Μέσω της στρατηγικής συνεργασίας που σύναψε με τον ξενοδοχειακό όμιλο, η Premia Properties ενισχύει την παρουσία της στον τουριστικό κλάδο, αποκτώντας συμμετοχή στο μετοχικό κεφάλαιο του ομίλου ΑΚΤΙ και δρομολογώντας επενδύσεις εκσυγχρονισμού στις μονάδες του portfolio του, συνολικής δυναμικότητας 1.316 δωματίων.

Σύμφωνα με τις πληροφορίες, το επενδυτικό πλάνο της εισηγμένης ΑΕΕΑΠ προβλέπει ένα λίφτινγκ των ξενοδοχείων που ανήκουν στο χαρτοφυλάκιο της Akti Hotels, χωρίς αλλαγή δυναμικότητας, το οποίο θα κινηθεί στην περίμετρο των 20-40 εκατ. ευρώ. Ο σχεδιασμός της Premia Properties περιλαμβάνει επί της ουσίας την ανακαίνιση του Akti Imperial στη Ρόδο, που είναι το πρώην Capsis Hotel Rhodes, καθώς και τη συνένωση και τον εκσυγχρονισμό των τριών όμορων ξενοδοχείων του ομίλου Akti στην Κω: του Akti Beach Club, του Akti Coast Club και του Akti Palace.

Σημαντικό πλεονέκτημα του Akti Imperial, το οποίο η ΑΕΕΑΠ σκοπεύει να αξιοποιήσει στο έπακρο, είναι οι συνεδριακές υποδομές του στις οποίες μπορούν να φιλοξενηθούν περίπου 1.500 σύνεδροι. Σημειωτέον ότι πρόκειται για το μεγαλύτερο συνεδριακό κέντρο της Νοτιοανατολικής Ευρώπης.

Οι εργασίες ανακαίνισης αναμένεται να εκκινήσουν είτε τον προσεχή χειμώνα είτε τον χειμώνα του 2027, μετά τη λήξη της θερινής περιόδου.

Η τελική συμφωνία αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2026, ενώ η συνολική επένδυση, συμπεριλαμβανομένου και του κόστους ανακαίνισης, εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τα 250 εκατ. ευρώ. Τη διαχείριση των ξενοδοχείων θα διατηρήσει επί του παρόντος ο όμιλος Akti, ενώ μετά την ολοκλήρωση των επενδύσεων τα ηνία θα αναλάβει η νεοσύστατη Premia HotelInvest.

Την ίδια στιγμή, οι επιτελείς της Premia Properties εξετάζουν και νέες ευκαιρίες στον ξενοδοχειακό κλάδο, στην κατεύθυνση ανάπτυξης του χαρτοφυλακίου της Premia HotelInvest, χωρίς να αποκλείεται η σύναψη ενός ακόμη deal εντός του τρέχοντος έτους. Στο στόχαστρο των επικεφαλής της ΑΕΕΑΠ βρίσκονται δημοφιλείς τουριστικοί προορισμοί που πρεσβεύουν το μοντέλο all inclusive.

Η συμφωνία με την NLTG
Αυτή, πάντως, δεν είναι η πρώτη κίνηση της Premia Properties στον ξενοδοχειακό κλάδο. Τον Αύγουστο του 2024 η εισηγμένη σύναψε συμφωνία, ύψους 112 εκατ. ευρώ, με το σουηδικό Nordic Leisure Travel Group (NLTG) για την απόκτηση δύο ξενοδοχείων 4 αστέρων σε Κρήτη και Ρόδο, του Sunwing Kallithea Beach στη Ρόδο και του Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club στην Ιεράπετρα.

Ωστόσο, σε αυτή τη συμφωνία ακολουθείται διαφορετικό μοντέλο και, σύμφωνα με τις πληροφορίες, τα εν λόγω ξενοδοχεία δεν θα μπουν κάτω από την ομπρέλα της Premia HotelInvest. Η NLTG παραμένει ο operator των δύο μονάδων, διατηρώντας τη λειτουργική τους διαχείριση μέσω μακροχρόνιας συμφωνίας μίσθωσης τύπου triple-net.

Υπενθυμίζεται ότι η αρχική διάρκεια της σύμβασης ορίζεται στα 15 έτη, με πρόβλεψη επέκτασης για επιπλέον 10 χρόνια (5+5).

Προσθέστε το Euro2day.gr στο Google Discover!Παρακολουθήστε τις εξελίξεις με την υπογραφη εγκυρότητας του Euro2day.gr FOLLOW USΑκολουθήστε τη σελίδα του Euro2day.gr στο LinkedinTo χαρτοφυλάκιο φιλοξενίας της AEEAΠ περιλαμβάνει δύο ακόμη ξενοδοχεία εντός των ελληνικών συνόρων, τα Gaia Palace και Gaia Royal στην Κω, τη διαχείριση των οποίων θα αναλάβει η NLTG. Το εν λόγω deal, συμπεριλαμβανομένου και του κόστους ανακατασκευής αποτιμήθηκε στα 73 εκατ. ευρώ. Η ανακαίνιση των δύο μονάδων υπολογίζεται να έχει ολοκληρωθεί τον Μάιο 2027.

Πηγή: euro2day.gr

Premia: Χτίζει την HotelInvest με «όχημα» τα Akti σε Ρόδο και Κω

Η Premia απέκτησε το 100% της εταιρείας “SUNWING HOTELS Hellas SINGLE MEMBER S.A.”, η οποία κατέχει τα ξενοδοχεία “Sunwing Kallithea Beach” στη Ρόδο και “Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club” στην Κρήτη, με τίμημα €112,5 εκατομμύρια.

Η NLTG θα συνεχίσει τη λειτουργία των ξενοδοχείων ως μισθωτής μέσω μακροχρόνιας συμφωνίας. Επιπλέον, η συμμετοχή της NLTG στην Premia ανέρχεται στο 9,66%.

Αναλυτικότερα, σύμφωνα με την ανακοίνωση: Σε συνέχεια της από 1ης Αυγούστου 2024 Ανακοίνωσης περί στρατηγικής συνεργασίας μεταξύ της Premia Properties REIC (“Premia”) και της Nordic Leisure Travel Group (“NLTG”), η Premia ανακοινώνει ότι εχθές (19 Δεκεμβρίου 2024) ολοκληρώθηκε η συναλλαγή.

Συγκεκριμένα, η Premia απέκτησε έναντι τιμήματος € 112.500.000 (με την επιφύλαξη προσαρμογών στο πλαίσιο νομικού, τεχνικού και οικονομικού ελέγχου) το 100% του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας “SUNWING HOTELS Hellas SINGLE MEMBER S.A.” στην οποία ανήκουν άμεσα και έμμεσα το ξενοδοχείo 4 αστέρων και 534 κλειδιών “Sunwing Kallithea Beach” στην Καλλιθέα Ρόδου και το ξενοδοχείο 4 αστέρων και 262 κλειδιών “Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club” στην Κρήτη (“τα Ξενοδοχεία”).

Η NLTG, η οποία λειτουργεί επιτυχημένα, μέχρι σήμερα, τα Ξενοδοχεία για περισσότερα από 40 έτη, θα συνεχίσει να τα λειτουργεί ως μισθωτής, πλέον, μέσω μακροχρόνιας συμφωνίας μίσθωσης (triple-net), με αρχική διάρκεια 15 ετών και δικαίωμα παράτασης για επιπλέον 10 (5 + 5) έτη.

Το αρχικό ετήσιο μίσθωμα θα καταβάλλεται από 1ης Ιανουαρίου 2025, ανέρχεται σε € 8.500.000 και υπόκειται σε ετήσια αναπροσαρμογή, συνδεδεμένη με το Δείκτη Τιμών Καταναλωτή.

Επιπλέον, η στρατηγική συνεργασία της Premia με την NLTG ισχυροποιείται με τη συμμετοχή της NLTG στο Μετοχικό Κεφάλαιο της Premia μέσω αύξησης Μετοχικού Κεφαλαίου (7.628.000 νέες μετοχές) και μεταβίβασης Ιδίων Μετοχών (1.563.177 μετοχές), στην τιμή των € 1,36 ανά μετοχή. Με αυτό τον τρόπο, η συμμετοχή της NLTG στο Μετοχικό Κεφάλαιο της Premia θα ανέρχεται σε 9,66%.

Για την συναλλαγή και την αύξηση ΜΚ ελήφθησαν οι σχετικές εγκρίσεις της Επιτροπής Ανταγωνισμού και της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς.

Η δανειακή χρηματοδότηση της συναλλαγής έγινε από την Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος.

Η Premia καλωσορίζει την NLTG στην οικογένειά της και προσβλέπει στην επέκταση και ενδυνάμωση της συνεργασίας προς αμοιβαίο όφελος στον αναπτυσσόμενο τομέα του ξενοδοχειακού τουρισμού.

Πηγή: dealnews.gr

Premia Properties: Στα 112,5 εκατ. ευρώ η συναλλαγή με την NLTG για τα ξενοδοχεία Sunwing

Την είσοδο της Premia Properties στον ξενοδοχειακό κλάδο σηματοδοτεί το deal των 112 εκατ. ευρώ που σύναψε η εισηγμένη ΑΕΕΑΠ με το σουηδικό Nordic Leisure Travel Group (NLTG) για την απόκτηση δύο ξενοδοχείων 4 αστέρων σε Κρήτη και Ρόδο.

Με παρουσία σχεδόν 70 ετών στον ευρωπαϊκό τουριστικό κλάδο και έδρα στη Στοκχόλμη, η NLTG είναι ένας από τους μεγαλύτερους ταξιδιωτικούς οργανισμούς της Γηραιάς Ηπείρου. Στην Ελλάδα και συγκεκριμένα στον εγχώριο ξενοδοχειακό κλάδο η σουηδική NLTG δραστηριοποιείται μέσω των τριών σημάτων, των Sunwing Family Resorts, Ocean Beach και Sunprime Hotels.

Εκτός από τα ξενοδοχεία που μεταβιβάστηκαν στην Premia, στο επί ελληνικού εδάφους χαρτοφυλάκιο του ομίλου, ο οποίος ιδρύθηκε το 1956, περιλαμβάνεται ένα ακόμη ξενοδοχείο, το Sunprime Miramare Beach, το οποίο βρίσκεται στην Ιξιά της Ρόδου. Το ξενοδοχείο χτίστηκε το 1959 και εκτείνεται σε έκταση άνω των 80 στρεμμάτων. Είναι δυναμικότητας 174 δωματίων και φιλοξενεί περίπου 7.000 Σκανδιναβούς, ως επί το πλείστον, επισκέπτες κατά τη θερινή περίοδο.

Συνολικά, ο σουηδικός όμιλος έχει υπό τη διαχείρισή του περίπου 1.000 «κλειδιά» στην Ελλάδα και δη σε δύο από τους κορυφαίους τουριστικούς προορισμούς της χώρας, στην Κρήτη και τη Ρόδο.

O όμιλος πουλά πάνω από 1,5 εκατ. πακέτα διακοπών ετησίως στις σκανδιναβικές χώρες (τη Σουηδία, τη Δανία, τη Νορβηγία και τη Φινλανδία) και εκτός από την Ελλάδα, η NLTG έχει ισχυρή παρουσία στην Κύπρο και την Ισπανία, δύο ακόμη αμιγώς τουριστικούς προορισμούς της Ευρώπης.

Η NLTG διαθέτει ένα ολοκληρωμένο, καθετοποιημένο μοντέλο λειτουργίας με τη δική της αεροπορική, τη Sunclass Airlines, που διαθέτει έναν στόλο 11 αεροσκαφών Airbus, A330 και A321. Διαθέτει το δικό της τμήμα ξενοδοχείων που αποτελείται από 9 οικογενειακά θέρετρα Sunwing Family Resorts, 3 Ocean Beach και 12 Sunprime. Στην Ελλάδα, η εταιρεία παρέχει πτήσεις charter και προγραμματισμένες πτήσεις προς Ρόδο, Κρήτη, Σκιάθο, Αθήνα, Καβάλα, Μυτιλήνη, Σάμο, Σαντορίνη, Θεσσαλονίκη, Κέρκυρα, Πρέβεζα.

Ο όμιλος Strawberry
Σε ό,τι αφορά τον όμιλο Strawberry, ο οποίος ιδρύθηκε από τον δισεκατομμυριούχο Πέτερ Στόρνταλεν (φωτ.) και κατέχει το 39,7% του μετοχικού κεφαλαίου του NLTG, αποτελείται από εταιρείες που δραστηριοποιούνται στον κλάδο των χρηματοοικονομικών, της ακίνητης περιουσίας και της φιλοξενίας.

Το επενδυτικό χαρτοφυλάκιο αποτελείται από μη εισηγμένες επιχειρήσεις σε διάφορους κλάδους, με έμφαση σε εταιρείες του ταξιδιωτικού τομέα, συμπεριλαμβανομένης της NLTG. Ο όμιλος Strawberry κατέχει επίσης μία από τις μεγαλύτερες εταιρείες φιλοξενίας στις Σκανδιναβικές χώρες, τη Strawberry Hotels, το portfolio της οποίας αποτελείται από περισσότερα από 240 ξενοδοχεία, καθώς και από αίθουσες συσκέψεων, εστιατόρια και spa.

Η σύνδεση
Πηγές με γνώση του deal επισημαίνουν, μάλιστα, πως ως συνδετικός κρίκος μεταξύ των δύο εταιρειών λειτούργησε η γνωριμία του Ελληνοσουηδού Ηλία Γεωργιάδη, προέδρου της εισηγμένης, και του Πέτερ Στόρνταλεν, ιδρυτή και ιδιοκτήτη του ομίλου Strawberry που κατέχει το 39,7% του μετοχικού κεφαλαίου του NLTG. Υπενθυμίζεται ότι ο επικεφαλής της ΑΕΕΑΠ εκτελεί και χρέη προέδρου και ανώτατου εκτελεστικού διευθυντή (CEO) του ομίλου Sterner Stenhus ΑΒ στη Σουηδία.

Με προσωπική περιουσία 1 δισ. ευρώ, ο Νορβηγός Πέτερ Στόρνταλεν είναι ένας από τους πιο ισχυρούς επιχειρηματίες των Σκανδιναβικών χωρών και έχει διακριθεί για την πορεία του στο επιχειρείν δεκάδες φορές μέχρι σήμερα. Ενδεικτικά το 2010 διακρίθηκε ως Επιχειρηματίας της Χρονιάς από την Ernst & Young.

Χαρτοφυλάκιο αξίας 500 εκατ. ευρώ

Η προσθήκη των δύο μονάδων, του Sunwing Kallithea Beach της Ρόδου και του Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club της Ιεράπετρας, στο ενεργητικό της Premia, που επί της ουσίας αποτελεί το εφαλτήριο για επέκταση των δραστηριοτήτων της εισηγμένης στον τουρισμό, ανεβάζει την αξία του χαρτοφυλακίου της στα 500 εκατ. ευρώ και θέτει τις βάσεις για τον απώτερο στόχο του 1 δισ. ευρώ.

Η συμφωνία sale-and-lease-back αποτελεί κίνηση υψηλής στρατηγικής σημασίας για την ΑΕΕΑΠ, στην οποία η NLTG θα καταβάλλει ετήσιο μίσθωμα 8,5 εκατ. ευρώ για τα δύο ξενοδοχεία, με δεδομένο ότι ο σουηδικός όμιλος στοχεύει στην ενίσχυση της παρουσίας του στην Ελλάδα.

Στο πλαίσιο της συμφωνίας, πάντως, η NLTG θα διατηρήσει όλο το operating των δύο ξενοδοχείων. Συγκεκριμένα, ο σουηδικός όμιλος θα συνεχίσει να λειτουργεί τα δύο τουριστικά συγκροτήματα μέσω μακροχρόνιας συμφωνίας μίσθωσης (triple-net), με αρχική διάρκεια 15 ετών και δικαίωμα παράτασης για επιπλέον 10 χρόνια (5 + 5). Το εν λόγω deal, πάντως, αποτελεί ψήφο εμπιστοσύνης της Premia στο μοντέλο του μαζικού τουρισμού, το οποίο και υπηρετεί η NLTG.

Σε ό,τι αφορά τα ξενοδοχεία που μεταβιβάστηκαν στην Premia, το Sunwing Kallithea Beach είναι ένα συγκρότημα 4 αστέρων που βρίσκεται στην Καλλιθέα Ρόδου. Η επιφάνεια του οικοπέδου είναι 118.000 τ.μ. και η μεικτή επιφάνεια των κτισμάτων, συμπεριλαμβανομένων των βοηθητικών χώρων, είναι 42.700 τ.μ., με συνολική δυναμικότητα 534 κλειδιών. Με βάση τα στοιχεία, το Sunwing Kallithea Beach φιλοξενεί περίπου 38.000 επισκέπτες κατά τη θερινή περίοδο (Απρίλιο – Οκτώβριο).

Το Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club, δυναμικότητας 262 κλειδιών, βρίσκεται στην Ιεράπετρα Κρήτης. Η επιφάνεια του οικοπέδου είναι 54.000 τ.μ. και η μεικτή επιφάνεια των κτισμάτων, συμπεριλαμβανομένων των βοηθητικών χώρων, είναι 25.200 τ.μ. Το συγκεκριμένο ξενοδοχείο χτίστηκε το 1984 και φιλοξενεί συνολικά περίπου 18.000 επισκέπτες από τις Σκανδιναβικές χώρες κατά τη θερινή περίοδο Απριλίου – Οκτωβρίου.

Πηγή euro2day.gr

Εύα Δ. Οικονομάκη

Ο Νορβηγός κροίσος πίσω από το deal Premia-NLTG για τα ξενοδοχεία – Το μεγάλο ντιλ σε Ρόδο και Κρήτη