σε αστικό σημείο της Κω και με άμεση πρόσβαση από κεντρικό δρόμο.
Στην αγορά του Νοτίου Αιγαίου, όπου η γη είναι περιορισμένη και η ζήτηση έντονη, οι πλειστηριασμοί ξενοδοχείων συχνά συγκεντρώνουν ενδιαφέρον από επενδυτικά σχήματα, operators και τοπικούς παίκτες που αναζητούν είτε άμεση συνέχιση λειτουργίας είτε αναβάθμιση, ειδικά όταν η μονάδα βρίσκεται εντός πόλης και όχι σε απομονωμένη παραλιακή ζώνη. Εδώ το βάρος πέφτει στην τοποθέτηση της μονάδας στην πόλη της Κω, στο πέρασμα δύο δρόμων και με αναφορά σε πρόσοψη και πρασιές, στοιχεία που επηρεάζουν πρακτικά τον τρόπο αξιοποίησης.

Στο σφυρί το ξενοδοχείο Saint Constantine στην Κω με τιμή πρώτης προσφοράς 4.669.000 ευρώ

Την υπόθεση χειρίστηκαν οι δικηγόροι κκ. Μηνάς Τσέρκης και Στεφανία Κουλούμπρη της δικηγορικής εταιρείας Μηνάς Τσέρκης και Συνεργάτες.

Ακύρωση επιταγής πληρωμής και κατάσχεσης ξενοδοχείου λόγω ελλιπούς εγγράφου τεκμηρίωσης της απαίτησης

Η συζήτηση για την παράταση της μίσθωσης του δημοτικού ακινήτου στη Δημοτική Ενότητα Ρόδου όπου στεγάζονται το καζίνο και το «Ξενοδοχείο των Ρόδων» θα αποτελέσει το κεντρικό θέμα της Τακτικής Συνεδρίασης του Δημοτικού Συμβουλίου τη Δευτέρα 22 Δεκεμβρίου 2025 στις 15:00.
Η εισήγηση προβλέπει απόφαση επί της παράτασης με βάση το άρθρο 41 του Ν. 4605 του 2019 και τα ειδικά παραρτήματα του ακινήτου, ενώ περιλαμβάνονται κρίσιμα έγγραφα των οικονομικών υπηρεσιών, της νομικής υπηρεσίας και πιστοποιημένη εκτίμηση αγοραίας μισθωτικής αξίας με προτεινόμενο μίσθωμα 625.000 ευρώ ετησίως.

Το ιστορικό βάθος του φακέλου και οι δεσμεύσεις που μένουν ανοιχτές
Το συμφωνητικό υπομίσθωσης για το ιστορικό «Ξενοδοχείο των Ρόδων» υπογράφηκε στις 24 Ιανουαρίου 1997 με διάρκεια έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026. Η σύμβαση προέβλεπε ότι η διαδικασία διαπραγμάτευσης για την παράταση έπρεπε να εκκινήσει τουλάχιστον 2 έτη πριν από τη λήξη και να έχει ολοκληρωθεί με έγγραφη συμφωνία τουλάχιστον 1 έτος πριν από τη λήξη.
Παράλληλα, η τότε συμφωνία προέβλεπε καταβολές υπέρ του Δήμου ως ποσοστό των εσόδων, αλλά και υλοποίηση έργων αντισταθμιστικού χαρακτήρα ύψους 20 δισ. δραχμών στην πόλη της Ρόδου.
Οι μνήμες από την μη υλοποίηση των προβλεπόμενων έργων παραμένουν ζωντανές και λειτουργούν ως βαριά σκιά πάνω από κάθε νέα διαπραγμάτευση.
Το θεσμικό πλαίσιο και η  εισήγηση
Η διοίκηση καλείται να αποφασίσει για την παράταση μίσθωσης με βάση συσσωρευμένο νομικό οπλοστάσιο που περιλαμβάνει το Π.Δ. 34 του 1995 περί εμπορικών μισθώσεων, ειδικές ρυθμίσεις για μισθώσεις ακινήτων ΟΤΑ, καθώς και το άρθρο 41 του Ν. 4605 του 2019 που επιτρέπει παρατάσεις έως 12 έτη εφόσον υπάρχει εγκεκριμένο βιώσιμο επιχειρηματικό πλάνο εκσυγχρονισμού και ανακαίνισης και δεν υφίστανται ληξιπρόθεσμες οφειλές.
Στον φάκελο της υπόθεσης έχουν κατατεθεί αίτηση παράτασης από το 2024, επιχειρηματικό πλάνο για εκσυγχρονισμό και απόφαση της Κοινότητας Ρόδου που γνωμοδοτεί κατά πλειοψηφία υπέρ της παράτασης με την ίδια χρήση, ενώ υπάρχει και γνωμοδότηση της νομικής υπηρεσίας υπέρ της δυνατότητας παράτασης έως 30 έτη, στηριζόμενη στις ειδικές προβλέψεις και την αρχή της ελευθερίας των συμβάσεων.

Τα οικονομικά δεδομένα και το πραγματικό τίμημα για τον Δήμο
Η εκτίμηση αγοραίας μισθωτικής αξίας που παραδόθηκε στις 18 Δεκεμβρίου 2025 προτείνει ετήσιο μίσθωμα 625.000 ευρώ. Το ποσό αυτό αποτελεί σημείο αναφοράς για την αναπροσαρμογή που επί χρόνια δεν εφαρμόστηκε ομαλά, σύμφωνα με πληροφορίες από τη διοικητική διαχείριση.
Παράλληλα, το ισχύον μοντέλο ποσοστιαίων καταβολών αναφέρει 2% επί των μικτών κερδών των παιγνίων και 2% επί των ακαθαρίστων εσόδων των ξενοδοχειακών και λοιπών εκμεταλλεύσεων, ποσοστά που χρειάζονται επανυπολογισμό με σύγχρονη βάση δεδομένων και μετά από πλήρη φορολογικό και λογιστικό έλεγχο για την ορθή προσμέτρηση των εσόδων.
Η εκτίμηση και το επιχειρηματικό πλάνο που έχει εγκριθεί από αρμόδια υπηρεσία δημιουργούν ένα τεχνικό υπόβαθρο, αλλά η πολιτική απόφαση παραμένει εξαιρετικά απαιτητική.
Οι θεσμικές εκκρεμότητες από την παλαιά διαχείριση
Για χρόνια η διαχείριση των μισθωμάτων παρέμεινε στην υπό εκκαθάριση δημοτική επιχείρηση, παρότι σύμφωνα με έγγραφα είχε εξοφληθεί δάνειο για το οποίο είχαν ενεχυριαστεί τα μισθώματα. Η μη έγκαιρη ανάκληση της σχετικής παραχώρησης στέρησε από τον Δήμο τη δυνατότητα να εισπράττει άμεσα τα μισθώματα και να ελέγχει στενότερα την πορεία των πληρωμών.
Επίσης, η υπεκμίσθωση του ξενοδοχειακού σκέλους από τη μισθώτρια σε τρίτη εταιρεία άνοιξε νέο κύκλο ερωτημάτων για τη διαφάνεια του πραγματικού κύκλου εργασιών και την επίπτωση στα ποσοστιαία έσοδα.
Στον σημερινό φάκελο η οικονομική υπηρεσία βεβαιώνει μη ύπαρξη ληξιπρόθεσμων οφειλών, ωστόσο αυτό δεν αναιρεί την ανάγκη αυστηρών ελεγκτικών μηχανισμών για όλη τη διάρκεια της παράτασης.
Οι δεσμεύσεις για τα αντισταθμιστικά έργα που δεν έγιναν και η ανάγκη για ρήτρες
Η πόλη θυμάται. Η τότε πρόβλεψη για έργα αντισταθμιστικού χαρακτήρα ύψους 20 δισ. δραχμών δεν υλοποιήθηκε, ενώ κατά καιρούς διατυπώθηκαν εξαγγελίες για επενδύσεις δεκάδων εκατομμυρίων ευρώ που επίσης έμειναν χωρίς απτό αποτέλεσμα.
Η νέα σύμβαση δεν μπορεί να επαναλάβει τα λάθη του παρελθόντος. Απαιτείται σαφές παράρτημα έργων με κοστολόγηση, χρονοδιάγραμμα, πηγές χρηματοδότησης, περιβαλλοντικές άδειες και παραδοτέα ανά τρίμηνο. Χωρίς δεσμευτικές ρήτρες, τα έργα κινδυνεύουν να μείνουν ξανά υπόσχεση.

Τι θα εξεταστεί στη συνεδρίαση και ποιο είναι το πραγματικό διακύβευμα
Το Δημοτικό Συμβούλιο καλείται να σταθμίσει: την παράταση για έως 30 έτη, το ύψος του ετήσιου μισθώματος, την αναπροσαρμογή του με ρήτρα τιμαρίθμου και τουριστικής συγκυρίας, την αναδιάρθρωση των ποσοστιαίων εσόδων, την υποχρέωση υλοποίησης συγκεκριμένου επενδυτικού σχεδίου ανακαίνισης και αναβάθμισης μνημειακών στοιχείων του ακινήτου, τον έλεγχο για υπεκμισθώσεις και διακριτή λογιστική απεικόνιση ανά δραστηριότητα, την κοινωνική διάσταση της λειτουργίας του καζίνο και τις προβλέψεις για τους εργαζόμενους.
Στο τραπέζι βρίσκεται και η γνωμοδότηση της νομικής υπηρεσίας που τεκμηριώνει το νόμιμο έρεισμα της παράτασης εφόσον τηρηθούν οι προϋποθέσεις και αποφασιστούν οι ειδικοί όροι από το πολιτικό όργανο.
Προτεινόμενο πλέγμα όρων για να προστατευθεί το δημόσιο συμφέρον
Για να αποκατασταθεί η εμπιστοσύνη των πολιτών και να θωρακιστεί ο Δήμος απέναντι σε κινδύνους, το συμβούλιο οφείλει να ενσωματώσει στη σύμβαση μια δέσμη όρων που θα εφαρμόζονται χωρίς παρεκκλίσεις:
Πρώτον, ρήτρα υποχρεωτικών αντισταθμιστικών έργων με σαφή περιγραφή, εγκεκριμένη μελέτη, αναλυτικό προϋπολογισμό και κλιμακωτά ορόσημα. Κάθε ορόσημο να συνοδεύεται από εγγυητική επιστολή καλής εκτέλεσης που θα καταπίπτει αυτομάτως αν υπάρξει υπαιτιότητα καθυστέρησης.
Δεύτερον, ταμειακός λογαριασμός δεσμευμένης χρήσης για αντισταθμιστικά. Ποσοστό των μηνιαίων μισθωμάτων και των ποσοστιαίων εσόδων να κατευθύνεται σε ειδικό escrow με συνδικαιούχο τον Δήμο ώστε η ροή να είναι ασφαλής.
Τρίτον, ανεξάρτητος έλεγχος εσόδων. Ετήσιο audit από πιστοποιημένο οίκο με πρόσβαση σε πρωτογενή δεδομένα παιγνίων και ξενοδοχειακών υπηρεσιών. Το πόρισμα να κατατίθεται στο Δημοτικό Συμβούλιο και να δημοσιοποιείται με απόρρητα εμπορικά στοιχεία ανωνυμοποιημένα.
Τέταρτον, επανακαθορισμός της βάσης υπολογισμού του 2% ώστε να μην υπάρχουν κενά. Σαφής ορισμός των μικτών κερδών και των ακαθαρίστων εσόδων με ενιαία λογιστική πολιτική, διακριτή ανά εκμετάλλευση και χωρίς συμψηφισμούς που μειώνουν τεχνητά την εισπρακτέα βάση.
Πέμπτον, ρήτρα απαγόρευσης υπεκμισθώσεων χωρίς προηγούμενη έγκριση του Δήμου και με υποχρεωτική κοινοποίηση όλων των οικονομικών όρων στον ελεγκτικό μηχανισμό του Δήμου ώστε να μην αλλοιώνεται η φορολογητέα βάση.
Έκτον, κοινωνικές πρόνοιες. Ρητή υποχρέωση τήρησης συλλογικών συμβάσεων και προγράμματος πρόληψης εθισμού με χρηματοδότηση δράσεων ενημέρωσης, καθώς και υποστήριξη δομών ψυχικής υγείας σε συνεργασία με τον Δήμο.
Έβδομον, ρήτρα γεωπολιτικού κινδύνου. Πρόβλεψη για απόθεμα ασφαλείας στη δεσμευμένη γραμμή χρηματοδότησης των έργων ώστε σε περιόδους διεθνών κρίσεων να μην παγώνουν οι υποχρεώσεις προς την πόλη.
Όγδοον, αναθεώρηση μισθώματος ανά 3 έτη με αντικειμενικό δείκτη και δυνατότητα έκτακτης αναθεώρησης αν προκύψει μεταβολή άνω του 15% στα έσοδα ή στις τιμές της τουριστικής αγοράς. Η προτεινόμενη σημερινή αγοραία μισθωτική αξία των 625.000 ευρώ να λειτουργεί ως ελάχιστο σημείο εκκίνησης της νέας κλίμακας.
Η πολιτική ατμόσφαιρα και οι περιορισμένες αντοχές του χρόνου
Ο χρόνος πιέζει αφού η αρχική σύμβαση εκπνέει στο τέλος του 2026 και η προθεσμία για έγγραφη συμφωνία ένα έτος πριν από τη λήξη αποτελεί σαφές ορόσημο.
Σήμερα υπάρχει στο τραπέζι αίτηση παράτασης, εγκεκριμένο επιχειρηματικό πλάνο και εξειδικευμένες γνωμοδοτήσεις. Απομένει η πολιτική βούληση να μεταφραστεί σε δεσμευτικούς όρους με διαφάνεια και λογοδοσία.
Η Ρόδος χρειάζεται συμφωνία που θα εξασφαλίζει σταθερό εισόδημα, σεβασμό στο εμβληματικό ακίνητο και κυρίως υλοποίηση συγκεκριμένων έργων μέσα στην πόλη. Η παράταση μπορεί να αποδειχθεί επωφελής μόνο αν συνοδευτεί από ρήτρες, ελέγχους και σαφή χρονοδιαγράμματα. Τα λάθη του παρελθόντος υπάρχουν για να δείχνουν δρόμο και όχι για να επαναλαμβάνονται. Το διακύβευμα δεν είναι η παράταση καθαυτή.
Είναι η αξιοπιστία της πόλης απέναντι στους κατοίκους της και η δίκαιη ανταπόδοση από μια εκμετάλλευση που ισχυρίζεται ότι υπηρετεί τον τουρισμό και την τοπική ανάπτυξη.

Κρίσιμη συνεδρίαση για την παράταση μίσθωσης του «Ξενοδοχείου των Ρόδων» και το αποτύπωμα του καζίνο στην Ρόδο

Η υποστήριξή τους υπήρξε καθοριστική για την άρτια διεξαγωγή του Σεμιναρίου, το οποίο φιλοξενήθηκε από τον Ροταριανό Όμιλο Ρόδου, συμβάλλοντας στην ενίσχυση της Ροταριανής γνώσης και συνεργασίας.

Η Πρόεδρος 

και τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου

Τέλος φόρμας

Ευχαριστήριο του Ροταριανού Ομίλου Ρόδου στους ιδιοκτήτες και την διεύθυνση του ξενοδοχείου Mediterranean

Με ομόφωνη απόφαση του Β’ τακτικού Ανακριτή Ρόδου και της Εισαγγελέως Υπηρεσίας αφέθηκε χθες ελεύθερος ένας 54 χρονος ημεδαπός κατηγορούμενος για αποτύπωση μη δημόσιας πράξης άλλου προσώπου, υπό τον περιοριστικό όρο της απαγόρευσης εξόδου από τη χώρα.
Το επίμαχο περιστατικό τοποθετείται στις 04/05/2025 σε αποδυτήρια προσωπικού ξενοδοχείου στο κέντρο της πόλης.
Δύο εργαζόμενες 39 και 40 ετών αλβανικής υπηκοότητας κατέθεσαν ότι εντόπισαν κινητό τηλέφωνο με ενεργοποιημένη κάμερα σε τσεπάκι τσάντας εντός του χώρου και ότι αντίκρισαν αποθηκευμένο βίντεο πριν το διαγράψουν και ενημερώσουν την προϊσταμένη και τη διοίκηση.
Η περιγραφή τους αποτέλεσε τον κορμό των αρχικών αναφορών και άνοιξε τον δρόμο για την ανακριτική έρευνα.
Ο κατηγορούμενος, απολογούμενος με συνήγορο του τον κ. Δημήτρη Δημητριάδη, αρνείται τις αποδιδόμενες πράξεις και επικαλείται ακούσια ενεργοποίηση λειτουργιών της συσκευής κατά τη διάρκεια τεχνικής εργασίας σε συρόμενη πόρτα αποθήκης.
Υποστηρίζει ότι το τηλέφωνο βρισκόταν στην πλαϊνή θήκη εργαλειοθήκης στο δάπεδο σε θέση που δεν ήταν πρόσφορη για στοχευμένη λήψη.
Η υπεράσπιση εδράζεται στην άρνηση της πρόθεσης καθώς και στην εκδοχή του ακούσιου ενεργοποιημένου φακού ή κάμερας μέσω πλαϊνών πλήκτρων της συσκευής.
Επικαλείται ότι η θέση του τηλεφώνου, εντός πλαϊνής θήκης εργαλειοθήκης στο δάπεδο, δεν ευνοεί στοχευμένη λήψη και ότι δεν υπήρξε οποιαδήποτε διαμαρτυρία κατά τον χρόνο ολοκλήρωσης της εργασίας

Ελεύθερος κατηγορούμενος σε υπόθεση βιντεοληπτικής καταγραφής σε χώρο προσωπικού ξενοδοχείου

Νυχτερινή κλοπή με χειρουργική ακρίβεια σε ξενοδοχείο με λεία ηλεκτρονικές συσκευές, μετρητά και ποτά

Στο Μονομελές Πρωτοδικείο Ρόδου θα εκδικαστεί σήμερα αίτηση ξενοδοχειακής εταιρείας κατά της Δημοτικής Επιχείρησης Ύδρευσης και Αποχέτευσης Ρόδου (ΔΕΥΑΡ) που αφορά συσσωρευμένες χρεώσεις που το ξενοδοχείο χαρακτηρίζει υπέρογκες, αδικαιολόγητες και παραγεγραμμένες, ενώ από την πλευρά της η ΔΕΥΑΡ αξιώνει την καταβολή ποσών που υπερβαίνουν τις 95.000 ευρώ.
Το ξενοδοχείο, που λειτουργεί από το 1994 στην Ιαλυσό, διατηρεί σύμβαση υδροδότησης με τη ΔΕΥΑΡ από την ίδρυσή του. Ωστόσο, σύμφωνα με τα έγγραφα που κατέθεσε η πλευρά της επιχείρησης, από το 2011 και μετά εμφανίζονται επαναλαμβανόμενες χρεώσεις πολλαπλάσιες των συνηθισμένων καταναλώσεων, με χαρακτηριστικά παραδείγματα τα ποσά των 8.586,77 ευρώ το 2011, 12.694,71 ευρώ το 2016 και 6.380 ευρώ το 2023. Η εταιρεία υποστηρίζει ότι οι καταναλώσεις αυτές είναι παράλογες, σε σύγκριση με τη σταθερή χρήση του ξενοδοχείου, και ζητά τη διαγραφή τους ως αυθαίρετων.
Η ένταση κορυφώθηκε τον Ιούνιο του 2024, όταν μετά από εξώδικη δήλωση της ξενοδοχειακής μονάδας, η ΔΕΥΑΡ αναγνώρισε με ηλεκτρονική ενημέρωση ότι η οφειλή ανερχόταν σε 13.127,34 ευρώ, αφήνοντας προσδοκίες για διακανονισμό. Ωστόσο, μόλις δύο μήνες αργότερα, τον Αύγουστο του 2024, η ΔΕΥΑΡ επανήλθε αξιώνοντας το ποσό των 95.015,22 ευρώ, προκαλώντας σοκ στην ξενοδοχειακή επιχείρηση, η οποία κάνει λόγο για καταχρηστική μεταβολή της στάσης της δημοτικής επιχείρησης.
Η υπόθεση δεν αφορά μόνο τη νομική πλευρά, αλλά έχει και έντονες κοινωνικές και οικονομικές προεκτάσεις. Το ξενοδοχείο έχει ήδη πληγεί σοβαρά από δύο μεγάλες πλημμύρες (2013 και 2024), με ζημιές εκατοντάδων χιλιάδων ευρώ, ενώ ο νόμιμος εκπρόσωπός του αντιμετωπίζει σοβαρά προβλήματα υγείας.
Η πλευρά της εταιρείας υπογραμμίζει ότι η ΔΕΥΑΡ, ως δημοτική επιχείρηση με κοινωφελή χαρακτήρα, όφειλε να δείξει ευελιξία και να αποδεχθεί ρύθμιση, αντί να προχωρήσει σε υπέρογκες απαιτήσεις και απειλές για διακοπή της υδροδότησης.
Η προσφυγή στο Μονομελές Πρωτοδικείο Ρόδου γίνεται στο πλαίσιο ασφαλιστικών μέτρων, με στόχο την προσωρινή ρύθμιση της κατάστασης. Η ξενοδοχειακή εταιρεία επικαλείται την πενταετή παραγραφή που προβλέπει ο Αστικός Κώδικας για τέτοιες απαιτήσεις, ενώ σημειώνει ότι το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους έχει γνωμοδοτήσει πως οι ΔΕΥΑ δεν έχουν δικαίωμα να προχωρούν σε διοικητική εκτέλεση χρεών, αλλά πρέπει να ακολουθούν τη δικαστική οδό.
Αν το δικαστήριο δικαιώσει το αίτημα της εταιρείας, θα ανοίξει ο δρόμος για να προστατευθεί προσωρινά η λειτουργία του ξενοδοχείου και να αποτραπεί η διακοπή της υδροδότησης. Αντίθετα, αν γίνει δεκτή η θέση της ΔΕΥΑΡ, η επιχείρηση κινδυνεύει να οδηγηθεί σε οικονομική ασφυξία.

Την υπόθεση χειρίζεται ο δικηγόρος κ. Δημήτρης Αποστολάς.

Στο Μονομελές Πρωτοδικείο η εκδίκαση της υπόθεσης ξενοδοχείου κατά της ΔΕΥΑΡ για αμφισβητούμενες χρεώσεις ύδρευσης