κ. Περιφερειάρχη, κ. Αντιπεριφερειάρχη, κ. Διευθυντές Εκπαίδευσης

Ο Σύλλογός μας (ΣΥΠΥΥΠ), κατόπιν ενημέρωσης από τους συναδέλφους – μέλη μας που υπηρετούν στις Διευθύνσεις Πρωτοβάθμιας και Δευτεροβάθμιας Εκπαίδευσης Δωδεκανήσου, παρεμβαίνει για το ζήτημα που αφορά την στατική επάρκεια του κτηρίου στο «Ζέφυρο» Ρόδου που στεγάζει, μεταξύ των άλλων, και τις συγκεκριμένες υπηρεσίες του ΥΠΑΙΘΑ, προκειμένου να ληφθούν άμεσα μέτρα για την ασφάλεια των εργαζομένων και του εξυπηρετούμενου κοινού.

Σύμφωνα με τα δημοσιεύματα της εφημερίδας «Δημοκρατική» (04/01/2026, 08/01/2026 και 14/01/2026) και κυρίως με βάση τα στοιχεία που παρουσιάζονται ως συμπεράσματα του δευτεροβάθμιου προσεισμικού ελέγχου από τη μελετητική εταιρεία «XL Engineering Σύμβουλου Μηχανικοί ΕΠΕ Εταιρεία Στατικών Μελετών», το κτήριο:

κρίνεται στατικά ανεπαρκές (σεισμική κατηγορία Κ3 με υπερκρίσιμο στοιχείο τρωτότητας) και θεωρείται ευάλωτο σε ένα επερχόμενο σεισμικό γεγονός.
βάσει τεχνικών και οικονομικών κριτηρίων, τίθεται ως ρεαλιστική εναλλακτική ακόμη και η λύση κατεδάφισης και ανέγερσης νέου κτηρίου, αντί ενίσχυσης του υφιστάμενου φέροντος οργανισμού.
Παράλληλα, ο τριτοβάθμιος προσεισμικός έλεγχος από τον ΟΑΣΠ, αποτελεί ιδιαίτερα χρονοβόρα διαδικασία (ενδεικτικά, χρόνος 6 μηνών μόνο για την ολοκλήρωση της προκήρυξης) και δεν μπορεί να λειτουργήσει ως άλλοθι αδράνειας για την προστασία όσων εργάζονται και εξυπηρετούνται καθημερινά στο εν λόγω κτήριο.

Στην πράξη, η σημερινή κατάσταση δημιουργεί ένα απαράδεκτο και επικίνδυνο κενό:

από τη μία υπάρχουν σοβαρές τεχνικές ενδείξεις/συμπεράσματα περί ευαλωτότητας σε επερχόμενο σεισμικό γεγονός,
από την άλλη δεν υπάρχει σαφές, επίσημο και δημοσιοποιημένο σχέδιο άμεσης μεταστέγασης, με χρονοδιάγραμμα, αποφάσεις και ενδιάμεσα μέτρα, ειδικά για τις υπηρεσίες εκπαίδευσης.
Η απουσία καθαρής διοικητικής γραμμής και συγκεκριμένων αποφάσεων, πέρα από το τεχνικό σκέλος, λειτουργεί ως δεύτερος κίνδυνος δίπλα στον πρώτο: την ίδια τη στατική ανεπάρκεια.

ΖΗΤΟΥΜΕ – ΑΠΑΙΤΟΥΜΕ ΑΜΕΣΑ

1) Επίσημη, έγγραφη ενημέρωση

Να μας χορηγηθεί και να κοινοποιηθεί στους εργαζόμενους (ΔΠΕ & ΔΔΕ Δωδεκανήσου) επίσημη έγγραφη ενημέρωση για:

το στάδιο στο οποίο βρίσκεται ο τριτοβάθμιος έλεγχος/διαδικασία προς τον ΟΑΣΠ.
τους φορείς που έχουν την ευθύνη υλοποίησης άμεσων μέτρων προστασίας και μεταστέγασης.

2) Απόφαση και άμεση ενεργοποίηση διαδικασιών μεταστέγασης

Με βάση τα μέχρι σήμερα συμπεράσματα, να ληφθεί άμεσα πολιτική/διοικητική απόφαση για:

έναρξη αναζήτησης κατάλληλου κτηρίου για τη μεταστέγαση των υπηρεσιών εκπαίδευσης.
προσδιορισμό συγκεκριμένου χρονοδιαγράμματος (με ενδιάμεσα ορόσημα).
σαφή κατανομή αρμοδιοτήτων/ενεργειών μεταξύ Περιφέρειας – Αντιπεριφέρειας – λοιπών εμπλεκομένων.
3) Προσωρινά μέτρα προστασίας μέχρι τη μεταστέγαση

Μέχρι να ολοκληρωθεί η μεταστέγαση, να εφαρμοστούν άμεσα προληπτικά μέτρα που μειώνουν την έκθεση εργαζομένων και κοινού, όπως ενδεικτικά:

τηλεργασία όπου είναι εφικτό και νόμιμο.
περιορισμός φυσικής παρουσίας και λειτουργία με ραντεβού/προτεραιοποίηση υποθέσεων.
ενημέρωση για διαδρομές εκκένωσης, σημεία συγκέντρωσης και πρωτόκολλο σεισμού.
έλεγχος/επιβεβαίωση στοιχειωδών μέτρων (π.χ. απομάκρυνση επικίνδυνων στοιχείων, αποκολλήσεων κ.λ.π.).
4) Άμεση διοργάνωση σύσκεψης εργασίας

Να οριστεί άμεσα, σύσκεψη με:

Περιφέρεια / Αντιπεριφέρεια Νοτίου Αιγαίου,
Περιφερειακή Δ/νση Εκπαίδευσης Νοτίου Αιγαίου, Δ/θμια και Π/θμια Δ/σνη Εκπ/σης  Δωδεκανήσου
εκπροσώπους εργαζομένων της ΔΔΕ & ΔΠΕ Δωδεκανήσου,
και (εφόσον είναι εφικτό) τεχνικούς συμβούλους/αρμόδιους, ώστε να παρουσιαστεί το σχέδιο μεταστέγασης και το πλαίσιο προσωρινών μέτρων, με σαφή δέσμευση σε χρονοδιάγραμμα.
Σας δηλώνουμε ότι ο ΣΥΠΥΥΠ δεν μπορεί να αποδεχθεί, υπό τα δεδομένα που έχουν δημοσιοποιηθεί, τη συνέχιση λειτουργίας των υπηρεσιών εκπαίδευσης χωρίς συγκεκριμένο σχέδιο και χωρίς άμεσα μέτρα μείωσης κινδύνου.

Για τυχόν ατύχημα ή συμβάν που θα οφείλεται σε παράλειψη λήψης μέτρων, την ευθύνη φέρουν αποκλειστικά οι αρμόδιοι φορείς που έχουν την ευθύνη διασφάλισης ασφαλών συνθηκών εργασίας.

Ο Σύλλογός μας επιφυλάσσεται για κάθε νόμιμη ενέργεια, συμπεριλαμβανομένης της προσφυγής σε αρμόδιες ελεγκτικές αρχές και της κλιμάκωσης των συνδικαλιστικών ενεργειών, με μοναδικό γνώμονα την ασφάλεια κοινού και εργαζομένων.

Στατική επάρκεια κτηρίου ΔΔΕ και ΔΠΕ Δωδεκανήσου στον «Ζέφυρο» Ρόδου – Άμεση μεταστέγαση και λήψη προσωρινών μέτρων προστασίας ζητούν οι εργαζόμενοι

Αυτό προκύπτει από έγγραφη απάντηση της ΚΤΥΠ Α.Ε. προς τον Βουλευτή Δωδεκανήσου, κ. Μάνο Κόνσολα, που είχε αναδείξει το πρόβλημα από τον Ιούλιο.

Ο κ. Κόνσολας είχε χαρακτηρίσει ως άμεση και επιτακτική ανάγκη χρηματοδότησης των απαραίτητων έργων αποκατάστασης της στατικής επάρκειας του κτιρίου που στεγάζει το Γυμνάσιο Κάσου και τις Λυκειακές Τάξεις, τονίζοντας ότι ο Δήμος Ηρωικής Νήσου Κάσου είναι ένας μικρός δήμος που δεν έχει τη δυνατότητα υλοποίησης ενός τόσο σύνθετου έργου, αλλά και της χρηματοδότησής του.

Ανέφερε ότι ο Δήμος ολοκλήρωσε τη σύνταξη μελέτης στατικής ενίσχυσης, ενώ βρίσκεται σε εξέλιξη και η μελέτη ενεργειακής αναβάθμισης, ενώ ζητούσε να χρηματοδοτηθούν τα έργα ενίσχυσης της στατικής επάρκειας του κτιρίου είτε από το Υπουργείο Υποδομών μέσω της ΚΤΥΠ Α.Ε., είτε από το Υπουργείο Παιδείας, είτε από άλλη χρηματοδοτική πηγή με δεδομένο ότι σε πρόσφατο νομοσχέδιο αυξήθηκαν κατά 500 εκατομμύρια ευρώ και οι πόροι του Προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων.

Στην απάντηση της εταιρείας ΚΤΥΠ Α.Ε. προς τον κ. Κόνσολα, αναφέρεται ότι: «έγινε επικοινωνία με τον Δήμο Ηρωικής Νήσου Κάσου και αναμένεται η ολοκλήρωση εκπόνησης των Αρχιτεκτονικών και Η/Μ μελετών, προκειμένου να διαβιβαστούν στην εταιρεία Κτιριακές Υποδομές Α.Ε. για έλεγχο και κοστολόγηση».

Mάνος Κόνσολας: Αναγνωρίζεται η ανάγκη έργων ενίσχυσης της στατικής επάρκειας του κτιρίου που στεγάζει το Γυμνάσιο και τις Λυκειακές Τάξεις Κάσου

Ο κ. Κόνσολας αναφέρει ότι το κτίριο που στεγάζει το Γυμνάσιο και τις Λυκειακές τάξεις στη Κάσο, διαπιστώθηκε ότι έχει σοβαρό πρόβλημα στατικής επάρκειας, ενώ το νησί είναι μια σεισμογενής περιοχή, γεγονός που καθιστά ως άμεση ανάγκη την υλοποίηση των απαραίτητων εργασιών προκειμένου το κτίριο να καταστεί ασφαλές για μαθητές και εκπαιδευτικούς.

Τονίζει ότι ο Δήμος Ηρωικής Νήσου Κάσου είναι ένας μικρός δήμος που δεν έχει τη δυνατότητα υλοποίησης ενός τόσο σύνθετου έργου, αλλά και της χρηματοδότησής του.

Αναφέρει ότι ο Δήμος έχει ήδη διενεργήσει τον απαραίτητο τεχνικό έλεγχο που ανέδειξε το πρόβλημα, ολοκλήρωσε τη σύνταξη μελέτης στατικής ενίσχυσης, ενώ βρίσκεται σε εξέλιξη και η μελέτη ενεργειακής αναβάθμισης.

Ο Μάνος Κόνσολας προτείνει να χρηματοδοτηθούν τα έργα ενίσχυσης της στατικής επάρκειας του κτιρίου είτε από το Υπουργείο Υποδομών μέσω της ΚΤΥΠ Α.Ε., είτε από το Υπουργείο Παιδείας, είτε από άλλη χρηματοδοτική πηγή με δεδομένο ότι σε πρόσφατο νομοσχέδιο αυξήθηκαν κατά 500 εκατομμύρια ευρώ και οι πόροι του Προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων.

Το πλήρες κείμενο της κοινοβουλευτικής παρέμβασης του Μάνου Κόνσολα προς τον Υπουργό Υποδομών και την Υπουργό Παιδείας.είναι το ακόλουθο:

ΘΕΜΑ: «Χρηματοδότηση των απαραίτητων έργων αποκατάστασης της στατικής επάρκειας του κτιρίου που στεγάζει το Γυμνάσιο Κάσου και τις Λυκειακές Τάξεις»

Κύριε Υπουργέ,

Κυρία Υπουργέ,

Η συντήρηση και η αποκατάσταση των σχολικών κτιρίων στις ακριτικές περιοχές πρέπει να αποτελεί κορυφαία προτεραιότητα.

Το κτίριο που στεγάζει το Γυμνάσιο και τις Λυκειακές τάξεις στη Κάσο, διαπιστώθηκε ότι έχει σοβαρό πρόβλημα στατικής επάρκειας.

Με δεδομένο ότι η Κάσος είναι μια σεισμογενής περιοχή, επιβάλλεται η άμεση υλοποίηση των απαραίτητων εργασιών προκειμένου το κτίριο να καταστεί ασφαλές για μαθητές και εκπαιδευτικούς.

Όπως αντιλαμβάνεστε, ο Δήμος Ηρωικής Νήσου Κάσου είναι ένας μικρός δήμος που δεν έχει τη δυνατότητα υλοποίησης ενός τόσο σύνθετου έργου, αλλά και της χρηματοδότησής του.

Έχει ήδη διενεργήσει τον απαραίτητο τεχνικό έλεγχο που ανέδειξε το πρόβλημα, ολοκλήρωσε τη σύνταξη μελέτης στατικής ενίσχυσης, ενώ βρίσκεται σε εξέλιξη και η μελέτη ενεργειακής αναβάθμισης.

Αυτό που προέχει, είναι να χρηματοδοτηθούν τα έργα ενίσχυσης της στατικής επάρκειας του κτιρίου είτε από το Υπουργείο Υποδομών μέσω της ΚΤΥΠ Α.Ε., είτε από το Υπουργείο Παιδείας, είτε από άλλη χρηματοδοτική πηγή με δεδομένο ότι σε πρόσφατο νομοσχέδιο αυξήθηκαν κατά 500 εκατομμύρια ευρώ και οι πόροι του Προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων.

Κατόπιν των ανωτέρω

Ερωτώνται ο Κύριος και η Κυρία Υπουργοί

Γνωρίζουν το πρόβλημα ασφάλειας και στατικής επάρκειας που αντιμετωπίζει το κτίριο που στεγάζει το Γυμνάσιο-Λυκειακές Τάξεις Κάσου και ποιες πρωτοβουλίες προτίθενται να πάρουν για τη χρηματοδότηση των απαιτούμενων έργων αποκατάστασης;

Ο Ερωτών Βουλευτής

Μάνος Κόνσολας

Βουλευτής Δωδεκανήσου

Πρωτοβουλία του Μάνου Κόνσολα για τη χρηματοδότηση των έργων ενίσχυσης της στατικής επάρκειας του κτιρίου που στεγάζει το Γυμνάσιο και τις Λυκειακές Τάξεις Κάσου

Έντονες ανησυχίες έχει προκαλέσει ο δευτεροβάθμιος έλεγχος που διενεργείται από τις τεχνικές υπηρεσίες της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου για τη στατική επάρκεια του ακινήτου στο Ζέφυρος.
Το κτήριο, στο οποίο στεγάζονται σημαντικές δημόσιες υπηρεσίες – μεταξύ των οποίων υπηρεσίες του Υπουργείου Οικονομικών, της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου, της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αιγαίου και του Υπουργείου Παιδείας – είναι παλαιάς κατασκευής και δεν διαθέτει οικοδομική άδεια, καθώς είχε ανεγερθεί σε περίοδο που τα δημόσια κτήρια δεν απαιτούσαν τέτοια διαδικασία.
Οι αρχικές μακροσκοπικές εκτιμήσεις έδειξαν ότι υπάρχουν σημαντικές φθορές λόγω του χρόνου, ενώ παρατηρήθηκαν αποκολλήσεις σοβάδων και ενδείξεις γενικής επιδείνωσης της δομικής ακεραιότητας του κτηρίου.
Παράλληλα, η ανέγερση του κτηρίου πραγματοποιήθηκε σε εποχή όπου ίσχυε διαφορετικός αντισεισμικός κανονισμός, γεγονός που καθιστά τον επανέλεγχο απαραίτητο για την ασφάλεια τόσο των εργαζομένων όσο και των πολιτών που εξυπηρετούνται καθημερινά σε αυτό.
Για την εκπόνηση μιας ολοκληρωμένης γεωτεχνικής μελέτης, η Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου υπέγραψε στις 24 Φεβρουαρίου 2025 σχετική σύμβαση με ιδιωτική εταιρεία, συγκεκριμένα με την ανάδοχο κα Σχινά Σταυρούλα.
Η μελέτη, συνολικού κόστους 35.960 ευρώ (με ΦΠΑ), έχει ως στόχο την επιστημονική ανάλυση του εδάφους και της θεμελίωσης του κτηρίου, ώστε να προκύψουν ασφαλή συμπεράσματα για τη στατική του επάρκεια.
Αντικείμενο της σύμβασης είναι:
-Η διερεύνηση και αξιολόγηση των συνθηκών του υπεδάφους, όπως η στρωματογραφία και η παρουσία υπόγειων υδάτων.
-Ο προσδιορισμός των φυσικών και μηχανικών παραμέτρων του εδάφους, απαραίτητων για τον έλεγχο της θεμελίωσης.
-Η διατύπωση τεκμηριωμένων προτάσεων σχετικά με τη θεμελίωση του κτηρίου, τον τύπο της θεμελίωσης, τα μέτρα προστασίας και τους απαραίτητους εδαφοτεχνικούς ελέγχους.
Η μελέτη αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός τεσσάρων μηνών από την υπογραφή της σύμβασης, με τον καθαρό χρόνο εκπόνησης να ορίζεται στους τρεις μήνες. Εάν απαιτηθεί παράταση για αντικειμενικά δικαιολογημένους λόγους, αυτή θα εγκρίνεται από την Αναθέτουσα Αρχή.
Η παρακολούθηση της διαδικασίας θα γίνεται από τη Γενική Διεύθυνση Υποδομών της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου. Ο ανάδοχος είναι υπεύθυνος για την τήρηση των συμβατικών του υποχρεώσεων, την εμπιστευτικότητα των δεδομένων και την απόλυτη συμμόρφωση με την κείμενη νομοθεσία.
Το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται εδώ και χρόνια σε μια «γκρίζα ζώνη» όσον αφορά στο ιδιοκτησιακό και πολεοδομικό του καθεστώς. Κατασκευάστηκε χωρίς οικοδομική άδεια, κάτι που τότε ήταν επιτρεπτό για τα δημόσια κτήρια, αρκεί να διέθεταν πιστοποιητικό ιδιοκτησίας. Ωστόσο, σήμερα προκύπτουν σοβαρά ζητήματα σχετικά με την πολεοδομική του νομιμότητα.
Σημαντικό είναι το γεγονός ότι το οικόπεδο στο οποίο ανεγέρθηκε το κτήριο θεωρείται κρατική ιδιοκτησία, ωστόσο δεν έχουν ολοκληρωθεί οι σχετικές διαδικασίες κτηματογράφησης. Μάλιστα, στη μερίδα 1486 Γαιών Ρόδου, όπου ανήκει η έκταση, πέρασε η περιμετρική οδός χωρίς τις τυπικές διαδικασίες απαλλοτρίωσης. Αυτό σημαίνει ότι το ακίνητο βρίσκεται σε μία ιδιότυπη νομική κατάσταση, στην οποία το κράτος κατέχει και χρησιμοποιεί το κτήριο, χωρίς όμως αυτό να είναι επίσημα καταγεγραμμένο στο Κτηματολόγιο.
Η υπόθεση αυτή αναδεικνύει τα χρόνια προβλήματα που αντιμετωπίζουν πολλά δημόσια ακίνητα στη χώρα, τα οποία παραμένουν χωρίς σαφές νομικό καθεστώς, δημιουργώντας σημαντικές δυσκολίες στις διαδικασίες ελέγχου, επισκευής και ασφάλειάς τους.
Ο έλεγχος της στατικής επάρκειας του κτηρίου στο Ζέφυρος εντάσσεται σε μια ευρύτερη προσπάθεια των αρχών να αξιολογήσουν την ασφάλεια των δημοσίων κτηρίων. Ο στόχος είναι να διαπιστωθεί αν το κτήριο μπορεί να αντέξει τις μέγιστες πιθανολογούμενες σεισμικές επιβαρύνσεις στην περιοχή, σύμφωνα με τους σύγχρονους αντισεισμικούς κανονισμούς.
Οι έλεγχοι αυτοί αποκτούν ιδιαίτερη σημασία λόγω της παλαιότητας του κτηρίου και των ενδείξεων φθοράς που έχουν καταγραφεί. Σε περίπτωση που η μελέτη δείξει σοβαρά προβλήματα, θα πρέπει να εξεταστούν εναλλακτικές λύσεις, όπως ενισχυτικά μέτρα στη θεμελίωση ή ακόμα και η πιθανότητα μεταστέγασης των υπηρεσιών σε άλλο κτήριο.
Παράλληλα, η ολοκλήρωση της μελέτης αναμένεται να βάλει ένα τέλος στις πολυετείς φήμες και αμφιβολίες που περιβάλλουν την καταλληλότητα του κτηρίου, παρέχοντας επίσημα δεδομένα για την κατάσταση της δομής του.
Η περίπτωση του κτηρίου στο Ζέφυρος αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα των προβλημάτων που αντιμετωπίζουν τα δημόσια ακίνητα στην Ελλάδα. Οι διαδικασίες ελέγχου και επισκευής καθυστερούν λόγω πολυετών νομικών εκκρεμοτήτων και πολεοδομικών κενών, με αποτέλεσμα η ασφάλεια εργαζομένων και πολιτών να τίθεται υπό αμφισβήτηση.
Η υπογραφή της σύμβασης για τη γεωτεχνική μελέτη σηματοδοτεί ένα κρίσιμο βήμα προς τη διαλεύκανση της κατάστασης του κτηρίου και την εξασφάλιση της ασφάλειάς του. Τα αποτελέσματα του ελέγχου θα κρίνουν το μέλλον του ακινήτου και θα καθορίσουν αν απαιτούνται παρεμβάσεις ή ακόμα και μεταφορά των υπηρεσιών που στεγάζονται σε αυτό.

Λεπτομερής έλεγχος για τη στατική επάρκεια του ακινήτου στο Ζέφυρος

Δευτεροβάθμιος έλεγχος για την στατική επάρκεια του ακινήτου στο οποίο στεγάζονται δημόσιες υπηρεσίες στο Ζέφυρος