Απόφαση του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Ρόδου, αποτυπώνει ένα γνώριμο μοτίβο σε μακρόχρονες τραπεζικές διαφορές. Παλιές συμβάσεις, διαδοχικές ρυθμίσεις, ειδική εκκαθάριση τραπεζικού ιδρύματος και μια απαίτηση που φουσκώνει με την πάροδο του χρόνου, κυρίως λόγω τόκων.
Παράλληλα, όμως, η υπόθεση φωτίζει και ένα δεύτερο, πιο τεχνικό αλλά καθοριστικό πεδίο. Τα όρια του δεδικασμένου, δηλαδή το πού τελειώνει ό,τι έχει ήδη κριθεί τελεσίδικα και από ποιο χρονικό σημείο και μετά επιτρέπεται να ανοίξει ξανά η συζήτηση.
Στον πυρήνα της διαφοράς βρίσκεται η «Αγροτική Τράπεζα της Ελλάδος ΑΕ υπό ειδική εκκαθάριση», όπως εκπροσωπείται νόμιμα από την «PQH Ενιαία Ειδική Εκκαθάριση Α.Ε.» ως ειδικό εκκαθαριστή πιστωτικών ιδρυμάτων, απέναντι στην ανώνυμη εταιρεία «Οινοποιητική Αγροτική και Βιομηχανική Εταιρική Σύμπραξη Α.Ε.» με διακριτικό τίτλο «ΚΑΪΡ Α.Ε.».
Η ενάγουσα υποστηρίζει ότι διαθέτει απαίτηση που απορρέει από πρόσθετη δανειακή σύμβαση ρύθμισης οφειλών του 2000, η οποία, με τη σειρά της, βασίστηκε σε σειρά δανειακών συμβάσεων από το 1977 έως το 1997. Η εναγομένη, από την πλευρά της, αντιπαρατίθεται σε ένα αίτημα που κατά το μεγαλύτερο μέρος του αφορά τόκους και όχι νέο κεφάλαιο, μέσα σε ένα πλαίσιο όπου μεγάλο τμήμα της ίδιας υπόθεσης έχει ήδη περάσει από προηγούμενη δίκη και έφεση.
Στο ακροατήριο οι διάδικοι παραστάθηκαν με τους πληρεξούσιους δικηγόρους τους. Για την ενάγουσα προκατέθεσε προτάσεις η δικηγόρος κ. Ελένη Πάσχου και για την εναγομένη οι δικηγόροι κ.κ. Μηνάς Τσέρκης και  Αικατερίνη Νοτοπούλου της δικηγορικής εταιρείας «Μηνάς Τσέρκης και Συνεργάτες».

Η οικονομική ρίζα της διένεξης,  από δραχμές σε ευρώ
Σύμφωνα με τα στοιχεία που τέθηκαν στο επίκεντρο της δίκης, στις 28.12.2000 στη Ρόδο υπογράφηκε η πρόσθετη δανειακή σύμβαση ρύθμισης οφειλών με αριθμό 419/2000. Με αυτήν, η εναγομένη αναγνώρισε συνολική οφειλή 11.830.707.000 δραχμών, η οποία προερχόταν από σειρά παλαιότερων συμβάσεων που είχαν καταρτιστεί από το 1977 έως το 1997.
Στην επιχειρηματολογία της ενάγουσας περιγράφεται και ο ρόλος του Ελληνικού Δημοσίου στο πλαίσιο ρυθμίσεων και εξυγίανσης, όπου αναφέρεται ότι καταβλήθηκε προς τη δανείστρια τράπεζα ποσό 2.000.000.000 δραχμών. Κατά την ίδια αφήγηση, το ληξιπρόθεσμο υπόλοιπο διαμορφώθηκε στις 31.12.1998 σε 10.467.464.000 δραχμές και στη συνέχεια ρυθμίστηκε με τους όρους της σύμβασης 419/2000 και του παραρτήματός της.
Μετά την ανάκληση της άδειας της Αγροτικής Τράπεζας και την υπαγωγή της σε ειδική εκκαθάριση, το υπόλοιπο του σχετικού λογαριασμού, όπως υποστηρίζεται, μεταφέρθηκε σε λογαριασμό ειδικής εκκαθάρισης. Η ενάγουσα αποδίδει την περαιτέρω εξέλιξη σε μη κανονική εκπλήρωση υποχρεώσεων από την εναγομένη, γεγονός που οδήγησε, κατά τους ισχυρισμούς της, σε κλείσιμο λογαριασμού εξυπηρέτησης και καταγγελία της σύμβασης.
Καθοριστική τομή στο χρονολόγιο είναι η καταγγελία της σύμβασης 419/2000 στις 11.6.2019, η οποία επιδόθηκε στην εναγομένη στις 18.6.2019. Με αυτήν, όπως αναφέρεται, ζητήθηκε εξόφληση ληξιπρόθεσμης οφειλής ύψους 2.173.793,97 ευρώ, ποσό που, σύμφωνα με την ενάγουσα, είχε διαμορφωθεί από 19.9.2012 έως 14.12.2018.
Ακολούθησε νέα κίνηση στα δικαστήρια. Στις 18.10.2019 η ενάγουσα άσκησε αγωγή ενώπιον του ίδιου Δικαστηρίου ζητώντας μέρος της απαίτησης, συγκεκριμένα 500.000 ευρώ, με τόκους από την επομένη της επίδοσης της καταγγελίας, δηλαδή από 19.6.2019.
Το Πολυμελές Πρωτοδικείο Ρόδου εξέδωσε την απόφαση 7/2022, με την οποία αναγνώρισε τη συνολική απαίτηση που περιγράφηκε και υποχρέωσε την εναγομένη να καταβάλει τα 500.000 ευρώ με νόμιμο τόκο από 19.6.2019 έως εξόφληση. Η κρίση αυτή επικυρώθηκε με την απόφαση 252/2023 του Τριμελούς Εφετείου Δωδεκανήσου. Με αυτό το δεδομένο, το Δικαστήριο στην υπόθεση 147/2025 αντιμετώπισε το προηγούμενο αποτέλεσμα ως δεδικασμένο, κάτι που έμελλε να καθορίσει την τύχη μεγάλου τμήματος του νέου αιτήματος.

Το νέο αίτημα 1.500.000 ευρώ και το βάροςτων τόκων

Η νέα αγωγή της 9.9.2024 δεν ζητά το σύνολο, αλλά μέρος της οφειλής. Το αίτημα που τίθεται στο Δικαστήριο είναι να υποχρεωθεί η εναγομένη να καταβάλει 1.500.000 ευρώ, ποσό που η ενάγουσα καταλογίζει στους μη καταλογισμένους συμβατικούς τόκους, με νόμιμο τόκο υπερημερίας από 19.6.2019 έως πλήρη εξόφληση. Παράλληλα ζητείται η απόφαση να κηρυχθεί προσωρινά εκτελεστή και να επιδικαστούν τα δικαστικά έξοδα σε βάρος της εναγομένης.
Το Δικαστήριο έδωσε ιδιαίτερο βάρος στο δεδικασμένο, δηλαδή στη δεσμευτικότητα της προηγούμενης τελεσίδικης κρίσης. Χωρίς να μετατρέπει το κείμενο σε καθαρά νομικό, η ουσία είναι σαφής.
Με την απόφαση 7/2022, όπως προκύπτει από την νέα δικογραφία, είχε κριθεί τελεσίδικα το ύψος των μη καταλογισμένων συμβατικών τόκων μέχρι την επίδοση της καταγγελίας, δηλαδή μέχρι 18.6.2019, στο ποσό των 1.721.879,30 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι για το χρονικό διάστημα έως 18.6.2019, το ύψος αυτής της κατηγορίας τόκων θεωρείται κλειδωμένο μεταξύ των ίδιων διαδίκων. Κατά συνέπεια, το Δικαστήριο έκρινε ότι το να ζητείται εκ νέου ποσό για εκείνη την περίοδο προσκρούει στο δεδικασμένο και είναι απαράδεκτο.
Η έλλειψη των παλαιών συμβάσεων και η ανάγκη πραγματογνωμοσύνης
Στο πιο πρακτικό επίπεδο, το Δικαστήριο εντόπισε δύο κρίσιμα κενά που δεν του επιτρέπουν να κλείσει την υπόθεση με οριστική απόφαση.
Πρώτον, η ενάγουσα δεν προσκόμισε τις επιμέρους δανειακές συμβάσεις που αναφέρονται ως βάση της οφειλής, δηλαδή εκείνες από το 1977 έως το 1997. Αυτό δεν θεωρήθηκε τυπική λεπτομέρεια. Δεύτερον, το Δικαστήριο έκρινε ότι για το διάστημα από 19.6.2019 έως 29.7.2024 απαιτούνται ειδικές και ιδιάζουσες γνώσεις για να αποτυπωθεί με ακρίβεια το ύψος των μη καταλογισμένων συμβατικών τόκων που γεννήθηκαν σε αυτή την περίοδο.
Με άλλα λόγια, το Δικαστήριο ουσιαστικά είπε ότι οι αριθμοί που επικαλείται η ενάγουσα, ακόμη και αν προκύπτουν από εμπορικά βιβλία, πρέπει να περάσουν από ανεξάρτητη λογιστική επαλήθευση, ιδίως όταν το ζητούμενο είναι η ακριβής αποτύπωση υποκατηγοριών τόκων και εξόδων σε ένα πολυετές χρονικό τόξο.

Η διαταγή του  Δικαστηρίου και ο διορισμός πραγματογνώμονα
Η απόφαση 147/2025 δεν έκλεισε την υπόθεση. Αντίθετα, ανέβαλε την έκδοση οριστικής απόφασης και διέταξε επανάληψη της συζήτησης σε νέα δικάσιμο, με συγκεκριμένες εντολές.
Ζητήθηκε να προσκομιστούν οι συμβάσεις που μνημονεύονται στην αγωγή ενώ παράλληλα διατάχθηκε λογιστική πραγματογνωμοσύνη, με επιμέλεια του επιμελέστερου των διαδίκων. Πραγματογνώμονας διορίστηκε ο κ. Παντελής Γεωργάκης, οικονομολόγος.

Το Πολυμελές Πρωτοδικείο Ρόδου παγώνει την αγωγή της ΑΤΕ κατά της ΚΑΪΡ και παρήγγειλε πραγματογνωμοσύνη

Μετά από δύο και πλέον χρόνια αγώνα, από τις 12 Ιουλίου 2024, οπότε και το Σωματείο Εργαζομένων της ιστορικής οινοποιίας Ρόδου «ΚΑΪΡ» προσέφυγε για πρώτη φορά στο Σώμα Επιθεώρησης Εργασίας (ΣΕΠΕ), οι εργαζόμενοι πέτυχαν τη δικαίωσή τους.
Η συμφωνία που επιτεύχθηκε, εν τέλει, αποτελεί το επιστέγασμα ενός μακροχρόνιου και επίμονου διαλόγου, με το Σωματείο των εργαζομένων της εταιρείας, το οποίο εκπροσωπήθηκε κυρίως, από τον Πρόεδρο αυτού, κ. Σπύρο Σταματάκη, τον Γραμματέα κ. Δημήτριο Αλεβίζο, τα μέλη του Δ.Σ. του, κ.κ. Σωτήρη Στέργου, Μανώλη Χατζηκωνσταντή, Ποθητό Πολυχρόνη και τους προσφάτως αποχωρήσαντες, κ.κ. Ανδρέα Μαργαρίτη και Παναγιώτη Παππά, αλλά και πολλούς άλλους, να αγωνίζονται με συνέπεια, ενότητα και αξιοπρέπεια, έχοντας στο πλευρό τους από την αρχή της προσπάθειάς τους αυτής, τους νομικούς τους συμβούλους, κ. Μιχάλη Κόκκινο και κα. Επιστήμη Γιαρίμογλου.

Έπειτα από συνεχείς προσφυγές και διαβουλεύσεις του Σωματείου Εργαζομένων της ΚΑΪΡ, με το Σώμα Επιθεώρησης Εργασίας (ΣΕΠΕ), η διοίκηση της εταιρείας προχώρησε, ενώπιον του Επιθεωρητή, σε ρητή δέσμευση για άμεση υπογραφή νέας εκσυγχρονισμένης Συλλογικής Σύμβασης Εργασίας, με σαφείς όρους προστασίας των εργαζομένων.
Η συμφωνία αυτή, έρχεται να αποκαταστήσει μια πολυετή αδικία και θυσία των εργαζομένων της εταιρείας, καθώς από το 2014 οι εργαζόμενοι είχαν αποδεχθεί παρακράτηση της τάξεως του 15% επί των μισθών τους, για να στηρίξουν την εταιρεία, βάζοντας πλάτη, σε δύσκολες οικονομικές συνθήκες στις οποίες είχε περιέλθει εκείνο το χρονικό διάστημα.
Παρότι, όμως, η σχετική ρύθμιση – πρόβλεψη της παρακράτησης του 15%, είχε λήξει, ήδη από τον Φεβρουάριο του έτους 2018, οπότε έληγε και η Σύμβαση που την όριζε, η παρακράτηση συνέχισε να υφίσταται και δεν είχε ανακληθεί μέχρι και σήμερα !
Μετά από μακροχρόνιο και επίμονο αγώνα και διάλογο, όμως, επιτεύχθηκε η σταδιακή επαναφορά της ως άνω παρακράτησης (σε τρεις φάσεις) και η δέσμευση από την εταιρεία και τον Πρόεδρό της, κ. Γεωργαλλή, για σύναψη νέας, τριετούς Σ.Σ.Ε. η οποία θα προβλέπει ρητά την σταδιακή επαναφορά, ετησίως, του παρακρατηθέντος μέχρι σήμερα ποσοστού, ύψους 15% και συγκεκριμένα, τούτο θα λάβει χώρα σε τρεις διαδοχικές φάσεις, εντός τριετίας.
Επίσης, ρητές προβλέψεις και διατάξεις θα υπάρξουν και για ωράρια, προθεσμίες πληρωμών και συνθήκες εργασίας, οι οποίες θα είναι πλήρως προσαρμοσμένες και εναρμονισμένες στην κείμενη εργατική νομοθεσία και στη σύγχρονη εργασιακή πραγματικότητα.
Η επίτευξη αυτής της συμφωνίας, δεν είναι μόνο νίκη των εργαζομένων της ΚΑΪΡ. Είναι μήνυμα προς κάθε χώρο εργασίας πως, όταν υπάρχει ενότητα, συνεργασία και επιμονή, το δίκαιο τελικά επικρατεί και αποκαθίσταται. Η «ζύμωση», λοιπόν, έφερε καρπούς.
Οι δικηγόροι που χειρίστηκαν την υπόθεση ήταν ο κ. Μιχάλης Κόκκινος και η κα. Επιστήμη Γιαρίμογλου.

ΚΑΪΡ : Η «ζύμωση» στο ΣΕΠΕ… έφερε καρπούς για τους εργαζόμενους της ΚΑΪΡ!

Την επιχείρηση θα συντονίσει ο διοικητής της Πυροσβεστικής κ. Ν Αράπης.

Mεγάλη κινητοποίηση της Πυροσβεστικής για φωτιά στα αμπέλια της Καίρ

Επιχείρησε η ομάδα της ΕΜΟΔΕ και εθελοντές. Ρίψεις νερού έγιναν από ελικόπτερο που έπαιρνε νερό από τη θάλασσα.

Το ανακριτικό τμήμα της  Πυροσβεστικής θα ερευνήσει τα αίτια της φωτιάς.

Υπό έλεγχο η φωτιά που άναψε στα Αμπέλια της ΚΑΙΡ

Το δημαρχείο επισκέφθηκαν χθες το πρωί κάτοικοι και επιχειρηματίες του οικισμού Θεοτόκου-Βάκχος, θορυβημένοι από τις φήμες που διακινήθηκαν μέσω του διαδικτύου για τη δημιουργία κλειστής δομής φιλοξενίας μεταναστών στα… αμπέλια της ΚΑΙΡ δίπλα στα σπίτια και στις επιχειρήσεις τους. Ο κ. Κολιάδης εξέφρασε την έκπληξή του για τις ανυπόστατες φήμες. Διαβεβαίωσε τους διαμαρτυρόμενους πολίτες πως δεν υπάρχει η παραμικρή δόση αλήθειας και ότι όλες αυτές οι φήμες είναι εντελώς ανυπόστατες.
Μάλιστα τηλεφώνησε στον υπουργό Μετανάστευσης και Ασύλου Νικόλαο Παναγιωτόπουλο για να τον ρωτήσει εάν πράγματι, το υπουργείο σχεδιάζει κάτι τέτοιο. Ο υπουργός, τον οποίο είχαν τη δυνατότητα να ακούσουν όλοι, καθώς ο δήμαρχος ενεργοποίησε την ανοιχτή ακρόαση στο κινητό του τηλέφωνο, δήλωσε ότι το ακίνητο έχει περιέλθει στην κυριότητα της Τράπεζας (Πειραιώς) και διαβεβαίωσε ότι δεν υπάρχει καμία περίπτωση δημιουργίας δομής μεταναστών.
Νωρίτερα κατά τη διάρκεια της συνεδρίασης της δημοτικής επιτροπής ο κ. Κολιάδης είχε διαψεύσει τη δημιουργία δομής μεταναστών. Αποχώρησε μάλιστα από την αίθουσα του δημοτικού συμβουλίου για να επικοινωνήσει με τον υπουργό κ. Παναγιωτόπουλο.
«Οι φήμες για τις δομές έχουν αρχίσει να κουράζουν. Το να προκαλείται αναστάτωση στους συμπολίτες μας με ανακριβείς δηλώσεις και ειδήσεις για τη δημιουργία δομής στην περιοχή ΚΑΙΡ, και μάλιστα να αναπαράγονται αυτές οι φήμες από ανθρώπους που διεκδίκησαν την ψήφο των Ροδιτών, είναι πραγματικά απαράδεκτο.

Συνομίλησα με τον υπουργό Μετανάστευσης για να επιβεβαιώσω αν υπάρχει κάποια σχετική πληροφορία. Η απάντησή του ήταν ξεκάθαρη! Διερωτήθηκε τι συμβαίνει στη Ρόδο και τι έχουμε πάθει. Μου είπε ότι το υπουργείο δεν γνωρίζει καν για ποιο σημείο μιλάμε. Αισθανόμαστε πραγματικά άβολα με αυτή την κατάσταση…Για τρίτη φορά μέσα σε 24 ώρες, ο υπουργός έχει διαψεύσει κατηγορηματικά αυτές τις φήμες. Προσωπικά, μπορεί να μη δίνω μεγάλη σημασία σε τέτοιου είδους παραπληροφόρηση, αλλά πραγματικά αναρωτιέμαι ποιον σκοπό εξυπηρετεί όλη αυτή η διαστρέβλωση της αλήθειας», δήλωσε ο κ. Κολιάδης επιστρέφοντας στην αίθουσα.
Στο θέμα αναφέρθηκε και ο κ. Δημήτρης Καρατζιάς υποστηρίζοντας ότι η Τράπεζα Πειραιώς θα προβεί σε επίσημη ανακοίνωση. Υποστήριξε ότι συνεργεία αφαιρούν από το κτήριο της ΚΑΙΡ αμίαντο και ότι δεν ισχύουν σε καμία περίπτωση όσα έχουν ακουστεί για τη δημιουργία δομής.
Στη συνέχεια οι κάτοικοι του οικισμού Θεοτόκου επισκέφθηκαν τον περιφερειάρχη Γ. Χατζημάρκο, ο οποίος κατηγορηματικά διέψευσε πως πρόκειται να δημιουργηθεί δομή. Τόνισε ότι σκοπίμως διακινούνται οι φήμες αυτές από συγκεκριμένες πλευρές για να πλήξουν την περιφερειακή αρχή.
Η κακοκαιρία και  η ανταπόκριση του  τοπικού μηχανισμού
Ο δήμαρχος αναφέρθηκε κατά τη διάρκεια της συνεδρίασης της δημοτικής επιτροπής και στη δοκιμασία που περνά η Ρόδος λόγω της κακοκαιρίας και των πλημμυρών που προκλήθηκαν στην Ιαλυσό και σε άλλες περιοχές. Είπε ότι από την πρώτη στιγμή κύριο μέλημα της δημοτικής αρχής ήταν η προστασία των ανθρώπινων ζωών και η ανακούφιση των αναγκών των συμπολιτών μας. Τόνισε ότι αυτή τη στιγμή προέχουν η αποκατάσταση όλων των ζημιών που προκλήθηκαν στους οικισμούς και στις γειτονιές, στο οδικό δίκτυο, το δίκτο ύδρευσης κλπ. και η προετοιμασία για την επερχόμενη κακοκαιρία. Συνεχάρη τους συνεργάτες του και ευχαρίστησε όλες τις υπηρεσίες για τη συνεργασία. Τέλος τόνισε την ανάγκη επιστροφής μέρους του τέλους ανθεκτικότητας στη Ρόδο. Συγκεκριμένα ανέφερε πώς:
«Το 2024 εισπράχθηκαν 60 εκατομμύρια ευρώ στη Ρόδο από το τέλος ανθεκτικότητας και με την αύξηση που προβλέπεται για το 2025, εκτιμάται ότι θα εισπραχθούν 100 εκατομμύρια ευρώ. Αυτά τα χρήματα προέρχονται από την τσέπη του επισκέπτη και τα στερείται η αγορά.
Θέλουμε να δούμε πόσα από αυτά τα 100 εκατομμύρια θα επιστρέψουν στο νησί μας και να απαιτήσουμε την επιστροφή τους. Φυσικά, η κήρυξη της περιοχής σε έκτακτη ανάγκη θα βοηθήσει στην επιτάχυνση αυτής της διαδικασίας. Όπως σωστά το ανέφερε ο ΑΒΚ, πρέπει να επιταχυνθούν οι διαδικασίες αποκατάστασης των υποδομών, όπως τα οδικά δίκτυα, η ΔΕΥΑΡ, οι επιχειρήσεις και τα νοικοκυριά που έχουν πληγεί.
Θα απαιτήσουμε όλα όσα πρέπει να επιστρέψουν στον τόπο μας ως ανταποδοτικότητα, ακόμα και αν δεν είχαμε υποστεί αυτή τη ζημιά. Από την πρώτη στιγμή, η επιδίωξή μας είναι να επιστραφούν τα χρήματα στη Ρόδο».
Όπως είπε ο δήμαρχος, φορείς όπως η ΕΞΡ και ο Εμπορικός Σύλλογος στηρίζουν το αίτημα επιστροφής του τέλους ανθεκτικότητας στον τόπο.

Φήμες για τη δημιουργία δομής μεταναστών στις εγκαταστάσεις της ΚΑΪΡ ξεσήκωσαν τους κατοίκους της περιοχής

Δεκτή η αίτηση της ΚΑΪΡ Α.Ε. για την ανάκληση της συντηρητικής κατάσχεσης της «PQH»!

Εκδικάστηκε η αίτηση της ΚΑΪΡ Α.Ε. για την ανάκληση της συντηρητικής κατάσχεσης της «PQH»

Προσωρινή ανάκληση της συντηρητικής κατάσχεσης της «PQH» στην ΚΑΪΡ Α.Ε.!

Στο «χείλος του γκρεμού» η ΚΑΪΡ Α.Ε. λόγω ενεργειών της «PQH Ενιαία Ειδική Εκκαθάριση Α.Ε.»