Ενα ζήτημα που έμενε για χρόνια μετέωρο επανέρχεται φέτος στο προσκήνιο με σαφέστερο πλέον προσδιορισμό ευθυνών. Ο ιστορικός βατήρας κολύμβησης, το γνωστό σε γενιές Ροδίων τραμπολίνο της παραλίας «Έλλη», βρίσκεται ξανά στο επίκεντρο, αυτή τη φορά μέσα από μια αλληλουχία επίσημων εγγράφων που κατέληξαν να ξεκαθαρίσουν το ερώτημα που έμενε αναπάντητο για περισσότερο από μία δεκαετία, ποιος δηλαδή έχει την ευθύνη για τη συντήρηση και την ασφαλή λειτουργία της κατασκευής.
Από την επιστολή του 2025 στη νέα κινητοποίηση
Η υπόθεση είχε αναζωπυρωθεί τον Μάιο του 2025, όταν το Κεντρικό Λιμεναρχείο Ρόδου επανέφερε εγγράφως το θέμα της στατικής επάρκειας του βατήρα, σημειώνοντας ότι η εξέδρα δεν είχε ελεγχθεί από κανέναν φορέα από το 2007. Έκτοτε το ζήτημα δεν έκλεισε. Οπως έγραψε η «δημοκρατική», η Εισαγγελία Πρωτοδικών Ρόδου ενεπλάκη εκ νέου, με αποτέλεσμα να ανοίξει νέος κύκλος ερευνών για την επικινδυνότητα της κατασκευής.
Στις 10 Ιουνίου 2026, με το υπ’ αριθμόν 2132.26/1538/2026 έγγραφό του, το Κεντρικό Λιμεναρχείο Ρόδου απευθύνθηκε προς τον Δήμο Ρόδου και την ΕΤΑΔ Α.Ε., υπενθυμίζοντας το ιστορικό και επαναλαμβάνοντας τις διαπιστώσεις για την κατάσταση του μνημείου. Δύο ημέρες αργότερα, στις 12 Ιουνίου 2026, ακολούθησε νέο έγγραφο, με αριθμό πρωτοκόλλου 2132.26/1586/26, το οποίο εκδόθηκε σε εκτέλεση εισαγγελικής παραγγελίας της 11ης Ιουνίου 2026.
Με το δεύτερο αυτό έγγραφο, που κοινοποιήθηκε στην Εισαγγελέα Πρωτοδικών Ρόδου και στην 8η Περιφερειακή Διοίκηση Λιμενικού Σώματος, η Υπηρεσία ζητούσε από τους αποδέκτες να γνωστοποιήσουν άμεσα τον αρμόδιο φορέα που φέρει την ευθύνη για τη διατήρηση, τη συντήρηση και την ασφαλή λειτουργία του βατήρα.
Στους αποδέκτες περιλαμβάνονταν η Κτηματική Υπηρεσία Δωδεκανήσων Α’, η Υπηρεσία Νεωτέρων Μνημείων και Τεχνικών Έργων Δωδεκανήσου, η Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου μέσω της Διεύθυνσης Τεχνικών Έργων Δωδεκανήσου, ο Δήμος Ρόδου και το Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο Νότιας Δωδεκανήσου.

Η προειδοποίηση για κινδύνους  στους λουόμενους
Στο έγγραφο της 12ης Ιουνίου 2026 η κεντρική λιμενάρχης Ρόδου, πλοίαρχος Λ.Σ. κ. Μαρία Κηποσόγλου, επισήμαινε ότι ο βατήρας, λόγω της υφιστάμενης κατάστασής του, ενδέχεται να εγκυμονεί κινδύνους για την ασφάλεια των λουομένων και γενικότερα για την ανθρώπινη ζωή στη θάλασσα. Ζητούσε δε από τους αρμόδιους να μεριμνήσουν άμεσα για την αποκατάσταση των κινδύνων και τη λήψη κάθε πρόσφορου μέτρου.
Στο ίδιο κείμενο διατυπωνόταν ξεκάθαρη προειδοποίηση. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης, η Υπηρεσία θα αναγκαζόταν να επιβάλει τα προβλεπόμενα μέτρα ώστε να αποτραπεί η χρήση της εξέδρας από τους λουόμενους, μια εξέλιξη που πρακτικά θα σήμαινε απαγόρευση πρόσβασης σε μία από τις πλέον αναγνωρίσιμες κατασκευές της ροδιακής παραλίας.
Η Διεύθυνση Τεχνικών Έργων Δωδεκανήσου, ξεκαθάρισε ότι η κυριότητα, η επικαρπία ή η νομή του τραμπολίνο δεν ανήκουν στην Περιφέρεια.
Κατέστη σαφές πως δεν έχει την ευθύνη και την αρμοδιότητα ούτε για τη σύνταξη μελέτης ούτε για την εκτέλεση εργασιών συντήρησης του βατήρα, ενώ ουδέποτε προέβη σε τέτοιες εργασίες από τα τέλη του 2007 και εντεύθεν.
Η διαδρομή της ιδιοκτησίας  οδηγεί στην ΕΤΑΔ
Από την πλήρη διαδρομή της ιδιοκτησίας, με βάση και ένα έγγραφο της Κτηματικής Υπηρεσίας Δωδεκανήσων Α’, η συγκεκριμένη κατασκευή εντάσσεται στο λουτρικό συγκρότημα «Έλλη», που είχε ανεγερθεί από την ιταλική κυβέρνηση για την εξυπηρέτηση των λουτρικών αναγκών της εποχής και περιλάμβανε τόσο τις χερσαίες εγκαταστάσεις όσο και την εξέδρα καταδύσεων.
Το σύνολο των εγκαταστάσεων, μαζί με την εξέδρα, χαρακτηρίστηκε από το Υπουργείο Πολιτισμού ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο και ως έργο τέχνης, βάσει του ΦΕΚ 19/τ.Β/27-01-1988. Με το ΦΕΚ 148/τ.Α/23-07-1971, η Ροτόντα των Λουτρών «Έλλη», μαζί με τον περιβάλλοντα χώρο και την εξέδρα καταδύσεων, παραχωρήθηκε στο σύνολό της στον Δήμο Ρόδου.
Σύμφωνα με τον Ν. 4389/2016, που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 94/τ.Α/27-05-2016, η διαχείριση της ιδιωτικής περιουσίας του Δημοσίου περιήλθε στην ΕΤΑΔ Α.Ε., την πρώην Κ.Ε.Δ., στην οποία μεταβιβάστηκε και η πλήρης κυριότητα της κατασκευής. Με βάση αυτή τη νομική αλληλουχία, η έρευνα των υπηρεσιών κατέληξε ότι ο φορέας που φέρει πλέον την ευθύνη για τον βατήρα είναι η ΕΤΑΔ!!!.
Τι έδειξε η πραγματογνωμοσύνη του 2020
Το τεχνικό υπόβαθρο του προβλήματος παραμένει το ίδιο που είχε εντοπιστεί ήδη πριν από χρόνια. Το 2020, στο πλαίσιο προκαταρκτικής εξέτασης, διορισθείς πραγματογνώμονας επιθεώρησε την εξέδρα και δεν χορήγησε βεβαίωση στατικής επάρκειας, καθώς η κατασκευή προστασίας του θεμελίου από τις διαβρώσεις είχε αστοχήσει.
Στην έκθεσή του ανέφερε ότι, υπό τις συνήθεις καιρικές συνθήκες, ο βατήρας στο σύνολό του κρίνεται ασφαλής, ωστόσο, για να είναι απολύτως ασφαλής υπό οποιεσδήποτε δυσμενείς συνθήκες, απαιτείται η κατασκευή ζώνης οπλισμένου σκυροδέματος κατά την περίμετρο του θεμελίου, ενώ συνιστούσε και ετήσιο έλεγχο. Έκτοτε, όπως προκύπτει από τα έγγραφα, ουδείς στατικός έλεγχος διενεργήθηκε και καμία εργασία δεν εκτελέστηκε στην περίμετρο του θεμελίου.

Το ιστορικό βάρος μιας κατασκευής της Ιταλοκρατίας
Πρόκειται για κατασκευή που ανάγεται στην περίοδο της Ιταλοκρατίας και παραμένει συνδεδεμένη με τη φυσιογνωμία της παραλίας. Η ένταξή της στα προστατευόμενα μνημεία προσθέτει στην υπόθεση και μια δεύτερη διάσταση πέρα από την ασφάλεια, αυτή της διαφύλαξης ενός χαρακτηρισμένου ως διατηρητέου έργου.
Η εξέδρα περικλείεται από θάλασσα, γεγονός που την καθιστά ιδιαίτερα ευάλωτη σε φθορές από δυσμενείς καιρικές συνθήκες, ενώ κατά τους θερινούς μήνες χρησιμοποιείται από μεγάλο αριθμό λουομένων. Ο συνδυασμός της εντατικής χρήσης, της έκθεσης στο θαλάσσιο περιβάλλον και της απουσίας ελέγχου επί σχεδόν δύο δεκαετίες είναι ακριβώς το στοιχείο που οδήγησε το Λιμεναρχείο να επιμείνει στην προτεραιότητα του θέματος.
Με τον προσδιορισμό της ΕΤΑΔ ως υπεύθυνου φορέα, η υπόθεση εισέρχεται σε νέα φάση. Το ερώτημα που μετατίθεται πλέον αφορά στον χρόνο και στον τρόπο με τον οποίο θα δρομολογηθούν οι εργασίες αποκατάστασης και ο στατικός έλεγχος που εκκρεμούν, ώστε να αρθεί ο κίνδυνος και να διαφυλαχθεί παράλληλα το ιστορικό μνημείο.

Στην ΕΤΑΔ καταλήγει η ευθύνη για το επικίνδυνο τραμπολίνο του Έλλη!

Αντιδράσεις για τους διαγωνισμούς της ΕΤΑΔ και τον αντίκτυπο στον τουρισμό

Η αντιπαράθεση για το ποιος και με ποια ιδιότητα διαχειρίζεται τους αιγιαλούς και τις παραλίες της Ρόδου επανέρχεται στο προσκήνιο, αυτή τη φορά με αφορμή νομοθετική πρωτοβουλία του Υπουργείου Οικονομικών που αφορά στην ΕΤΑΔ Α.Ε. Ο δήμαρχος Ρόδου κ. Αλέξανδρος Κολιάδης άσκησε δημόσια και σφοδρή κριτική, μιλώντας για αντισυνταγματικό οξύμωρο και για ομολογία αποτυχίας του υφιστάμενου θεσμικού πλαισίου. Η παρέμβασή του, ωστόσο, ανοίγει και έναν σοβαρό αντίλογο, ο οποίος μεταθέτει σημαντικό μέρος της ευθύνης στον ίδιο τον Δήμο και στις αρμοδιότητες που, σύμφωνα με τον νόμο, οφείλει να ασκεί και δεν ασκεί.

Η παρέμβαση του δημάρχου αυτούσια
Ο κ. Κολιάδης τοποθετήθηκε ως εξής:
«Με μία άκαιρη και αδικαιολόγητη διάταξη έρχεται το Υπουργείο Οικονομικών να υψώσει τείχος προστασία στην ΕΤΑΔ Α.Ε., που έχει καταστεί ο απόλυτος άρχοντας πολύτιμων ακινήτων δημόσιας περιουσίας.
Και το πράττει τώρα που έχει ανοίξει μία έντονη δημόσια συζήτηση, αρχής γενομένης από τον Δήμο Ρόδου, για τους αιγιαλούς και τις παραλίες. Αναφερόμαστε σε εδαφικές εκτάσεις που διαχειρίζεται η ΕΤΑΔ και δεν ανήκουν στην ιδιωτική περιουσία του δημοσίου αλλά αποτελούν ατόφιο αιγιαλό και παραλία.
Πρόκειται για την απόλυτη ομολογία ότι έως τώρα το θεσμικό πλαίσιο, που εν μια νυκτί στήθηκε το 2023 για να θέσει στην κυριαρχία της ΕΤΑΔ καθαρούς αιγιαλούς και παραλίες, ήταν διάτρητο και έπασχε εκ θεμελίων.
Διαφορετικά για ποιον λόγο έρχεται τώρα το Υπ. Οικονομικών να ισχυροποιήσει το προβληματικό καθεστώς με συμπληρωματικές διατάξεις, εάν το υφιστάμενο ήταν ισχυρό.
Το 2023 με μία αιφνίδια ρύθμιση βρέθηκε ξαφνικά η ΕΤΑΔ, με ένα αβάσιμο σκεπτικό, να έχει στη διαχείρισή της τα χαρακτηρισμένα, πριν τη μεταπολίτευση, ως ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου “Τουριστικά Δημόσια Κτήματα”, στα οποία περιλαμβάνονταν και τα όμορα τμήματα αιγιαλών και παραλιών.
Μέσα σε αυτά πήρε και ατόφιους αιγιαλούς χωρίς όμορα κτήματα. Κακώς!
Διότι, διαχρονικά η κυριότητα και νομή στους Αιγιαλούς, τις παραλίες και τις παρόχθιες εκτάσεις, τους υδρότοπους, τις περιοχές Ramsar, τις περιοχές Natura, τους αρχαιολογικούς χώρους και τις αμιγώς δασικές εκτάσεις (με την επιφύλαξη όσων ακινήτων υπάγονται στην ιδιωτική περιουσία του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών ή/και του ΕΟΤ), καθώς και σε λοιπά πράγματα εκτός συναλλαγής, είναι αμεταβίβαστη και αναπαλλοτρίωτη.
Στο νησί της Ρόδου έχουμε ατόφιους καθαρούς αιγιαλούς που ήταν στη διαχείριση του ελληνικού δημοσίου και το 2023 πέρασαν στη διαχείριση της ΕΤΑΔ Α.Ε.
Μετά την πρόσφατη στάση του Δήμου Ρόδου απέναντι στην ΕΤΑΔ Α.Ε. για τις κορυφαίες πολυσύχναστες παραλίες της πόλης, κάποιοι αισθάνθηκαν ότι το νομικό τους πλαίσιο ήταν ανίσχυρο και έρχονται τώρα με μία διάταξη σφήνα να το περιχαρακώσουν με μία προκλητική αντισυνταγματική διάταξη που λέει:
“5. H ETAΔ εξακολουθεί να διαχειρίζεται τα περιουσιακά στοιχεία που εξαιρούνται από τη μεταβίβαση σύμφωνα, με τα οριζόμενα στην παρ. 4, εκτός εάν η αρμοδιότητα διαχείρισης ανήκει σε άλλον φορέα του Δημοσίου, και υπό την επιφύλαξη υφιστάμενου δικαιώματος οποιουδήποτε νομικού προσώπου, εκτός του Ελληνικού Δημοσίου και του EOT, το οποίο νομικό πρόσωπο έχει αναθέσει τη διαχείριση των περιουσιακών στοιχείων στην ΕΤΑΔ, να ανακαλέσει τη σχετική ανάθεση.
Η ΕΤΑΔ ασκεί τη διοίκηση, διαχείριση και εκμετάλλευση των ακινήτων της παρούσας, στο όνομα και για λογαριασμό της”.

Πρόκειται για το απόλυτο απροκάλυπτο αντισυνταγματικό οξύμωρο που από τη μία απαγορεύει τη μεταβίβαση κυριότητας και νομής σε αιγιαλούς και παραλίες, και από την άλλη επιτρέπει στην ΕΤΑΔ να τους διοικεί, να τους διαχειρίζεται και να τους εκμεταλλεύεται “στο όνομα και για λογαριασμό της”.
Τώρα που ανοιχτά αμφισβητούμε την πρακτική αυτή, αντί να προστατευθεί ο συνταγματικά κατοχυρωμένος αιγιαλός και παραλία και να περάσουν τα ατόφια τμήματα στον συνταγματικό τους διαχειριστή που είναι το ελληνικό δημόσιο και η κτηματική υπηρεσία, έρχεται το ίδιο το δημόσιο και τα βάζει ακόμη ποιο βαθιά στο στομάχι της ΕΤΑΔ.
Από πότε μία Ανώνυμη Εταιρεία διαχειρίζεται αμιγώς κοινόχρηστα πράγματα; Ο συνταγματικά κατοχυρωμένος αιγιαλός και η παραλία ως αυτούσια κοινόχρηστα πράγματα δεν μπορεί να είναι αντικείμενο διοίκησης, διαχείρισης και εκμετάλλευσης, στο όνομα της ΕΤΑΔ και για λογαριασμό της.Εάν κάποιοι, αποφασίζοντας και διατάσσοντας, θέλουν να μας πείσουν ότι η ΕΤΑΔ Α.Ε. μπορεί να είναι καλύτερος θεματοφύλακας του κοινόχρηστου αιγιαλού και παραλίας από την κτηματική υπηρεσία του δημοσίου που διαχειρίζεται χιλιάδες αιγιαλούς και παραλίες σε όλη τη χώρα, ας βγουν αν το πουν ανοιχτά. Αν πάλι θεωρούν ότι οι κτηματικές υπηρεσίες και το υπουργείο οικονομικών δεν μπορούν να προασπιστούν τους κοινόχρηστους αιγιαλούς και παραλίες, ομοίως πρέπει να το ομολογήσουν.
Για εμάς θεματοφύλακας αυτών είναι το ελληνικό δημόσιο και όχι μία ανώνυμη εταιρεία που λειτουργεί πέρα και εκτός της λογικής της του ν. 5092/2024, όπως περίτρανα διαπιστώσαμε εδώ στη Ρόδο.
Έχει καταναλωθεί πολύ μελάνι για τα ιερά αυτά δικαιώματα. Και από ότι φαίνεται χρειάζεται αρκετό ακόμη.
Η παράλογη αυτή διάταξη πρέπει να αποσυρθεί άμεσα και να γίνει σεβαστό το Σύνταγμα των Ελλήνων».
Το επιχείρημα που δεν αντέχει στον  έλεγχο της νομοθεσίας
Εδώ ακριβώς ξεκινά και ο αντίλογος, ο οποίος δεν μπορεί να αγνοηθεί. Ο πυρήνας της κριτικής που ασκεί ο κ. Κολιάδης στηρίζεται στην παραδοχή ότι η ΕΤΑΔ Α.Ε. απέκτησε αρμοδιότητες πέρα από τον θεσμικό της ρόλο. Όμως η ίδια η νομοθεσία δεν φαίνεται να επιβεβαιώνει αυτή την ανάγνωση. Η ΕΤΑΔ, εκ του προορισμού της και στη βάση των διατάξεων τόσο του ν. 2971/2001 όσο και του ν. 5092/2024, διαχειρίζεται τους αιγιαλούς και τις παραλίες που αποτελούν Τουριστικά Δημόσια Κτήματα, ασκώντας πράξεις διαχείρισης με τη σύναψη μισθώσεων απλής χρήσης.
Στη Ρόδο, Τουριστικά Δημόσια Κτήματα αποτελούν η παραλία της Τσαμπίκας και το γνωστό «πέταλο» που εκτείνεται από τον Ναυτικό Όμιλο Ρόδου έως την παιδική χαρά δίπλα στην καφετέρια «Βράχος» στην Ιξιά. Οι περιοχές αυτές χαρακτηρίστηκαν με βασιλικά διατάγματα της δεκαετίας του 1950, καθώς εμφάνιζαν ήδη τότε σημαντική τουριστική ανάπτυξη. Η διαχείρισή τους από την ΕΤΑΔ, επομένως, δεν προκύπτει από κάποια αυθαίρετη εκχώρηση εξουσίας αλλά απορρέει ευθέως από το ισχύον πλαίσιο και τον ίδιο τον προορισμό της εταιρείας. Υπό αυτό το πρίσμα, η αναφορά του Δήμου Ρόδου περί εκχώρησης μεγαλύτερης αρμοδιότητας στην ΕΤΑΔ από εκείνη που εκπορεύεται από τη νομοθεσία εμφανίζεται εσφαλμένη και, κατά τον αντίλογο, αποπροσανατολιστική. Δεν πρόκειται για νέα κυριαρχία επί κοινόχρηστων αγαθών, αλλά για άσκηση μιας προϋφιστάμενης διαχειριστικής αρμοδιότητας, η οποία συνοδεύεται μάλιστα και από υποχρεώσεις.
Η ΕΤΑΔ, ως κύριος του Τουριστικού Δημόσιου Κτήματος, οφείλει να ενημερώνει την Κτηματική Υπηρεσία Δωδεκανήσου για κάθε κατάληψη, είτε αυτή προέρχεται από παράνομες κατασκευές και έργα είτε από υπερβάσεις μισθώσεων που η ίδια έχει συνάψει, ώστε η υπηρεσία να λαμβάνει τα προβλεπόμενα μέτρα προστασίας. Πρόκειται για υποχρέωση που, κατά τον αντίλογο, τηρείται σπάνια, με ελλιπή στοιχεία και πάντα καθυστερημένα, ζήτημα που θα ανέμενε κανείς να βρεθεί στο επίκεντρο της κριτικής του Δήμου αντί να παρακαμφθεί.
Οι δικές του αρμοδιότητες που έμειναν ανενεργές
Το πιο ευαίσθητο σημείο της παρέμβασης, ωστόσο, εντοπίζεται όχι σε όσα καταγγέλλει ο δήμαρχος αλλά σε όσα παραλείπει να αναφέρει για τον ίδιο τον Δήμο. Ο ν. 5092/2024 έχει αναθέσει στους δήμους συγκεκριμένες και ουσιαστικές αρμοδιότητες, οι οποίες, σύμφωνα με τον αντίλογο, στη Ρόδο παρέμειναν στα χαρτιά.
Η πρώτη αφορά τη χορήγηση γνώμης επί της χωροθέτησης των θέσεων της παραλιακής ζώνης που προορίζονται για ηλεκτρονική δημοπρασία απλής χρήσης από την Κτηματική Υπηρεσία, αρμοδιότητα που προβλέπει ρητά το άρθρο 9 του νόμου.
Η υποχρέωση αυτή δεν εφαρμόστηκε το 2025 για τις μισθώσεις της τριετίας έως το 2028, καθώς στον Δήμο Ρόδου, σε αντίθεση με άλλους δήμους της Δωδεκανήσου, δεν οργανώθηκε ούτε στελεχώθηκε γραφείο παραλιών στο μέγεθος που απαιτείται. Ένα γραφείο, δηλαδή, ικανό να παρακολουθεί επισταμένα τόσο το ζήτημα των εσόδων από τις μισθώσεις απλής χρήσης, που προκύπτουν από τα ποσοστά επί των συμβολαίων της Κτηματικής Υπηρεσίας, όσο και τη γενικότερη κατάσταση της παραλιακής ζώνης ενός προορισμού με τις ανάγκες της Ρόδου.
Η δεύτερη αρμοδιότητα είναι ακόμη κρισιμότερη και αφορά τη διενέργεια ελέγχων στις παραλίες και τη χορήγηση στην Κτηματική Υπηρεσία όλων των αναγκαίων στοιχείων προκειμένου εκείνη να λάβει τα μέτρα προστασίας. Σύμφωνα με το άρθρο 14 του ν. 5092/2024, οι δήμοι έχουν πλέον, σε αντίθεση με το παρελθόν, την υποχρέωση για τους αιγιαλούς και τις παραλίες της χωρικής τους αρμοδιότητας να ενημερώνουν άμεσα τις κατά τόπους αστυνομικές αρχές και κτηματικές υπηρεσίες, μέσω των εντεταλμένων οργάνων τους, όταν διαπιστώνουν καταπατήσεις ή αυθαίρετες επεμβάσεις σε κοινόχρηστους χώρους. Παράλληλα, ασκούν τις ελεγκτικές αρμοδιότητες που προβλέπει το άρθρο 17 και συμμετέχουν στις ομάδες κοινού ελέγχου.
Γιατί ο νομοθέτης ενέπλεξε τους δήμους
Η ενσωμάτωση των δήμων στους μηχανισμούς ελέγχου δεν είναι, σύμφωνα με τον αντίλογο, τυχαία. Ο νομοθέτης, θέλοντας να ενισχύσει τους ελέγχους, πρόσθεσε επιπλέον μηχανισμούς πέρα από τις υπάρχουσες υπηρεσίες, λαμβάνοντας ειδικά υπόψη τους νησιωτικούς νομούς. Σε έναν νομό όπως η Δωδεκάνησος, είναι πρακτικά αδύνατο λιγοστοί υπάλληλοι της Κτηματικής Υπηρεσίας να διενεργούν ταυτόχρονα ελέγχους σε ένα γεωγραφικό εύρος που εκτείνεται από την Κάλυμνο μέχρι την Κάρπαθο. Η συμμετοχή των δήμων, υπό αυτή την έννοια, λειτουργεί ως πολλαπλασιαστής της ελεγκτικής δυναμικής και όχι ως αφαίρεση αρμοδιοτήτων.
Από αυτή τη βάση προκύπτει και η ουσία του αντιλόγου προς τον δήμαρχο. Αυτό που θα ανέμενε κανείς από τον Δήμο Ρόδου, σύμφωνα με την κριτική, είναι να ζητήσει την ενίσχυση των ελεγκτικών μηχανισμών, τόσο σε προσωπικό όσο και σε τεχνικά μέσα, ώστε να τηρούνται οι αναγκαίες συνθήκες νομιμότητας στην παραλιακή ζώνη. Αντί αυτού, η δημόσια ενέργεια στράφηκε σε βάρος της ΕΤΑΔ, μετατοπίζοντας τη συζήτηση από τις αρμοδιότητες που ο ίδιος ο Δήμος δεν ενεργοποίησε προς ένα μέτωπο συνταγματικότητας.
Το παρασκήνιο της αντιπαράθεσης
Η κόντρα δεν ξεκίνησε με την νέα διάταξη, έχει τις ρίζες της στη ρύθμιση του 2023, με την οποία πέρασαν στη διαχείριση της ΕΤΑΔ Α.Ε. εκτάσεις που είχαν χαρακτηριστεί πριν από δεκαετίες ως ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου υπό τον τίτλο των Τουριστικών Δημοσίων Κτημάτων, μαζί με όμορα τμήματα αιγιαλών και παραλιών. Ο κ. Κολιάδης υποστηρίζει ότι στο πλαίσιο αυτό περιελήφθησαν και ατόφιοι αιγιαλοί χωρίς όμορα κτήματα, κάτι που, κατά την άποψή του, αντιβαίνει στον αναπαλλοτρίωτο και αμεταβίβαστο χαρακτήρα των κοινόχρηστων αυτών αγαθών.
Στο επιχείρημα της αντισυνταγματικότητας ο δήμαρχος επικαλείται τη νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας και θέσεις του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους, σύμφωνα με τις οποίες ακίνητα του Δημοσίου που λόγω των ιδιαίτερων χαρακτηριστικών τους απολαμβάνουν την αυξημένη προστασία του άρθρου 24 του Συντάγματος εξαιρούνται από τη μεταβίβαση στην ΕΤΑΔ, ώστε να μην είναι επιτρεπτή η αξιοποίησή τους για τους σκοπούς της εταιρείας. Πρόκειται για το πεδίο όπου η σύγκρουση παραμένει ανοιχτή και θα κριθεί, κατά πάσα πιθανότητα, σε νομικό και δικαστικό επίπεδο.
Η εικόνα που σχηματίζεται, ωστόσο, είναι διπλή. Από τη μία υπάρχει ένα υπαρκτό συνταγματικό ερώτημα για το κατά πόσο μία ανώνυμη εταιρεία μπορεί να διοικεί και να εκμεταλλεύεται αμιγώς κοινόχρηστα πράγματα στο όνομα και για λογαριασμό της. Από την άλλη, υπάρχει ένα εξίσου υπαρκτό ερώτημα διοικητικής ευθύνης, που αφορά το γιατί ο Δήμος Ρόδου δεν αξιοποίησε τα ίδια τα εργαλεία που του παρέδωσε ο νομοθέτης για την προστασία της παραλιακής του ζώνης.
Η παρέμβαση του δημάρχου φωτίζει με ένταση το πρώτο, αφήνει όμως ακάλυπτο το δεύτερο, και εκεί ακριβώς εντοπίζεται το πιο ευάλωτο σημείο της.

Μέτωπο Κολιάδη με την ΕΤΑΔ για τους αιγιαλούς της Ρόδου με τον αντίλογο να επιστρέφει τις ευθύνες στον ίδιο τον Δήμο

Και το πράττει τώρα που έχει ανοίξει μία έντονη δημόσια συζήτηση, αρχής γενομένης από τον Δήμο Ρόδου, για τους αιγιαλούς και τις παραλίες. Αναφερόμαστε σε εδαφικές εκτάσεις που διαχειρίζεται η ΕΤΑΔ και δεν ανήκουν στην ιδιωτική περιουσία του δημοσίου αλλά αποτελούν ατόφιο αιγιαλό και παραλία.

Πρόκειται για την απόλυτη ομολογία ότι έως τώρα το θεσμικό πλαίσιο, που εν μια νυκτί στήθηκε το 2023 για να θέσει στην κυριαρχία της ΕΤΑΔ καθαρούς αιγιαλούς και παραλίες, ήταν διάτρητο και έπασχε εκ θεμελίων.

Διαφορετικά για ποιον λόγο έρχεται τώρα το Υπ. Οικονομικών να ισχυροποιήσει το προβληματικό καθεστώς με συμπληρωματικές διατάξεις, εάν το υφιστάμενο ήταν ισχυρό.

Το 2023 με μία αιφνίδια ρύθμιση βρέθηκε ξαφνικά η ΕΤΑΔ, με ένα αβάσιμο σκεπτικό, να έχει στη διαχείρισή της τα χαρακτηρισμένα, πριν τη μεταπολίτευση, ως ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου «Τουριστικά Δημόσια Κτήματα», στα οποία περιλαμβάνονταν και τα όμορα τμήματα αιγιαλών και παραλιών. Μέσα σε αυτά πήρε και ατόφιους αιγιαλούς χωρίς όμορα κτήματα. Κακώς!

Διότι, διαχρονικά η κυριότητα και νομή στους Αιγιαλούς, τις παραλίες και τις παρόχθιες εκτάσεις, τους υδρότοπους, τις περιοχές Ramsar, τις περιοχές Natura, τους αρχαιολογικούς χώρους και τις αμιγώς δασικές εκτάσεις (με την επιφύλαξη όσων ακινήτων υπάγονται στην ιδιωτική περιουσία του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών ή/και του ΕΟΤ), καθώς και σε λοιπά πράγματα εκτός συναλλαγής, είναι αμεταβίβαστη και αναπαλλοτρίωτη.

Στο νησί της Ρόδου έχουμε ατόφιους καθαρούς αιγιαλούς που ήταν στη διαχείριση του ελληνικού δημοσίου και το 2023 πέρασαν στη διαχείριση της ΕΤΑΔ Α.Ε.

Μετά την πρόσφατη στάση του Δήμου Ρόδου απέναντι στην ΕΤΑΔ Α.Ε. για τις κορυφαίες πολυσύχναστες παραλίες της πόλης, κάποιοι αισθάνθηκαν ότι το νομικό τους πλαίσιο ήταν ανίσχυρο και έρχονται τώρα με μία διάταξη σφήνα να το περιχαρακώσουν με μία προκλητική αντισυνταγματική διάταξη που λέει:

«5. H ETAΔ εξακολουθεί να διαχειρίζεται τα περιουσιακά στοιχεία που εξαιρούνται από τη μεταβίβαση σύμφωνα, με τα οριζόμενα στην παρ. 4, εκτός εάν η αρμοδιότητα διαχείρισης ανήκει σε άλλον φορέα του Δημοσίου, και υπό την επιφύλαξη υφιστάμενου δικαιώματος οποιουδήποτε νομικού προσώπου, εκτός του Ελληνικού Δημοσίου και του EOT, το οποίο νομικό πρόσωπο έχει αναθέσει τη διαχείριση των περιουσιακών στοιχείων στην ΕΤΑΔ, να ανακαλέσει τη σχετική ανάθεση. Η ΕΤΑΔ ασκεί τη διοίκηση, διαχείριση και εκμετάλλευση των ακινήτων της παρούσας, στο όνομα και για λογαριασμό της».

Πρόκειται για το απόλυτο απροκάλυπτο αντισυνταγματικό οξύμωρο που από τη μία Απαγορεύει τη μεταβίβαση κυριότητας και νομής σε αιγιαλούς και παραλίες, και από την άλλη επιτρέπει στην ΕΤΑΔ να τους διοικεί, να τους διαχειρίζεται και να τους εκμεταλλεύεται «στο όνομα και για λογαριασμό της».

Τώρα που ανοιχτά αμφισβητούμε την πρακτική αυτή, αντί να προστατευθεί ο συνταγματικά κατοχυρωμένος αιγιαλός και παραλία και να περάσουν τα ατόφια τμήματα στον συνταγματικό τους διαχειριστή που είναι το ελληνικό δημόσιο και η κτηματική υπηρεσία, έρχεται το ίδιο το δημόσιο και τα βάζει ακόμη ποιο βαθιά στο στομάχι της ΕΤΑΔ.

Από πότε μία Ανώνυμη Εταιρεία διαχειρίζεται αμιγώς κοινόχρηστα πράγματα; Ο συνταγματικά κατοχυρωμένος αιγιαλός και η παραλία ως αυτούσια κοινόχρηστα πράγματα δεν μπορεί να είναι αντικείμενο «διοίκησης, διαχείρισης και εκμετάλλευσης, στο όνομα της ΕΤΑΔ και για λογαριασμό της».

Εάν κάποιοι, αποφασίζοντας και διατάσσοντας, θέλουν να μας πείσουν ότι η ΕΤΑΔ Α.Ε. μπορεί να είναι καλύτερος θεματοφύλακας του κοινόχρηστου αιγιαλού και παραλίας από την κτηματική υπηρεσία του δημοσίου που διαχειρίζεται χιλιάδες αιγιαλούς και παραλίες σε όλη τη χώρα, ας βγουν αν το πουν ανοιχτά. Αν πάλι θεωρούν ότι οι κτηματικές υπηρεσίες και το υπουργείο οικονομικών δεν μπορούν να προασπιστούν τους κοινόχρηστους αιγιαλούς και παραλίες, ομοίως πρέπει να το ομολογήσουν. Για εμάς θεματοφύλακας αυτών είναι το ελληνικό δημόσιο και όχι μία ανώνυμη εταιρεία που λειτουργεί πέρα και εκτός της λογικής της του ν. 5092/2024, όπως περίτρανα διαπιστώσαμε εδώ στη Ρόδο.

Έχει καταναλωθεί πολύ μελάνι για τα ιερά αυτά δικαιώματα. Και από ότι φαίνεται χρειάζεται αρκετό ακόμη.

Ο νομικός κόσμος της χώρας θα πρέπει να προβληματιστεί και να θυμηθεί τη νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας και τα λόγια του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους ότι: «οι εξαιρέσεις ακινήτων του Δημοσίου από τη μεταβίβαση στην ΕΤΑΔ, τα οποία, λόγω των ιδιαιτέρων χαρακτηριστικών τους, έχουν την αυξημένη προστασία του άρθρου 24 του Συντάγματος, ώστε να μην είναι επιτρεπτή η αξιοποίησή τους για την πραγματοποίηση των σκοπών της ΕΤΑΔ».

Η παράλογη αυτή διάταξη πρέπει να αποσυρθεί άμεσα και να γίνει σεβαστό το Σύνταγμα των Ελλήνων.

Δήμαρχος Ρόδου Αλέξανδρος Κολιάδης: «Ομολογία αποτυχίας και αντισυνταγματικό οξύμωρο η νέα διάταξη για την ΕΤΑΔ»

Ξεκαθαρίζει το τοπίο για χιλιάδες δημόσια ακίνητα
Ένα από τα βασικά προβλήματα που αντιμετώπιζε διαχρονικά η δημόσια περιουσία ήταν οι ασάφειες γύρω από το ιδιοκτησιακό καθεστώς πολλών ακινήτων. Η νέα παρέμβαση επιχειρεί να βάλει τέλος σε αυτή την κατάσταση, ξεκαθαρίζοντας ποια ακίνητα ανήκουν πλέον οριστικά στην ΕΤΑΔ και μπορούν να προχωρήσουν σε διαδικασίες αξιοποίησης.Η φιλοσοφία της ρύθμισης είναι να δημιουργηθεί ένα πιο καθαρό και λειτουργικό χαρτοφυλάκιο δημόσιας περιουσίας, ώστε να μειωθούν οι καθυστερήσεις που προκαλούνται από διοικητικές ή νομικές εκκρεμότητες και να επιταχυνθούν οι επενδύσεις σε ακίνητα που παραμένουν αναξιοποίητα εδώ και χρόνια.

Τι μένει εκτός αξιοποίησης
Παρά την προσπάθεια διεύρυνσης των δυνατοτήτων διαχείρισης, διατηρούνται εκτός αξιοποίησης οι κατηγορίες ακινήτων που προστατεύονται από το Σύνταγμα και την περιβαλλοντική νομοθεσία.

Στις εξαιρέσεις περιλαμβάνονται παραλίες, αιγιαλοί, υγρότοποι, προστατευόμενες περιοχές, αρχαιολογικοί χώροι και μνημεία. Ωστόσο, η νέα διατύπωση επιχειρεί να αποσαφηνίσει περιπτώσεις όπου μέχρι σήμερα υπήρχαν αμφισβητήσεις, ιδιαίτερα σε εκτάσεις που συνδέονται με την ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου ή του πρώην ΕΟΤ.

Παράλληλα, προβλέπεται ότι εάν μόνο ένα τμήμα ενός ακινήτου εμπίπτει σε καθεστώς προστασίας, το υπόλοιπο μπορεί να αξιοποιηθεί. Πρόκειται για πρόβλεψη που αναμένεται να ξεμπλοκάρει υποθέσεις μεγάλων εκτάσεων οι οποίες παρέμεναν «παγωμένες» επειδή ένα μικρό μέρος τους χαρακτηριζόταν προστατευόμενο.

Η ΕΤΑΔ αποκτά πιο κεντρικό ρόλο
Οι αλλαγές δεν αφορούν μόνο την κυριότητα των ακινήτων αλλά και τη διαχείρισή τους. Η ΕΤΑΔ αναδεικνύεται ακόμη περισσότερο στον βασικό φορέα που θα αναλαμβάνει τη διοίκηση, την εκμετάλλευση και την αξιοποίηση δημόσιων ακινήτων, ακόμη και σε περιπτώσεις όπου η κυριότητα δεν βρίσκεται απευθείας στα χέρια της.

Στην πράξη, η κυβέρνηση επιδιώκει να δημιουργήσει ένα πιο συγκεντρωτικό μοντέλο διαχείρισης, περιορίζοντας τον κατακερματισμό αρμοδιοτήτων που συχνά οδηγούσε σε καθυστερήσεις και αδυναμία αξιοποίησης περιουσιακών στοιχείων.

 Πόλεμος στις καταπατήσεις
Η πιο ηχηρή παρέμβαση του νέου πλαισίου αφορά τις καταπατήσεις δημόσιων ακινήτων, ένα πρόβλημα που εδώ και δεκαετίες στερεί από το Δημόσιο τη δυνατότητα αξιοποίησης σημαντικών εκτάσεων.

Με τις νέες διατάξεις, η ΕΤΑΔ αποκτά ενισχυμένες αρμοδιότητες για την προστασία των ακινήτων που διαχειρίζεται. Μπορεί πλέον να κινεί τις απαραίτητες διαδικασίες για την αποβολή αυθαίρετων κατόχων και να συμμετέχει ενεργά σε όλες τις διοικητικές και δικαστικές ενέργειες που απαιτούνται για την ανάκτηση ακινήτων.

Η ρύθμιση αφορά ακίνητα του Δημοσίου αλλά και ακίνητα φορέων του ευρύτερου δημόσιου τομέα που βρίσκονται υπό τη διαχείριση της εταιρείας και έχουν καταληφθεί ή χρησιμοποιούνται χωρίς νόμιμο δικαίωμα.

Η ΕΤΑΔ δίνει πλέον το «σήμα» για την αποβολή καταπατητών
Το στοιχείο που ξεχωρίζει περισσότερο είναι ότι η εταιρεία αποκτά πλέον ουσιαστικό επιχειρησιακό ρόλο στις διαδικασίες προστασίας των ακινήτων.

Τα αρμόδια κρατικά όργανα θα συνεχίσουν να εκδίδουν και να εκτελούν τα διοικητικά μέτρα, όμως αυτό θα γίνεται κατόπιν εντολής της ΕΤΑΔ. Με απλά λόγια, η εταιρεία αποκτά τη δυνατότητα να ενεργοποιεί η ίδια τους μηχανισμούς προστασίας της δημόσιας περιουσίας αντί να περιμένει πρωτοβουλίες άλλων υπηρεσιών.

Η εξέλιξη αυτή θεωρείται ιδιαίτερα σημαντική καθώς πολλές υποθέσεις καταπατημένων ακινήτων παρέμεναν για χρόνια σε εκκρεμότητα λόγω γραφειοκρατικών καθυστερήσεων.

Αυστηρότερος έλεγχος στις μεγάλες συμφωνίες
Το νέο πλαίσιο δεν περιορίζεται μόνο στην προστασία της δημόσιας περιουσίας αλλά εισάγει και νέες δικλίδες διαφάνειας στις επενδύσεις.

Στο εξής, κάθε μεγάλη συμφωνία αξιοποίησης ακινήτων της ΕΤΑΔ με οικονομικό αντικείμενο άνω του ενός εκατομμυρίου ευρώ θα περνά υποχρεωτικά από προσυμβατικό έλεγχο του Ελεγκτικού Συνεδρίου πριν υπογραφεί.

Η πρόβλεψη αφορά συμβάσεις παραχώρησης, εκμετάλλευσης, μίσθωσης ή άλλες μορφές αξιοποίησης και στοχεύει στην ενίσχυση της διαφάνειας γύρω από τις σημαντικότερες συναλλαγές δημόσιας περιουσίας.

Το μεγάλο στοίχημα της δημόσιας περιουσίας
Οι νέες ρυθμίσεις αποτυπώνουν την πρόθεση της κυβέρνησης να μετατρέψει την ΕΤΑΔ σε έναν πιο ενεργό και αποτελεσματικό διαχειριστή της δημόσιας ακίνητης περιουσίας. Από τη μία πλευρά επιχειρείται να λυθούν χρόνια ζητήματα που σχετίζονται με το ιδιοκτησιακό καθεστώς ακινήτων και τις καταπατήσεις. Από την άλλη, δημιουργούνται προϋποθέσεις για ταχύτερη ωρίμανση και αξιοποίηση ακινήτων με σημαντική επενδυτική αξία, χωρίς όμως να απουσιάζουν οι μηχανισμοί ελέγχου στις μεγάλες συμφωνίες.

Για μια εταιρεία που διαχειρίζεται ένα από τα μεγαλύτερα χαρτοφυλάκια ακινήτων στη χώρα, οι αλλαγές αυτές αποτελούν ουσιαστικά ένα νέο πλαίσιο λειτουργίας, με περισσότερες αρμοδιότητες, περισσότερα εργαλεία παρέμβασης και αυξημένες ευθύνες απέναντι στη δημόσια περιουσία.

Πηγή: powergame.gr

ΕΤΑΔ: Νέο θεσμικό πλαίσιο για τα ακίνητα του Δημοσίου, τι αλλάζει σε μεταβιβάσεις και επενδυτικές συμβάσεις

Η αντίδραση του δημάρχου Σύμης, Λευτέρη Παπακαλοδούκα, στην πρόθεση της ΕΤΑΔ να αναλάβει το ιστορικό ψαροπωλείο πίσω από το τελωνείο, αποτέλεσε την αφορμή για κοινοβουλευτική παρέμβαση από 25 βουλευτές του ΠΑΣΟΚ, με πρωτοβουλία του βουλευτή Δωδεκανήσου και υπεύθυνου του ΚΤΕ Ανάπτυξης, Γιώργου Νικητιάδη. Με ερώτηση που κατατέθηκε τη Δευτέρα 25 Μαΐου 2026 προς πέντε συναρμόδιους υπουργούς -Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής, Υγείας, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Πολιτισμού, καθώς και Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών – οι βουλευτές ζητούν άμεσες λύσεις για μια σειρά ζητημάτων που επηρεάζουν την καθημερινότητα των κατοίκων, την τουριστική δραστηριότητα, την προστασία του οικιστικού περιβάλλοντος και τη βιωσιμότητα της τοπικής οικονομίας.

Στο επίκεντρο της κοινοβουλευτικής παρέμβασης βρίσκονται η υποστελέχωση του Κέντρου Υγείας Σύμης, οι εκκρεμότητες σχετικά με τις παραλίες και τις ηλεκτρονικές δημοπρασίες, οι χαρακτηρισμοί περιοχών ως Natura και «απάτητων», οι περιορισμοί για τέντες και σκίαστρα σε επιχειρήσεις, οι χαράξεις αιγιαλού και παραλίας.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στην υπόθεση του παραδοσιακού ψαροπωλείου της Σύμης, ενός στεγασμένου χώρου που λειτουργεί εδώ και σχεδόν έναν αιώνα και αποτελεί σημείο αναφοράς για τους ντόπιους αλιείς και την οικονομική ζωή του νησιού.
Σύμφωνα με όσα αναφέρονται στην ερώτηση, η ΕΤΑΔ, με σχετική επιστολή της, ζητεί τη διακοπή της λειτουργίας του και τη μεταβίβαση του χώρου στην εταιρεία.

Η εξέλιξη αυτή έχει προκαλέσει έντονες αντιδράσεις στους αλιείς και την τοπική κοινωνία, καθώς το ψαροπωλείο θεωρείται άρρηκτα συνδεδεμένο με τη συλλογική μνήμη και την ιστορική ταυτότητα της Σύμης. Οι βουλευτές του ΠΑΣΟΚ υπογραμμίζουν ότι η προστασία της δημόσιας περιουσίας δεν μπορεί να λειτουργεί εις βάρος της παράκτιας αλιείας, της κοινωνικής συνοχής και της συνέχειας ιστορικών οικονομικών δραστηριοτήτων του νησιού.

Η κοινοβουλευτική ερώτηση έρχεται σε συνέχεια ανοιχτής επιστολής του δημάρχου Σύμης προς τον πρωθυπουργό, με την οποία είχαν τεθεί ζητήματα που αφορούν τη δημόσια υγεία, τη λειτουργία των επιχειρήσεων, τη διαχείριση των παραλιών και του αιγιαλού, την προστασία του οικιστικού περιβάλλοντος, αλλά και τη στήριξη της τοπικής παραγωγής.
Οι 25 βουλευτές ζητούν, μεταξύ άλλων, να διευκρινιστεί ποιες ενέργειες προτίθεται να αναλάβει η κυβέρνηση ώστε να διασφαλιστεί η συνέχιση της λειτουργίας του δημοτικού ψαροπωλείου της Σύμης, με σεβασμό στον δημόσιο χαρακτήρα του χώρου, την ιστορική του χρήση και τη στήριξη των ντόπιων αλιέων.

Το «ψάρι στα χείλη» ψήνει η ΕΤΑΔ τον Δήμο Σύμης

Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε 16 έτη, με δυνατότητα παράτασης για επιπλέον 8 έτη.

Το ακίνητο ΑΒΚ 19, γνωστό ως «Οικία Brunetti», αποτελεί διατηρητέο μνημείο με ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά και μορφολογικά στοιχεία, χαρακτηριστικό δείγμα της ιταλικής αρχιτεκτονικής του Μεσοπολέμου, και σημαντικό τεκμήριο της ιστορίας του νησιού. Κατασκευάστηκε το 1936, κατά την περίοδο της Ιταλοκρατίας στα Δωδεκάνησα, ως κατοικία του Ιταλού Αξιωματούχου και γιατρού, Αlessandro- AntonioΒrunetti και αργότερα χρησιμοποιήθηκε από την 80ή Ανώτερη Διοίκηση Ταγμάτων Εθνοφυλακής (ΑΔΤΕ).

Το διώροφο οίκημα, συνολικής επιφάνειας περίπου 420 τ.μ., είναι χτισμένο σε οικόπεδο 1.045 τ.μ. και περιλαμβάνει ισόγειο, Α’ και Β’ όροφο, μικρό υπόγειο και βοηθητικούς χώρους. Βρίσκεται στον αστικό ιστό της πόλης της Κω, σε προνομιακή θέση στο παραλιακό μέτωπο, επί των οδών Θεμιστοκλέους και Ακτής Κουντουριώτη.

Η διευθύνουσα σύμβουλος της ΕΤΑΔ, Ηρώ Χατζηγεωργίου, δήλωσε σχετικά: «Η αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας μας αποκτά πραγματική αξία όταν συνδυάζει την αναπτυξιακή προοπτική με τον σεβασμό στην ιστορία και την ταυτότητα κάθε τόπου. Η “Οικία Brunetti” αποτελεί ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα του τρόπου με τον οποίο η ΕΤΑΔ ενεργοποιεί ακίνητα του χαρτοφυλακίου της, δημιουργώντας νέες ευκαιρίες για επενδύσεις, τοπική ανάπτυξη και διατήρηση της πολιτιστικής κληρονομιάς».

Σύμφωνα με την ΕΤΑΔ, η αναβίωση του ιστορικού κτηρίου της Κω εντάσσεται στον ευρύτερο σχεδιασμό της για την ενεργή και στοχευμένη αξιοποίηση του χαρτοφυλακίου της.

Μέσα από σύγχρονες και ανοιχτές διαδικασίες, η εταιρεία επιδιώκει, όπως τονίζει, να ενεργοποιεί περιουσιακά στοιχεία με αναπτυξιακή δυναμική, δημιουργώντας νέα αξία για τις τοπικές κοινωνίες και την οικονομία, με σεβασμό στα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά και την ταυτότητα κάθε περιοχής.

Πηγή: naftemporiki.gr

Κως: Μίσθωση του ιστορικού ακινήτου «Οικία Brunetti» – Ο ανάδοχος

Η υπόθεση των παραλιών της Ρόδου λαμβάνει πλέον ανεξέλεγκτες διαστάσεις, με το ζήτημα να μεταφέρεται στον διεθνή Τύπο και στα γραφεία των μεγάλων τουριστικών πρακτόρων.

Η σύγκρουση του Δήμου με την ΕΤΑΔ για τον υπερτριπλασιασμό των μισθωμάτων στις παραλιακές ζώνες της πόλης έχει ήδη «μεταφραστεί» στο εξωτερικό ως κατακόρυφη αύξηση του κόστους διακοπών, προκαλώντας σοβαρούς τριγμούς στην εικόνα του νησιού κατά την έναρξη της τουριστικής περιόδου.
Η είδηση για την αλματώδη αύξηση του τέλους παραχώρησης ανά τετραγωνικό μέτρο, ποσό που εισπράττεται από την Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) για λογαριασμό του κράτους, έχει ήδη διαπεράσει τα σύνορα. Η σουηδική εφημερίδα Expressen, ένα μέσο με τεράστια επιρροή σε μια από τις πλέον ζωτικές αγορές για τη Ρόδο, αναφέρεται ρητά σε πιθανό διπλασιασμό των τιμών στις ξαπλώστρες. Το δημοσίευμα περιγράφει μια κατάσταση που θορυβεί τον μέσο Σουηδό επισκέπτη, ο οποίος παραδοσιακά προγραμματίζει τις διακοπές του με βάση τη σχέση ποιότητας και κόστους.
Η αναφορά αυτή έχει ιδιαίτερη σημασία, καθώς η Σουηδία αποτελεί παραδοσιακή δεξαμενή τουριστών για το νησί. Πρόκειται για ένα κοινό με ισχυρή παρουσία, με επισκέπτες που επιστρέφουν συχνά και έχουν εναλλακτικές επιλογές στη Μεσόγειο. Όταν ένα τέτοιο θέμα αναδεικνύεται σε σουηδικό μέσο, η πληροφορία φτάνει άμεσα σε ένα κοινό που γνωρίζει τη Ρόδο και συγκρίνει τιμές.
Την ίδια στιγμή, η διεθνής διάσταση ενισχύεται από την αναπαραγωγή του θέματος στο αγγλόφωνο ταξιδιωτικό περιβάλλον μέσω του A to Z Guides. Το blog, που αποτελεί σημείο αναφοράς για ξένους επισκέπτες που αναζητούν πρακτικές πληροφορίες, σημειώνει την προειδοποίηση των επαγγελματιών για τιμές που μπορεί να φτάσουν τα 30 ή και τα 40 ευρώ ανά σετ ομπρέλας. Η Ρόδος εμφανίζεται ξαφνικά ως ένας προορισμός που γίνεται αισθητά ακριβότερος, χωρίς ο τουρίστας να ενδιαφέρεται για τις λεπτομέρειες της διαμάχης μεταξύ Δήμου και κεντρικής διοίκησης.

Η ζημιά, ωστόσο, δεν περιορίζεται στα δημοσιεύματα. Οι πρώτοι τουρίστες που βρίσκονται ήδη στη Ρόδο αποτελούν τους αυτόπτες μάρτυρες μιας αβέβαιης κατάστασης. Σύμφωνα με πληροφορίες, τα παράπονα σε ρεσεψιόν πολλών ξενοδοχείων του νησιού έχουν αυξηθεί κατακόρυφα. Οι επισκέπτες εκφράζουν την έντονη δυσαρέσκειά τους για την έλλειψη οργάνωσης σε κεντρικά σημεία και, κυρίως, για τις πληροφορίες περί νέων τιμολογίων που κυκλοφορούν στις παραλίες.
Αντίστοιχη είναι η εικόνα και στους τουριστικούς πράκτορες. Οι επισκέπτες ζητούν εξηγήσεις για το πώς ένας προορισμός που επέλεξαν για τη σταθερότητά του εμφανίζεται ξαφνικά ανοργάνωτος και ακριβός. Για τον ξένο επισκέπτη, η παραλία είναι το βασικό συστατικό της εμπειρίας του. Όταν αυτή συνοδεύεται από αβεβαιότητα, η δυσαρέσκεια μεταφέρεται άμεσα στις διεθνείς πλατφόρμες αξιολόγησης και στα ταξιδιωτικά φόρουμ, όπως το TripAdvisor και το Reddit, δημιουργώντας ένα αρνητικό προηγούμενο. Τουρίστες που επισκέπτονται το νησί επί σειρά ετών σημειώνουν με απογοήτευση ότι «η Ρόδος δεν είναι πλέον ο προσιτός και φιλόξενος προορισμός που γνώριζαν».
Οι εξελίξεις αυτές έρχονται να δικαιώσουν ουσιαστικά την έγκαιρη στάση του δημάρχου Ρόδου και προέδρου της ΠΕΔ, Αλέξανδρου Κολιάδη. Ο κ. Κολιάδης είχε προειδοποιήσει ότι η υπόθεση των παραλιών δεν μπορεί να αντιμετωπίζεται λογιστικά, σαν ένας απλός πίνακας εσόδων. Η πρόβλεψή του ότι η προσέγγιση της ΕΤΑΔ θα οδηγούσε σε διεθνή δυσφήμιση επιβεβαιώνεται πλέον από τα δημοσιεύματα και τις αντιδράσεις των ίδιων των τουριστών.
Η στάση του δημάρχου Ρόδου, που ζητά να αντιμετωπίζονται οι παραλίες ως δημόσιος χώρος και όχι ως ακίνητα προς εκμετάλλευση, αποκτά πλέον άλλη βαρύτητα. Η απόφασή του να προσφύγει στη Δικαιοσύνη κατά της ΕΤΑΔ αποτελεί τη συνέχεια μιας αντιπαράθεσης που έχει αποκτήσει οικονομικές διαστάσεις. Δεν πρόκειται για μια κίνηση εντυπωσιασμού, αλλά για μια προσπάθεια προστασίας της συνολικής εικόνας του προορισμού απέναντι σε έναν έντονο διεθνή ανταγωνισμό.

Σε μια περίοδο που η Τουρκία, η Κύπρος, η Ισπανία και η Αλβανία διεκδικούν το ίδιο κοινό, ο επισκέπτης συγκρίνει τα πάντα. Η Ρόδος δεν έχει περιθώριο να εμφανίζεται ως προορισμός όπου η πρόσβαση στην παραλία γίνεται αντικείμενο αρνητικού σχολιασμού.
Η επιβολή αυξημένων τιμημάτων από μια κρατική εταιρεία χωρίς επαρκείς εξηγήσεις, την ώρα που ο Δήμος καλείται να απολογηθεί στους επισκέπτες για ένα πρόβλημα που δεν δημιούργησε ο ίδιος, συνθέτουν ένα εκρηκτικό σκηνικό. Ο Αλέξανδρος Κολιάδης δεν εμφανίζεται εκ των υστέρων να αντιδρά σε μια κρίση, αλλά να έχει προειδοποιήσει για μια κατάσταση που τώρα επιβεβαιώνεται με τον πλέον επίσημο τρόπο.
Το βασικό πρόβλημα είναι ότι η Ρόδος μπαίνει στη σεζόν με μια ανοιχτή εκκρεμότητα σε έναν από τους πιο ευαίσθητους τομείς της. Ο επισκέπτης που έχει κλείσει διακοπές δεν επιθυμεί να γνωρίζει τις λεπτομέρειες μιας διαμάχης· απαιτεί να ξέρει αν θα βρει οργανωμένες παραλίες και σε ποιες τιμές. Αν αυτό δεν είναι ξεκάθαρο, η εμπιστοσύνη κλονίζεται. Η φήμη ενός προορισμού πλήττεται από επαναλαμβανόμενα μηνύματα που δημιουργούν την αίσθηση ότι «κάτι δεν λειτουργεί σωστά».
Αυτό ακριβώς προσπαθεί να αποτρέψει ο Δήμος Ρόδου, ζητώντας οι παραλίες να αντιμετωπιστούν με γνώμονα το δημόσιο συμφέρον και την προστασία της φήμης του νησιού.
Όσο η ΕΤΑΔ δεν απαντά και όσο οι πληροφορίες για «ξαπλώστρες των 40 ευρώ» αναπαράγονται στο εξωτερικό, η Ρόδος κινδυνεύει να εγκλωβιστεί σε μια εικόνα ακρίβειας που δεν της αναλογεί. Η δικαίωση του δημάρχου Ρόδου από τις εξελίξεις είναι πλέον δεδομένη, καθώς η υπόθεση «ταξιδεύει» ήδη εκτός συνόρων και κανείς δεν μπορεί να υπολογίσει το μέγεθος της ζημιάς.

Διασυρμός της Ρόδου στον ευρωπαϊκό Τύπο για τις ξαπλώστρες-χρυσάφι εξαιτίας της ΕΤΑΔ

Σε ενημέρωση εφ όλης της ύλης για θέματα τη επικαιρότητας, προέβη χτες κατά την διάρκεια συνέντευξης Τύπου που παραχώρησε, ο δήμαρχος Ρόδου, Αλέξανδρος Κολιάδης. Σημείο αιχμής στις εξαγγελίες του, στάθηκε η απόφαση της δημοτικής αρχής να προσφύγει νομικά, κατά της ΕΤΑΔ για τις παραλίες, επικαλούμενος την μη τήρηση των υποχρεώσεων της εταιρείας, οι οποίες απορρέουν εκ του Νόμου.

«Θα πάρουμε πίσω τις παραλίες!»
Αναλυτικότερα, τοποθετούμενος για το επίμαχο ζήτημα, ο κ. Κολιάδης επισήμανε τα εξής:
«Δεν σας κρύβω ότι προσπάθησα πολύ τους τρεις μήνες σε συζητήσεις που είχαμε με την ΕΤΑΔ για να φτάσουμε σε ένα αποτέλεσμα που θα ήταν το καλύτερο δυνατό για το Δήμο Ρόδου, αλλά κυρίως για τους συμπολίτες μας, και κυρίως για ένα προϊόν όπως αυτό από το οποίο ζει το μεγαλύτερο μέρος του νησιού μας, δηλαδή τον τουρισμό. Θα σας πω ένα πολύ απλό παράδειγμα. Στην ΕΤΑΔ, ανήκει η χρήση των παραλιών. Κι αυτό, είναι ένα πολύ σοβαρό θέμα συζήτησης. Δεν μου αρέσει να ακούω από την άλλη πλευρά, στο τραπέζι, να μου λένε ότι οι παραλίες είναι δικές μας. Όχι, δεν είναι δικές σας! Έχετε την χρήση των παραλιών. Οι παραλίες ανήκουν στον Ροδιακό λαό. Θέλω να σημειώσω ότι και ο καθαρισμός των παραλιών ανήκει στην ΕΤΑΔ αλλά δεν έκανε απολύτως τίποτε.
Εμείς, δεν μπορούσαμε να περιμένουμε άλλο. Μάθαμε με λύπη μας, ότι δόθηκε ακόμα μια άλλη παράταση μέχρι τις 15 Μαΐου για τα όμορα, για τα προτιμησιακά. Προφανώς κάποιοι δεν κατανοούν εκεί στην Αθήνα ότι εδώ, η τουριστική περίοδος ξεκινάει από τον Μάρτιο μήνα, και οι παραλίες μας είναι -αν όχι η βιτρίνα- αυτό από το οποίο ζούμε όλοι μας.Γιατί το μεγαλύτερο μέρος των επισκεπτών μας έρχονται για τη θάλασσα, για τον ήλιο, για τις παραλίες μας, και φυσικά για όλα τα υπόλοιπα. Ωστόσο, τα περισσότερα ξενοδοχεία του νησιού μας βρίσκονται μπροστά στη θάλασσα και μπροστά στις παραλίες. Ο καθαρισμός των παραλιών λοιπόν είναι μια δική τους υποχρέωση. Λυπάμαι εάν έπραξα ‘αυθαίρετα’ κι έδωσα εντολή να γίνουν οι καθαρισμοί. Μπορεί να μου γίνει ένας καταλογισμός αύριο μεθαύριο. Και το λέω και δημόσια, γιατί έκανα μια… παρατυπία ή ίσως και μια παρανομία, ο καθένας μπορεί να το ερμηνεύσει όπως θέλει. Δεν μπορούσα να βλέπω πια την εικόνα των παραλιών, όπως ήταν. Δίνουμε έναν αγώνα, για να δούμε πώς θα λειτουργήσουν ομαλά οι παραλίες. Και λέω αγώνα γιατί ενώ υπήρχε μια συμφωνία (σχετικά με την ανταπόδοση) η οποία δεν τηρήθηκε από την ΕΤΑΔ. Π.χ. η κάλυψη των ναυαγοσωστών. Μαζί με όλα τα συμφωνηθέντα, θα έπρεπε ο Δήμος, να εισπράττει το 30% περίπου, από τα έσοδα. Κι ενώ είχαν δεσμευτεί γραπτώς, ήρθαμε στο ‘αγκάθι’ που είναι η τιμή του τ.μ.

Βάσει το νόμου που προβλέπει ποια είναι η αξία του τετραγωνικού από το Υπουργείο Οικονομικών δεν θα μπορούσαμε να φανταστούμε ποτέ ότι το δ.σ. της ΕΤΑΔ θα αποφάσιζε τιμή έναρξης των διαγωνισμών ή τιμή του τετραγωνικού για τα όμορα και τα προτιμησιακά η οποία θα έφτανε μέχρι και 200 ευρώ (στο Βόρειο Μέτωπο). Αυτές, είναι τιμές απαγορευτικές… και τις καθαρίζουν κάποιοι άνθρωποι που πιστεύουν ότι εμείς εδώ στη Ρόδο ζούμε στο Μονακό. Μου είπαν ξεκάθαρα ότι εμείς στη Ρόδο είμαστε προνομιούχοι. Ντρέπομαι που θα το πω, αλλά μας αντιμετώπισαν με απαξιωτικό τρόπο: ‘Τι ανάγκη έχετε εσείς, τα κονομάτε καλά, βάζετε μια ξαπλώστρα πάνω στην άλλη γιατί σας πειράζει να την βάλετε και 60 και 80 ευρώ, έχετε λεφτά να την πληρώνετε’… κι άλλες τέτοιες κουβέντες άκουσα από ανθρώπους στην Αθήνα. Αυτό που δημιούργησε το μεγαλύτερο επίσης πρόβλημα ήταν όταν, λάβαμε ένα email ξαφνικά που ανέφερε ότι θα έρθουμε να κάνουμε την παράδοση παραλαβή των παραλιών. Μέχρι σήμερα, δεν έχει έρθει ούτε ένας από την ΕΤΑΔ, εδώ! Όταν έγινε η Προγραμματική Σύμβαση πριν τρία χρόνια, υπήρχε κάποια επίσημη παράδοση ή κάποια επίσημη διαδικασία. Η ΕΤΑΔ, όφειλε μετά την λήξη της, να έχει φροντίσει να πάει στις παραλίες να κάνει αυτοψίες και να δει σε ποια κατάσταση βρίσκονται. Επειδή κάποιοι κάθονται στα γραφεία τους και βλέπουν με ένα drone ή μέσω διαδικτύου τις παραλίες, και λένε ότι ξέρουν είναι γελασμένοι…»
Ο κ. Κολιάδης ανέφερε ότι η ΕΤΑΔ δεν έχει δώσει πίσω τις εγγυητικές που πλήρωσαν οι επαγγελματίες που δραστηριοποιούνται στις παραλίες (θαλάσσια σπόρ, ομπρέλες, ξαπλώστρες, καντίνες κ.λπ.) επειδή περίμεναν την νέα Προγραμματική.
«Αυτό είναι παράνομο. Γι αυτό κι εμείς με αυτούς τους όρους δεν καθόμαστε στο τραπέζι, να συζητήσουμε με κανέναν. Σήμερα, θα σας ανακοινώσω κάτι: εμείς θα διεκδικήσουμε να πάρουμε πίσω τις παραλίες από την ΕΤΑΔ! Και αποφασίσαμε να κινηθούμε νομικά με τον τρόπο που πρέπει. Και να είστε σίγουροι γι αυτό. Γιατί ο τρόπος που λειτουργεί η ΕΤΑΔ δεν είναι σύννομος. Δεν κάνει την χρήση με τον καλύτερο τρόπο. Δεν μπορεί η ΕΤΑΔ να απαιτεί να καλύψουμε τα έξοδα με τα λεφτά εδώ των Ροδιτών.
Ο επισκέπτης μας, που έρχεται στην Ρόδο ξέρει ότι θα πληρώσει 10-15 ευρώ την ομπρέλα. Όταν δει ξαφνικά ότι θα πρέπει να πληρώσει 60-80 ευρώ, θα αναγκαστεί να φύγει να επιλέξει έναν άλλο τόπο για να κάνει διακοπές. Επιπλέον, και οι επαγγελματίες θα αναγκαστούν να λειτουργήσουν και με έναν διαφορετικό τρόπο…»
Όπως επισήμανε, η ‘επόμενη μέρα’ θα είναι δύσκολη αλλά η προκλητική αδιαφορία της ΕΤΑΔ, τον αναγκάζει να προβεί σε νομική διεκδίκηση.

Άλλα θέματα – Η τουριστική σεζόν – Τα έργα
Αναφερόμενος ο δήμαρχος, στην τουριστική σεζόν, τόνισε πως τα μηνύματα είναι θετικά:
«Δεν υπάρχουν ακυρώσεις. Σημειώθηκε μια μικρή, πριν περίπου ένα μήνα, μείωση των κρατήσεις, αλλά όχι και ακυρώσεις. Ήταν που μας είχε προβληματίσει πολύ και υπήρχε μια ανησυχία. Βεβαίως, η κατάσταση παραμένει ρευστή. Ξέρουμε πολύ καλά ότι η κάθε μέρα ανατρέπει οποιαδήποτε προγραμματισμό ή οποιαδήποτε σχεδιασμό. Γι’ αυτό και εμείς είμαστε έτοιμοι, όσο περισσότερο γίνεται, για κάθε ενδεχόμενο. Αυτή τη στιγμή ετοιμαζόμαστε με στόχο, η φετινή σεζόν να πάει όσο το δυνατόν καλύτερα. Υπάρχουν προβλήματα, το αντιλαμβανόμαστε όλοι…»
Ο κ. Κολιάδης προέβη και σε ενημέρωση σχετικά με τα έργα που εκτελούνται στο οδικό δίκτυο, με σημείο αιχμής τις ασφαλτοστρώσεις σε διάφορα σημεία της πόλης, ενώ τόνισε πως τα επόμενα βήματα αφορούν σε εργασίες που θα γίνουν ανά δημοτική ενότητα (και σε χωριά).
«Ξέρουμε ότι υπάρχει ταλαιπωρία και οι συμπολίτες μας, δικαίως διαμαρτύρονται. Αλλά έχουμε ένα οδικό δίκτυο με πολλά προβλήματα τα οποία πρέπει να αποκατασταθούν» ανέφερε, συνιστώντας υπομονή.
Παράλληλα, εξέφρασε την ικανοποίησή του για το γεγονός πως στις συνεδριάσεις του δημοτικού συμβουλίου, συμμετέχουν οι πολίτες, όπου εκθέτουν ζητήματα που τους απασχολούν και γίνονται εποικοδομητικές συζητήσεις όπως πρόσφατα για το Ωνάσειο σχολείο, για τους εργαζόμενους και για τις παραλίες.

Οι σχολικές μονάδες – Οι ανεμογεννήτριες
Επιπρόσθετα, αναφέρθηκε στα σχολεία με πρώτο το ολοήμερο νηπιαγωγείο Παστίδας που αποτελεί ένα πολύ σπουδαίο έργο –όπως το χαρακτήρισε και πρόσθεσε ότι επίκειται η δημοπράτησή του.
Ο δήμαρχος ανακοίνωσε ακόμη, ότι τον Σεπτέμβριο με την νέα σχολική χρονιά, θα λειτουργήσει κανονικά η Ακαδημία και κατά τη διάρκεια της σχολικής χρονιάς θα αποφασιστούν τα επόμενα βήματα.
Επίσης, αναφέρθηκε στην κατάργηση των σχολικών επιτροπών –ένα ζήτημα στο οποίο τόσο η ΚΕΔΕ όσο και η ΠΕΔ είναι αντίθετες, ενώ επίκειται και διαγωνισμός για την αναβάθμιση των παιδικών σταθμών Ρόδου.
Ο ίδιος, εξέφρασε την πλήρη ικανοποίησή του για τον καταθλιπτικό αγωγό που αποκατέστησε η ΔΕΥΑΡ μέσα στην πόλη, όντας ένα έργο που ταλαιπώρησε τους Ροδίτες επί σειρά ετών ενώ, έκανε ειδική μνεία στην ανάγκη αλλαγής νοοτροπίας στον τρόπο με τον οποίο λειτουργούν οι οδηγοί:
«Το είχα πει ότι θα ‘ξε-βολευτούμε’. Να μάθουμε να παρκάρουμε τα αυτοκίνητά μας στην Ακαντιά όπου το πάρκινγκ είναι δωρεάν και να χρησιμοποιούμε το λεωφορείο –το οποίο, επίσης είναι δωρεάν. Επιτέλους, δεν μπορεί να συνεχιστεί αυτό το χάος στην πόλη» τόνισε προαναγγέλλοντας ότι είναι στα σχέδιά του να κλείσει το κέντρο στο προσεχές μέλλον.
Ο δήμαρχος μίλησε και για την μήνυση που κατέθεσε ο κ. Μανουσάκης σχετικά με τους βανδαλισμούς στην παιδική χαρά των Καλυθιών, λέγοντας ότι δεν υπήρχε άλλη επιλογή ενώ, για την τοποθέτηση των ανεμογεννητριών επανέλαβε την εκπεφρασμένη θέση του, ότι τάσσεται με το μέρος των πολιτών. «Στις 10 Μαϊου θα γίνει λαϊκή συνέλευση στην Κατταβιά και θα είμαστε εκεί να στηρίξουμε τους πολίτες. Δεν είμαστε καθόλου αρνητικοί με εναλλακτικές μορφές ενέργειας, αλλά όχι εις βάρος του τόπου…», ανέφερε.
Κλείνοντας, αναφέρθηκε στην Ελένη Καρύδη, η απώλεια της οποίας βύθισε την Ρόδο στο πένθος, λέγοντας ότι ο Δήμος, θα εκδώσει το βιβλίο της «Ο Ευθυτούλης» που ήταν και η επιθυμία της, ενώ θα δώσει σε κάποιο σημείο της πόλης, το όνομά της.
Τέλος, μίλησε για τις αθλητικές εγκαταστάσεις οι οποίες θα εκτελεστούν με την αρωγή της ΠΝΑι (Καλλιπάτειρα, Κολυμβητήριο Ιαλυσού, γήπεδο Κρεμαστής κ.λπ.) όπου τόνισε τις πολύ καλές σχέσεις τις οποίες διατηρεί με τον περιφερειάρχη, για ζητήματα του τόπου, με σημείο αιχμής τα έργα που πρέπει να γίνουν.

“Εφ’ όλης της ύλης” συνέντευξη του δημάρχου Ρόδου Αλέξανδρου Κολιάδη

Την ελεγχόμενη είσοδο στη Μεσαιωνική Πόλη της Ρόδου με απαγόρευση εισόδου σε οχήματα που θα ισχύσει από τη Λαμπρή Τρίτη ανακοίνωσε χτες, σε συνέντευξη Τύπου που παραχώρησε, ο αντιδήμαρχος κ. Κώστας Χαλκιάς.
Επιπλέον, αναφέρθηκε στην πρόσφατη σύσκεψη που πραγματοποιήθηκε στον Δήμο με τους υπηρεσιακούς παράγοντες, καθώς και στην αξιοποίηση του παλιού νοσοκομείου. Σχολιάζοντας τις δηλώσεις του περιφερειάρχη για την διοίκηση της ΔΕΥΑΡ, περιορίστηκε να πει ότι «ο δήμαρχος έχει επιλέξει να παρακολουθεί τα ζητήματα που έχουν σχέση με τη Δευαρ και θα τοποθετηθεί σύντομα», ενώ άφησε ανοιχτό παράθυρο για διάλογο και καλύτερη συνεργασία ανάμεσα στις δύο πλευρές.

Οι συζητήσεις με την ΕΤΑΔ για τις παραλίες και οι εργασίες ασφαλτόστρωσης
Αρχικώς, αναφέρθηκε στις συζητήσεις που γίνονται ανάμεσα στον Δήμο και την ΕΤΑΔ για το θέμα των παραλιών, λέγοντας τα εξής:
«Ένα ζήτημα επικαιρότητας που έχει να κάνει με τις τωρινές εργασίες του Δήμου Ρόδου σχετίζεται με τις παραλίες αρμοδιότητας της ΕΤΑΔ. Στο πλαίσιο αυτό και με αφορμή τις αναφορές που έχει κάνει ο Δήμαρχος Ρόδου στο Δημοτικό Συμβούλιο, για τον τρόπο που θα μπορούσε να συνεργαστεί ο Δήμος Ρόδου με την ΕΤΑΔ για την επόμενη τριετία, ώστε να λειτουργήσουν οι παραλίες αρμοδιότητάς της και με τη συμμετοχή του Δήμου, έχω να πω ότι οι συζητήσεις έχουν ωριμάσει σε πολύ μεγάλο βαθμό. Ένα σχέδιο προγραμματικής σύμβασης έχει υποβληθεί στον Δήμο Ρόδου από την ΕΤΑΔ. Το σχέδιο αυτό είναι υπό επεξεργασία αυτή τη στιγμή τόσο από το αρμόδιο τμήμα του Δήμου Ρόδου όσο και από τις αντίστοιχες υπηρεσίες, τη νομική και την οικονομική, προκειμένου στο τέλος της ημέρας να δούμε εάν μπορούμε να προχωρήσουμε στην αποδοχή του ή όχι. Μόλις ολοκληρωθεί η προετοιμασία, τα αποτελέσματα θα κοινοποιηθούν σε όλους και, βεβαίως, θα ενημερωθεί σε σχέση με αυτά τα ζητήματα τόσο η Δημοτική Επιτροπή όσο και το Δημοτικό Συμβούλιο. Από την πλευρά μας διακατεχόμαστε από αισιοδοξία σε σχέση με μια συνεργασία που θα είναι για την επόμενη τριετία ωφέλιμη για τον Δήμο Ρόδου και για το νησί, με την έννοια που έχουμε αναφερθεί εδώ και καιρό σε σχέση με τα ζητήματα των παραλιών -ότι οι παραλίες μας, είναι ένα εξέχον μέρος της πολιτιστικής και της φυσικής κληρονομιάς του νησιού μας. Είναι ένα μέρος πάνω στο οποίο εστιάζουν όλοι λόγω και του προσοδοφόρου χαρακτήρα τους που έχουν κατά τη διάρκεια της τουριστικής περιόδου. Θεωρούμε ότι οι παραλίες είναι άρρηκτα συνδεδεμένες με τον οικονομικό τρόπο λειτουργίας του νησιού μας γι’ αυτό και ό,τι έχει να κάνει με αυτές, μας απασχολούν ιδιαιτέρως. Είναι σημεία, τμήματα του νησιού για τα οποία δεν μπορούμε, αν και δεν μας ανήκουν κατά κυριότητα, να αδιαφορήσουμε. Είναι πολύ σημαντικές οι παραλίες για τους Ροδίτες και για τη Ρόδο. Και για τον λόγο αυτό αξιώνουμε ως Δήμος Ρόδου να έχουμε συμμετοχή στον τρόπο διοίκησης και διαχείρισής τους. Συμμετοχή και λόγο. Αλλά στο τέλος της ημέρας να μην βγαίνουμε οικονομικά ζημιωμένοι, διότι οποιαδήποτε οικονομική ζημία από τη διοίκηση και διαχείριση των παραλιών, έχει επίπτωση στα χρήματα που μπορεί ενδεχομένως να διαθέσει ο Δήμος Ρόδου για να καλύψει τις υπόλοιπες ανάγκες του. Είναι πολύ σημαντικό σε όλα τα ζητήματα και σε όλους τους τομείς ο Δήμος Ρόδου να βάλει εκείνα τα ανταλλάγματα τα οποία του επιτρέπουν να είναι οικονομικά αυτόνομος, ώστε να μπορεί να διεκπεραιώνει με επάρκεια τις υπόλοιπες αρμοδιότητες του».

Οι εργασίες ασφαλτόστρωσης
Ο αντιδήμαρχος, αναφέρθηκε και στις εργασίες ασφαλτόστρωσης οδών και κατασκευής ή ανακατασκευής πεζοδρομίων καθώς επίσης και της επέκτασης ή της αντικατάστασης στύλων ηλεκτροφωτισμού σε περιοχές της πόλεως Ρόδου ως επί το πλείστον αλλά και της Ιαλυσού, λέγοντας πως θα συνεχιστούν μετά το Πάσχα.
«Το χρονικό διάστημα που έπεται του Πάσχα θα είναι ιδιαίτερα σημαντικό για την πρόοδο αυτών των εργασιών. Καλώς ή κακώς οι εργασίες αυτές ήταν πάρα πολύ δύσκολο να πραγματοποιηθούν το προηγούμενο χρονικό διάστημα -και λόγω προγραμματισμού των αναδόχων αλλά και λόγω των καιρικών συνθηκών που επικράτησαν. Αντιλαμβανόμαστε όλοι ότι η χρονική περίοδος που είναι νεκρή στη Ρόδο κι επιτρέπει την εκτέλεση έργων είναι ιδιαίτερα περιορισμένη. Ωστόσο, αυτό δεν πρέπει να μας τρομάζει. Οι εργασίες που πρόκειται να εκτελεστούν για ασφαλτοστρώσεις και πεζοδρόμια θα γίνουν και θα εκτελεστούν από την πλευρά μας πάρα πολύ γρήγορα κατά τέτοιο τρόπο ώστε η επιβάρυνση για τους συμπολίτες μας να είναι πάρα πολύ μικρή χρονικά κι ενδεχομένως σε κάποιες περιπτώσεις και ανεπαίσθητη, όπως έχει γίνει και σε σχέση με άλλα έργα που εκτελέστηκαν το πρόσφατο χρονικό διάστημα, που εκτελέστηκαν γρήγορα και με ικανοποιητικό βαθμό ποιότητας σε σχέση με τον τρόπο που παραδόθηκαν. Όχι όλα, βέβαια, δεν κρυβόμαστε πίσω από το δάχτυλό μας. Δεν είμαστε ευχαριστημένοι με όλα τα έργα που έχουν εκτελεστεί το τελευταίο χρονικό διάστημα, ούτε με την απόδοση όλων των αναδόχων. Όπου όμως δεν είμαστε ευχαριστημένοι να το γνωρίζετε ότι δεν έχουμε προχωρήσει στις παραλαβές και δεν έχουμε προχωρήσει και στις πληρωμές…», ανέφερε.
Είπε ακόμη ότι για τα θέματα αυτά, θα γίνει εκτενής ενημέρωση στο Δημοτικό Συμβούλιο.
Κλείνει η Μεσαιωνική Πόλη από τη Λαμπρή Τρίτη
Ο κ. Χαλκιάς ανέγνωσε σχετική ανακοίνωση από τη Διεύθυνση Μεσαιωνικής Πόλης και Μνημείων που αφορά στη λειτουργία του μνημείου για την θερινή περίοδο του 2026.
«Από την Τρίτη του Πάσχα, 14 Απριλίου του 2026, θα τεθεί σε ισχύ η ρύθμιση περί ελεγχόμενης λειτουργίας και περιορισμού κυκλοφορίας στις εισόδους της Μεσαιωνικής Πόλης. Αυτό θα γίνει με βάση τις ισχύουσες κανονιστικές αποφάσεις που έχουν παρθεί το προηγούμενο χρονικό διάστημα και κυρίως την κανονιστική που ψηφίστηκε μέσα στο 2025. Θα υπάρχουν και συμπληρωματικά μέτρα και συγκεκριμένα θα εφαρμοστεί πλήρως η κανονιστική απόφαση για πεζοδρόμηση οδών. Αν θυμάστε, είχαμε πάρει απόφαση για να πεζοδρομηθούν τα τμήματα από την είσοδο της πλατείας Σύμης τα οποία οδηγούν μέχρι την οδό Ιπποτών και στη συνέχεια καταλήγουν μέχρι και την οδό Σωκράτους και απολήγουν μέχρι και στην Πύλη της Παναγιάς του Μπούργκου. Είναι τμήματα τα οποία τους θερινούς μήνες έχουν πυκνή κυκλοφορία πεζών και άρα λοιπόν επιβάλλεται να λειτουργήσουν κανόνες πεζοδρόμησης.
Θα υπάρξει πλήρης απαγόρευση στην έξοδο οχημάτων από την είσοδο της πλατείας Σύμης. Κάτ’ εξαίρεση θα επιτρέπεται η ελεύθερη διέλευση οχημάτων ανεφοδιασμού από προμηθευτές για την εξυπηρέτηση επιχειρηματιών από το σύνολο των πυλών -από τις 6 το πρωί μέχρι τις 9 το πρωί.
Επίσης, η ελεγχόμενη είσοδος μονίμων κατοίκων στον βαθμό που αυτή επιτρέπεται θα πραγματοποιείται με ειδικές άδειες εισόδου από τα σημεία που επιτρέπεται. Θα γίνει η διάθεση προσωπικού για την εποπτεία της εφαρμογής των μέτρων και η διαχείριση των υφιστάμενων συστημάτων ελέγχων. Θα υπάρξει απαγόρευση εισόδου σε επιχειρηματίες και εργαζόμενους καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ξέρουμε όλοι ότι είναι μεγάλος ο αριθμός των επιχειρηματιών και των εργαζομένων στη Μεσαιωνική Πόλη. Μιλάμε για αριθμό που μπορεί να προσεγγίσει τα χίλια άτομα. Είναι αδύνατον, δυστυχώς, να υπάρξει εξυπηρέτησή τους ώστε να μετακινούνται μέσα στη Μεσαιωνική Πόλη με οχήματα.
Θα υπάρξει απαγόρευση εισόδου σε τροχοφόρα σε 24ωρη βάση εφόσον δεν υπάρχει άδεια εισόδου. Θα υπάρξει συνεργασία με τις αρμόδιες υπηρεσίες της τροχαίας. Θέλουμε να γίνονται καθημερινά έλεγχοι στη Μεσαιωνική Πόλη για να παταχθεί το φαινόμενο της παράνομης στάθμευσης και της παράνομης εισόδου οχημάτων από τις μονοδρομημένες πύλες. Θα ενεργοποιηθεί η ψηφιακή πλατφόρμα για την υποβολή αιτημάτων πολιτών για την καταβολή, καταγραφή και διαχείριση καταγγελιών αναφορικά με παραβάσεις επί των κοινόχρηστων χώρων. Θα υπάρξει συνεργασία με την Αστυνομική Διεύθυνση για την αντιμετώπιση του φαινομένου της άγρας πελατών. Εμείς, θεωρούμε συνολικά, ότι όλα αυτά είναι πάρα πολύ σημαντικά και ουσιώδη, ώστε να μπορέσει η λειτουργία και η εικόνα της Μεσαιωνικής Πόλης να είναι αυτή που χρειάζεται και να είναι ανάλογη με την ποιότητα του συγκεκριμένου μνημείου. Όλα αυτά τα ζητήματα είναι τόσο δύσκολα όσο και εύκολα. Δύσκολα με την έννοια ότι έχουμε να αντιμετωπίσουμε αρκετές παραβατικές συμπεριφορές και εύκολα με την έννοια ότι αν πραγματικά οι ίδιοι αποφασίσουμε να μην προβαίνουμε σε αυτές τις συμπεριφορές μπορούν να επιλυθούν πάρα πολύ γρήγορα. Είναι ζήτημα δικό μας, δεν εξαρτάται από κανέναν άλλο, αλλά από εμάς τους ίδιους και τον τρόπο που θα επιλέξουμε να συμπεριφερθούμε σε αυτό το μνημείο…».
Η απάντηση για τη ΔΕΥΑΡ
Κληθείς να σχολιάσει τις δηλώσεις του περιφερειάρχη κ Γιώργου Χατζημάρκου για τη διοίκηση της ΔΕΥΑΡ, ο αντιδήμαρχος δήλωσε τα εξής:
«Ο Δήμος Ρόδου και κυρίως ο δήμαρχος Ρόδου έχει επιλέξει σε σχέση με το συγκεκριμένο ζήτημα να παρακολουθεί πολύ στενά τις εξελίξεις. Για την σχέση που έχει δημιουργηθεί, αυτή την κακή σχέση μεταξύ της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου και της ΔΕΥΑΡ παρακολουθεί, αξιολογεί και θα τοποθετηθεί ο ίδιος σε σχέση με τα ζητήματα αυτά. Αυτή η τοποθέτηση δεν θα αργήσει να έρθει. Ο Δήμος Ρόδου είναι σημαντικό να επιδείξει μία συμπεριφορά τέτοια που θα δείχνει ότι παρακολουθούμε, καταγράφουμε, αξιολογούμε και όταν θα έρθει η σωστή στιγμή τοποθετούμαστε προκειμένου να μπορέσει αυτή η σχέση να εξομαλυνθεί. Είναι πάρα πολύ σημαντικό δύο φορείς να μπορέσουν σε σχέση με όλα τα ζητήματα που αφορούν στις μεταξύ τους σχέσεις να περιέλθουν σε ένα καθεστώς συνεργασίας και συνλειτουργίας τέτοιο που να βοηθήσει την ομαλή πρόοδο και εξέλιξη των δρώμενων στο νησί…».
Για το παλιό νοσοκομείο
Τέλος, σε ερώτηση σχετικά με το παλιό νοσοκομείο, στο πλαίσιο της κινητικότητας που καταγράφεται το τελευταίο διάστημα και τι προτίθεται να κάνει ο Δήμος, ο κ. Χαλκιάς δήλωσε:
«Από τότε που αναλάβαμε τη διοίκηση του Δήμου Ρόδου σε σχέση με τα ζητήματα της αξιοποίησης κάποιων ακινήτων είπαμε ότι είναι πάρα πολύ σημαντικό να προχωρήσουμε στην αξιοποίησή τους. Μεταξύ αυτών των ακινήτων συγκαταλέγεται και το παλιό νοσοκομείο Ρόδου. Θεωρούμε ότι είναι ένα ακίνητο ιδιαίτερα μεγάλης σημασίας για τη λειτουργία της πόλης και βεβαίως αναζητήσαμε τον φάκελο της παραχώρησης. Όντως, είναι παραχωρημένο στον Δήμο Ρόδου μέχρι το 2037 με εξαίρεση κάποια τμήματα. Πρόθεση του Δήμου και του δημάρχου είναι αυτό το ακινήτο να εξυπηρετήσει τις ανάγκες της πόλης. Δεν έχει σημασία αν είναι στέγαση υπηρεσιών του Δήμου ή άλλες. Το ζητούμενο είναι να μπορέσει να εξυπηρετήσει ανάγκες οι οποίες θα βοηθήσουν το κέντρο της πόλης της Ρόδου να λειτουργήσει πιο εύρυθμα. Θεωρούμε λοιπόν ότι το παλιό Νοσοκομείο Ρόδου μας δίνει μια μοναδική ευκαιρία να βελτιώσουμε τη λειτουργία του χώρου αλλά και της πόλης…».

Κώστας Χαλκιάς: «Οι συζητήσεις Δήμου – ΕΤΑΔ έχουν ωριμάσει σε πολύ μεγάλο βαθμό…»

Το ακίνητο με ΑΒΚ 147, το οποίο βρίσκεται επί της οδού Ιερού Λόχου, πλησίον του πάρκου Κλεόβουλου Λίνδιου, και εκεί λειτουργούσε το παλαιό Κτηματολογίου Ρόδου, παραχωρείται στο Υπουργείο Δικαιοσύνης για χρονική διάρκεια είκοσι (20) ετών, προκειμένου να καλύψει τις κτιριακές και λειτουργικές ανάγκες των υπηρεσιών του στο νησί.

Η υπογραφή της σύμβασης μίσθωσης παραχώρησης πραγματοποιήθηκε σήμερα από τη Διευθύνουσα Σύμβουλο της ΕΤΑΔ, κυρία Ηρώ Χατζηγεωργίου και τον Γενικό Γραμματέα Δικαιοσύνης, κ. Πελοπίδα Λάσκο, παρουσία του Υπουργού Δικαιοσύνης, κ. Γιώργου Φλωρίδη, εκπροσώπων των Δικαστικών Αρχών και στελεχών της ΕΤΑΔ.

Η συγκεκριμένη μίσθωση παραχώρησης εντάσσεται στο πλαίσιο της θεσμικής συνεργασίας μεταξύ των δύο φορέων και αποσκοπεί στη διασφάλιση σύγχρονων και κατάλληλων υποδομών για την εύρυθμη και αποτελεσματική λειτουργία των δικαστικών και διοικητικών υπηρεσιών. Παράλληλα, συμβάλλει ουσιαστικά στην αναβάθμιση της ποιότητας των παρεχόμενων υπηρεσιών προς τους πολίτες.

Η πρωτοβουλία αυτή επιβεβαιώνει τον στρατηγικό ρόλο της ΕΤΑΔ στην ορθολογική και αποδοτική αξιοποίηση των ακινήτων του χαρτοφυλακίου της, με γνώμονα το δημόσιο συμφέρον και τη στήριξη κρίσιμων κρατικών λειτουργιών σε ολόκληρη την Επικράτεια.
 

ΕΤΑΔ: Εκμίσθωση ακινήτου για τις ανάγκες του Υπουργείου Δικαιοσύνης στη Ρόδο