Με βάση τα στοιχεία που συγκέντρωσε ο Spitogatos.gr, αξιοποιώντας τις ηλεκτρονικές αγγελίες διαμερισμάτων έως 60 τ.μ. από τις περιοχές υψηλής ζήτησης από φοιτητές, ξεχωρίζουν τα σημεία του Γκύζη και του Πεδίου του Αρεως, όπου ένα ανακαινισμένο ακίνητο «ζητάει» 28,3% υψηλότερο μίσθωμα σε σχέση με ένα διαμέρισμα που δεν έχει ανακαινιστεί, καθώς στην πρώτη περίπτωση η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίου ανέρχεται σε 10,6 ευρώ/τ.μ. και στη δεύτερη σε 13,6 ευρώ/τ.μ. Επομένως, ένα μη ανακαινισμένο διαμέρισμα 50 τ.μ. «ζητάει» 530 ευρώ κατά μέσον όρο, ενώ ένα ανακαινισμένο φτάνει στα 680 ευρώ μέσου ζητούμενου ενοικίου. Πρόκειται για μια σημαντική διαφορά, την οποία πολλοί θα διστάσουν να πληρώσουν, ιδίως αν πρόκειται για φοιτητές.

Σε απόγνωση οικογένειες για τη φοιτητική στέγη
Σημαντικά υψηλότερα ενοίκια θα κληθούν να καταβάλουν για ανακαινισμένα διαμερίσματα μικρότερων επιφανειών και οι φοιτητές που ενδιαφέρονται για ακίνητα στα Πατήσια, όπου η διαφορά στα ζητούμενα ενοίκια είναι 25% κατά μέσον όρο, όπως επίσης και στη Δάφνη, όπου η απόκλιση διαμορφώνεται σε 16,2%, αλλά και στην Καλλιθέα (14,2%). Η μεγαλύτερη απόκλιση πάντως, εντοπίζεται στο Ιλιον με 34%, αλλά πρόκειται για μια περιοχή που δεν συγκεντρώνει ζήτηση από φοιτητές.

Το έτος κατασκευής αποτελεί ακόμη ένα καθοριστικό χαρακτηριστικό του διαθέσιμου αποθέματος φοιτητικών κατοικιών που επηρεάζει και τη ζητούμενη τιμή τους.
Εν τω μεταξύ, το μέγεθος της ανακαίνισης έχει και αυτό τη σημασία του, καθώς δεν είναι λίγοι οι ιδιοκτήτες που «βαφτίζουν» ανακαινισμένο το ακίνητό τους έπειτα από ένα βάψιμο κι έναν εκτεταμένο καθαρισμό, ή αν αλλάξουν π.χ. τα είδη υγιεινής στο μπάνιο. Επομένως, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να αναζητήσουν με προσοχή το τι εννοεί ο καθένας με τον όρο «ανακαινισμένο» και να πληρώσουν ή όχι το ζητούμενο ποσό.

Φοιτητική στέγη: Γιατί η ψύχραιμη αναζήτηση μειώνει το κόστος ενοικίου
Ρόλο στο μέγεθος της απόκλισης διαδραματίζει ασφαλώς και ο αριθμός των ανακαινισμένων έναντι των μη ανακαινισμένων κατοικιών σε μια περιοχή. Οσο αυξάνονται τα ανακαινισμένα διαμερίσματα τόσο μειώνεται και η απόκλισή τους από τα υπόλοιπα ακίνητα, λόγω του ότι προσφέρονται περισσότερα ποιοτικά ακίνητα και άρα αυξάνεται και ο μεταξύ τους «ανταγωνισμός». Αντιθέτως, αν σε μια περιοχή ο κύριος όγκος των προσφερόμενων κατοικιών είναι χαμηλής ποιότητας, τότε τα λίγα ανακαινισμένα θα πληρωθούν και περισσότερο.

Στο πλαίσιο αυτό, ενδιαφέρον παρουσιάζει και η εικόνα του αποθέματος διαθέσιμων προς ενοικίαση κατοικιών. Είναι χαρακτηριστικό ότι πλέον σε περιοχές του κέντρου τα περισσότερα ακίνητα είναι ανακαινισμένα. Μεταξύ αυτών ξεχωρίζουν τα Εξάρχεια, όπου το 76% των προς ενοικίαση κατοικιών είναι ανακαινισμένο, ενώ ακολουθούν η Δάφνη με 74%, το Παγκράτι και τα Σεπόλια με 73%, τα Πατήσια και οι άξονες Λ. Αχαρνών – Λ. Πατησίων, η Πλ. Αττικής και τα Ιλίσια με 70%. Ακόμη και σε περιοχές με τις χαμηλότερες επιδόσεις, πάντως, όπως το Μοσχάτο με 55%, τα ανακαινισμένα εξακολουθούν να αποτελούν την πλειονότητα των προσφερόμενων διαμερισμάτων.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos.gr, το έτος κατασκευής αποτελεί ακόμη ένα καθοριστικό χαρακτηριστικό του διαθέσιμου αποθέματος φοιτητικών κατοικιών που επηρεάζει και τη ζητούμενη τιμή τους, με την εικόνα να διαφοροποιείται ανά περιοχή. Στο κέντρο της Αθήνας το 69,2% των φοιτητικών κατοικιών έχει κατασκευαστεί πριν από το 1980, ενώ το 17,3% την περίοδο 1980-1999 και το 13,6% από το 2000 και μετά. Στα δυτικά προάστια, η κατανομή είναι πιο ισορροπημένη, καθώς το 41,4% των κατοικιών έχει κατασκευαστεί πριν από το 1980, το 36,0% την περίοδο 1980-1999 και το 22,6% από το 2000 και μετά.

Πηγή: kathimerini,gr

«Τσουχτερή» η ανακαινισμένη φοιτητική κατοικία

Πρόκειται για κατάλυμα 4 αστέρων, δυναμικότητας 191 κλινών, που βρίσκεται στην περιοχή “ΛΑΓΚΟΝΑ – ΡΕΝΗ” στην Δ.Κ. Καλυθιών, της Δημοτικής Ενότητας Καλλιθέας, στη Ρόδο. Φορέας της επένδυσης είναι η εταιρεία ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΝΗΣΩΝ Α.Ε.

Οι κτιριακές εγκαταστάσεις του ξενοδοχείου αποτελούνται από:

Κτίριο 1: διώροφο με υπόγειο το οποίο περιλαμβάνει 99 κλίνες και όλους τους κοινοχρήστους χώρους που προβλέπονται για την λειτουργία της μονάδας.
Κτίριο 2: τριώροφο το οποίο περιλαμβάνει 86 κλίνες.
Κτίριο 3: ισόγειο το οποίο περιλαμβάνει 6 κλίνες.
Η επέμβαση που θα πραγματοποιηθεί αφορά υφιστάμενα κτιριακά κελύφη και ειδικότερα την αναδιάταξη χώρων στο Κτίριο 1, τη διαμόρφωση δωματίων στον όροφο του Κτιρίου 2 και την ανακατασκευή του Κτιρίου 3.

Πηγή: tourismtoday.gr

Νέο έργο ανακαίνισης ξενοδοχείου στη Ρόδο

«Από την πρώτη ημέρα ανάληψης των καθηκόντων της, η προσωρινή διοίκηση του Α.Σ. Ρόδος έθεσε ως απόλυτη προτεραιότητα την πλήρη χαρτογράφηση των υποδομών του συλλόγου και την ενημέρωση του κόσμου της ομάδας με απόλυτη διαφάνεια και ειλικρίνεια.

Κατά την πρώτη αυτοψία και τον έλεγχο που πραγματοποίησαν τα στελέχη της διοίκησης στα αποδυτήρια της ομάδας μας, η εικόνα που αντικρίσαμε ήταν σοκαριστική και αποκρουστική.

Η προηγούμενη διοίκηση, αντιμετωπίζοντας περιουσίες που ανήκουν αποκλειστικά στον σύλλογο σαν να ήταν προσωπική της ιδιοκτησία, καπηλεύτηκε τις υποδομές του συλλόγου και τις άφησε πλήρως ασυντήρητες. Η εγκατάλειψη αυτή οδήγησε σε σοβαρά ηλεκτρολογικά και υδραυλικά προβλήματα, σπασμένα πλακάκια και καθρέφτες, ανυπαρξία κλιματισμού και ανεπίτρεπτες συνθήκες υγιεινής, φτάνοντας στο σημείο οι χώροι αυτοί να χρησιμοποιούνται ακόμα και ως μέρος στέγασης ατόμων.

Αυτή η εικόνα απαξίωσης, που προσβάλλει βάναυσα το όνομα και το μέγεθος της Ρόδου, ανήκει πλέον οριστικά στο παρελθόν. Για τη νέα διοίκηση, η καθημερινότητα, η ασφάλεια και ο σεβασμός προς τους ποδοσφαιριστές και το τεχνικό επιτελείο αποτελούν θεμέλιο λίθο.

Περνώντας άμεσα από τα λόγια στις πράξεις, ανακοινώνουμε ότι προχωρήσαμε άμεσα στην ανάθεση του έργου της ριζικής ανακαίνισης και του εκσυγχρονισμού των αποδυτηρίων στην κορυφαία κατασκευαστική εταιρεία MOSQ.

Οι εργασίες ξεκινούν αμέσως, με μοναδικό στόχο το έργο να έχει παραδοθεί όσο το δυνατόν πιο σύντομα, ώστε οι αθλητές μας να διαθέτουν έναν χώρο αντάξιο της ιστορίας της ομάδας.

Αλλάζουμε την ιστορία της ομάδας και βάζουμε ξανά την Ρόδο μας στην κορυφή, εκεί που πραγματικά της αξίζει».

Α.Σ. Ρόδος: Ανακαινίζονται και εκσυγχρονίζονται τα αποδυτήρια

Για το έργο έχει ήδη εκδοθεί η σχετική προέγκριση οικοδομικής άδειας από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Κω.

Σύμφωνα με αυτή, το έργο αφορά σε εργασίες ενίσχυσης, αλλαγής όψεων και διαρρύθμισης στο ξενοδοχείο, καθώς και στην αναβάθμισή του από 2 αστέρων σε 4 αστέρων, με μείωση της δυναμικότητας από 92 σε 42 κλίνες.

Φορέας της επένδυσης είναι η εταιρεία ΕΛΜΑ ΕΜΠ/ΚΗ ΤΟΥΡ/ΚΗ ΝΑΥΤ/ΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΜΟΝ. Α.Ε.

Πηγή: bizness.gr

Στα σκαριά” νέο έργο ανακαίνισης και αναβάθμισης ξενοδοχείου στην Κω

Έπειτα από επίμονες και συντονισμένες προσπάθειες της Διοίκησης και του Προέδρου του Εργατικού Κέντρου, υλοποιείται ένα έργο ουσιαστικής αναβάθμισης, που περιλαμβάνει εργασίες συντήρησης και αποκατάστασης τόσο στο εσωτερικό όσο και στο εξωτερικό του κτηρίου, με στόχο τη δημιουργία ενός σύγχρονου, ασφαλούς και λειτουργικού χώρου για τους εργαζόμενους, τα σωματεία και τους πολίτες.

Καθοριστική υπήρξε η πολύτιμη συμβολή της ΔΥΠΑ και του πρώην Διοικητή των υπεραστικών υπαλλήλων της, τους οποίους η Διοίκηση του Εργατικού Κέντρου ευχαριστεί θερμά για τη στήριξη και τη συνεργασία τους στην υλοποίηση αυτής της σημαντικής παρέμβασης.

Το έργο βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη και αποτελεί ακόμη ένα σημαντικό βήμα στην προσπάθεια αναβάθμισης των υποδομών του Εργατικού Κέντρου Ρόδου, με γνώμονα τη διαρκή βελτίωση των υπηρεσιών προς τους εργαζόμενους και τα σωματεία του νησιού.

Η Διοίκηση του Εργατικού Κέντρου Ρόδου συνεχίζει με συνέπεια να προχωρά σε έργα ουσίας, επενδύοντας στην αναβάθμιση των εγκαταστάσεων και στη διαφύλαξη της ιστορίας και του θεσμικού ρόλου του Εργατικού Κέντρου.

Ξεκίνησαν οι εργασίες ανακαίνισης του κτηρίου του Εργατικού Κέντρου Ρόδου

Η υπογραφή της σύμβασης σηματοδοτεί την έναρξη μιας νέας εποχής για ένα από τα πλέον εμβληματικά και ιστορικά κτίρια της Νισύρου, ένα κτίσμα άρρηκτα συνδεδεμένο με τη συλλογική μνήμη, την αρχιτεκτονική φυσιογνωμία και την πολιτιστική ταυτότητα του νησιού μας.

Η Δημοτική Αρχή από την πρώτη στιγμή έθεσε ως προτεραιότητα τη διάσωση και ανάδειξη των σημαντικών μνημείων του νησιού, θεωρώντας ότι η πραγματική ανάπτυξη δεν οικοδομείται μόνο με έργα υποδομής, αλλά και με έργα που διαφυλάσσουν την ιστορική μνήμη, ενισχύουν την πολιτιστική ταυτότητα και δημιουργούν παρακαταθήκες για τις επόμενες γενιές.

Μετά από περισσότερο από έξι χρόνια αγώνα – από το 2018- για την ανακαίνιση του κτιρίου, φθάσαμε στην μέρα της υπογραφής της εργολαβικής σύμβασης.

Καθοριστικό βήμα για την ωρίμανση και υλοποίηση του έργου αποτέλεσε η εκπόνηση της αρχιτεκτονικής μελέτης αποκατάστασης και επανάχρησης του κτιρίου η οποία εκπονήθηκε από τον αρχιτέκτονα μηχανικό Γιώργο Π. Κουκουράκη θέτοντας τις βάσεις για τη διάσωση και την μελλοντική αξιοποίηση του εμβληματικού αυτού μνημείου της Νισύρου.

Πρόκειται για ένα σύνθετο έργο αποκατάστασης, το οποίο συνδυάζει την προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς με τη δημιουργία σύγχρονων λειτουργικών υποδομών, διασφαλίζοντας ότι το κτίριο θα συνεχίσει να αποτελεί σημείο αναφοράς για το νησί για πολλές δεκαετίες ακόμη. Τα υπάρχοντα δομικά προβλήματα εσωτερικά και εξωτερικά του κτιρίου σε συνδυασμό με τις προηγούμενες ατυχείς και επιβαρυντικές για την αρχιτεκτονική φυσιογνωμία του κτιρίου επεμβάσεις αποκατάστασης, έχουν ως αποτέλεσμα την αλλοίωση του αισθητικού του χαρακτήρα και συνεπώς την υποβάθμιση της ιστορικής και αρχιτεκτονικής του υπόστασης.

Το έργο περιλαμβάνει ένα ευρύ φάσμα εργασιών με σεβασμό στο ιστορικό υπόβαθρο του κτιρίου:

Α. Αποκατάσταση εξωτερικής όψης με πλήρη αποκατάσταση της εξωτερικής όψης στην αρχική της μορφή.

Β. Αποκατάσταση εσωτερικών χώρων με πλήρη αποκατάσταση  εσωτερικών τοίχων, δαπέδων, οροφών, κλιμακοστασίου, κουφωμάτων, δώματος .

Γ. Διαμόρφωση εσωτερικών χώρων σε σύγχρονο περιβάλλον εργασίας & εκδηλώσεων με εγκατάσταση πλήρες σύστημα κλιματισμού, Ενεργειακό φωτισμό τεχνολογίας LED, σύγχρονες τουαλέτες, χώρο πολλαπλών χρήσεων.

Ο προϋπολογισμός ου έργου ανέρχεται σε 498.000,0 ευρώ (με ΦΠΑ) από ιδίους πόρους του Δήμου Νισύρου. Η συνολική προθεσμία εκτέλεσης του έργου, ορίζεται σε οκτώ (8) μήνες από την ημέρα υπογραφής της σύμβασης

Η αποκατάσταση του κτιρίου της Αποστολίδενας αποτελεί ένα έργο που υπερβαίνει τα όρια μιας απλής ανακαίνισης.  Αποτελεί πράξη σεβασμού προς τις προηγούμενες γενιές αλλά και προς τις γενιές που έρχονται και δικαιούνται να γνωρίσουν την ιστορία του τόπου τους μέσα από αυθεντικά μνημεία και ζωντανούς χώρους πολιτισμού.

Δήλωση Δημάρχου Νισύρου κ. Χριστοφή Κορωναίου: « Δεν υπογράψαμε απλώς μία εργολαβική σύμβαση. Κάνουμε ένα ακόμη βήμα για να διασώσουμε ένα κομμάτι της ψυχής της Νισύρου. Υπογράφουμε τη δέσμευσή μας απέναντι στην ιστορία, τον πολιτισμό και τις επόμενες γενιές.

Έχουμε χρέος να προστατεύσουμε αυτή την κληρονομιά και να την παραδώσουμε ζωντανή στα παιδιά και στα εγγόνια μας. Το όραμά μας δεν είναι απλώς να αποκαταστήσουμε ένα κτίριο. Είναι να δημιουργήσουμε έναν χώρο πολιτισμού, γνώσης, διαλόγου και δημιουργίας που θα αποτελεί σημείο αναφοράς για ολόκληρη τη Νίσυρο.  Ευχαριστώ τους μελετητές και όλους όσοι στήριξαν αυτήν την προσπάθεια. Η Νίσυρος αλλάζει σελίδα.»

Το νέο Πνευματικό Κέντρο θα λειτουργήσει συμπληρωματικά προς το υπάρχον δίκτυο πολιτιστικών υποδομών του Δήμου.  Συγκεκριμένα, προβλέπεται να φιλοξενεί:

•         Διαλέξεις, ημερίδες και συνέδρια (με έμφαση στην ιστορία και το περιβάλλον της Νισύρου),

•         Έκθεση μόνιμου υλικού στους κοινόχρηστους χώρους (κειμήλια, ιστορικές φωτογραφίες),

•         Περιοδικές εκθέσεις σύγχρονης τέχνης,

•         Αίθουσες εκπαιδευτικών εργαστηρίων για την εκμάθηση αγιογραφίας, ξυλογλυπτικής υφαντουργίας, σχεδίου

•         Αίθουσα διδασκαλίας υπολογιστών     .

Ξεκινούν οι εργασίες για την ανακαίνιση του εμβληματικού κτιρίου της «Αποστολίδενας» στη Νίσυρο

Το ζήτημα της κτιριακής στέγασης της Δικαιοσύνης στη Ρόδο επανέρχεται στο προσκήνιο, αυτή τη φορά μέσα από δημόσια επιστολή που απευθύνει ο κ. Θεόδωρος Παπαγεωργίου προς τον Πρόεδρο του Δικηγορικού Συλλόγου Ρόδου κ. Β. Καταβενάκη. Αφορμή στάθηκε νέα προβολή του θέματος από την πλευρά του Συλλόγου, η οποία επανέφερε στη συζήτηση ένα πρόβλημα που, όπως επισημαίνεται, παραμένει επί σειρά ετών σε εκκρεμότητα, παρά τις αλλεπάλληλες συσκέψεις και τις κατά καιρούς φαινομενικά ειλημμένες αποφάσεις.

Στο επίκεντρο της παρέμβασης βρίσκεται μια συγκεκριμένη πρόταση που, όπως αναφέρεται, είχε διατυπωθεί και στο παρελθόν. Πρόκειται για την αξιοποίηση ακινήτου 1.305 τ.μ. που βρίσκεται ακριβώς πίσω από το σημερινό Δικαστικό Μέγαρο και στο οποίο σήμερα στεγάζεται η Λέσχη Αξιωματικών. Το ακίνητο, το πρώην ξενοδοχείο «Λίνδος Ρόδου», φέρεται να περιήλθε από το 2012, δυνάμει του Ν. 4049/2012, στην κυριότητα του Δήμου Ρόδου, μαζί με άλλα 7 ακίνητα φερόμενης κτηματολογικά κυριότητας του Ε.Ο.Τ.

Η πρόταση συνδυάζει την επισκευή και ριζική ανακαίνιση του υφιστάμενου κτιρίου με την επέκταση στο όμορο δημοτικό ακίνητο, ενώ προτείνονται και εναλλακτικές λύσεις για τη μεταστέγαση της Λέσχης Αξιωματικών. Στόχος, όπως περιγράφεται, είναι η δημιουργία ενός χωροταξικά ενιαίου και κεντρικού δικαστικού συγκροτήματος, υπό ευρωπαϊκά πρότυπα, με χαμηλότερο κόστος για το Δημόσιο. Ακολουθεί αυτούσιο το κείμενο της επιστολής.

Δημόσια Επιστολή προς τον Πρόεδρο του Δ.Σ.Ρ. κ. Β. Καταβενάκη:

Αγαπητέ κ. Πρόεδρε,

Για άλλη μια φορά, με προβολή εκ μέρους του Δ.Σ.Ρ., έχει έλθει στην επικαιρότητα το απαραδέκτως για το θεσμό της Δικαιοσύνης σε αποκαλούμενο Κράτος Δικαίου, απαξιωμένο από τους σε κάθε επίπεδο πολιτικούς ταγούς, θέμα του Δικαστικού Μεγάρου Ρόδου.

Σε αντίθεση με άλλες περιοχές της Χώρας που κοσμούνται από σύγχρονα Δικαστικά Μέγαρα, στα κέντρα των πόλεών τους, η Ρόδος και μαζί η Δωδεκάνησος διατηρούν, χρόνια τώρα, σε υποβάθμιση το θέμα, με επιφανειακές χρονίζουσες συζητήσεις, συσκέψεις επί συσκέψεων, αλλά και φαινομενικά ειλημμένες αποφάσεις του παρελθόντος επίλυσης του ζητήματος, είτε δια επέκτασής, είτε δια μεταστέγασης του σημερινού Δικαστικού Μεγάρου.

Όπως λ.χ. άλλοτε στις εγκαταστάσεις του παλαιού Κτηματολογίου και της Πυροσβεστικής Υπηρεσίας Ρόδου, με μεταστέγαση της τελευταίας εκτός κέντρου για προφανείς λειτουργικούς λόγους, που άπτονται της δημόσιας ασφάλειας, άλλοτε του εγκαταλειμμένου Παλαιού Νοσοκομείου Ρόδου, για το οποίο με επίμονες ενέργειες του αείμνηστου Προέδρου του Δ.Σ.Ρ. Κ. Σαρρή, έχουν μάλιστα εκδοθεί και σχετικές πράξεις του αρμοδίου επί της κυριότητας του κτιρίου Υπουργού Υγείας, που σήμερα περιέργως παραβλέπονται και τίθενται άλλες αντικειμενικά δευτερεύουσες «προτεραιότητες».

Κατόπιν αυτών στο βήμα ήδη κατατεθέντων και άλλων σοβαρών προτάσεων και απόψεων εναλλακτικών λύσεων, επιθυμώ να σας θέσω υπόψη και την εξής πρόταση, η οποία εξ άλλου είχε τεθεί και στο παρελθόν:

Από το έτος 2012 δυνάμει της διάταξης του άρθρου 36 του Ν. 4049/2012 (ΦΕΚ Α΄32/23-02-2012) παραχωρήθηκαν στον Δήμο Ρόδου οκτώ ακίνητα φερόμενης κτηματολογικά κυριότητας του Ε.Ο.Τ. και συγκεκριμένα, όπως ακριβώς περιγράφονται στον νόμο, το Πάρκο «Θέρμαι», το Γήπεδο Αντισφαίρισης Ρόδου, το Τουριστικό Περίπτερο Φιλερήμου, οι Πεταλούδες Ρόδου, οι Ιαματικές Πηγές Καλλιθέας, το Ακταίον Ρόδου, το Αθλητικό Κέντρο Καναμάτι και το πρώην ξενοδοχείο «Λίνδος Ρόδου».

Από τα παραπάνω ακίνητά, τα οποία από το έτος 2012, κατά αυτοδίκαιη περιέλευση, όπως ο νόμος ορίζει, είναι ιδιοκτησίας του Δήμου Ρόδου, το πρώην ξενοδοχείο «Λίνδος Ρόδου», που δεν είναι άλλο, παρά το ακριβώς πίσω νοτιοδυτικά του σημερινού Δικαστικού Μεγάρου, εμβαδού 1.305 τ.μ. ακίνητο, στο οποίο, όπως είναι γνωστό, στεγάζεται η «Λέσχη Αξιωματικών» Ρόδου.

Όπως είναι πρόδηλο και κοινός τόπος για τη κοινή λογική, εμπρός στην άμεση και κατεπείγουσα ανάγκη επίτευξης της επιτέλους οριστικής επίλυσης του κρίσιμου κτιριακού ζητήματος του Δικαστικού Μεγάρου Ρόδου, που επέρχεται ταχύτατα και πληρέστατα με την επισκευή-ριζική ανακαίνιση του υφιστάμενου και επέκταση και εργασίες μετασκευής στο παραπάνω όμορο ακίνητό του, δεν δικαιολογείται επουδενί κάθε ισχυρισμός ότι η «Λέσχη Αξιωματικών», έχει προτεραιότητα και πρέπει να παραμείνει στο κέντρο της πόλης, δεσμεύοντας δημοτικό ακίνητο. Πιο συγκεκριμένα, εφόσον υπάρχει η κρατική θέληση, είναι προφανές ότι θα υπάρχει και η αντίστοιχη του Δήμου Ρόδου, ώστε με μια απλή απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, ανακαλώντας κάθε τυχόν άλλη, όπως ο Δημοτικός και Κοινοτικός Κώδικας ακριβώς προβλέπει, με παραχώρηση στο Υπουργείο Δικαιοσύνης, να επιλυθεί άμεσα και καταφανώς λιγότερα κοστοβόρα, η παραπάνω ζωτική και εξυπηρετούσα λόγους δημοσίου συμφέροντος, δημόσια ανάγκη (παρ. 1 άρθρου 185 Ν. 3463/2006 Δ.Κ.Κ.).

Άλλωστε, η εξυπηρέτηση των αναγκών της «Λέσχης Αξιωματικών», ικανοποιείται, αν όχι σε καλύτερο, σε εξ ίσου ίδιο βαθμό, με τη μεταστέγαση αυτής σε άλλα δημόσια ακίνητά, όπως π.χ. είτε στις υπεραρκούσες για την στέγαση και της Λέσχης Αξιωματικών της 95 Α.Δ.Τ.Ε.Α εγκαταστάσεις στέγασης των ολιγάριθμων αξιωματικών της Πολεμικής Αεροπορίας (πρώην Κ.Α.Β.Α) στον Άγιο Φραγκίσκο, με συστέγαση ή παραχώρηση αυτοτελούς τμήματος του κτιρίου, είτε ακόμη και στα παραπλήσια πρώην ξενοδοχεία «Θέρμαι» ή «Ηλιος» (Soleil) του Ε.Ο.Τ. με παραχώρηση αρκούντων πτερύγων αυτών, που αφήνουν ανεπηρέαστες τις λειτουργίες των Σχολών του Ε.Ο.Τ. στις άλλες πτέρυγες, ενώ βεβαίως η κοινή λειτουργία των ξενοδοχειακών/εστιατορικών παροχών, αντικειμενικά συμβάλει και στα προγράμματα σπουδών (εκτός αν θεωρείται ότι αυτές πρέπει να τις παρέχουν αποκλειστικά στρατιώτες που υπηρετούν τη θητεία τους, εκπαιδευόμενοι έτσι καλύτερα στην άμυνα της χώρας…).

Τέλος, με τη παραπάνω πρόταση, επιτυγχάνεται άμεσα και άκρως αποτελεσματικά και για τις δημοσιονομικές προκλήσεις του Κράτους, ένα χωροταξικά ενιαίο και κεντρικό συγκρότημα Δικαστικού Μεγάρου, υπό τα ευρωπαϊκά πρότυπα ενός σύγχρονου “Campus of Justice” στην μεγαλύτερη πόλη και Δήμο της Περιφέρειας του Νότιου Αιγαίου.

Αισθανόμενος την Υποχρέωση κατάθεσης της Πρότασης, πλην χωρίς ιδιαίτερη αισιοδοξία σοβαρής αντιμετώπισης του θέματος από τους «αρμοδίους», γνωρίζοντάς, δυστυχώς εμπειρικά, ότι η Δικαιοσύνη δεν είναι στις πρώτες προτεραιότητες και θα επικρατήσουν όπως πάντα, αντιρρήσεις πιο «ειδικών» και πιο «πατριωτών» και άλλες βαρύγδουπες, πλην επιφανειακές και αλυσιτελείς ανεφάρμοστες προτάσεις.

Θεόδωρος Παπαγεωργίου

Πρόταση για ενιαίο δικαστικό συγκρότημα στη Ρόδο με αξιοποίηση του όμορου ακινήτου που στεγάζει τη Λέσχη Αξιωματικών

Η νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα του προγράμματος αναμένεται να ενεργοποιηθεί στις αρχές Ιουνίου, ενώ το βασικό στοιχείο της νέας παρέμβασης είναι η σημαντική αύξηση τόσο των ποσοστών επιδότησης όσο και του ανώτατου ύψους χρηματοδότησης ανά ακίνητο.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, η κρατική ενίσχυση θα κυμαίνεται από 75% έως και 95% του συνολικού κόστους ανακαίνισης, ανάλογα με τα κοινωνικά και εισοδηματικά χαρακτηριστικά των δικαιούχων. Παράλληλα, το ανώτατο όριο επιλέξιμων δαπανών αυξάνεται σημαντικά, φτάνοντας έως τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία, έναντι περίπου 10.000 ευρώ που ίσχυαν στον προηγούμενο κύκλο.

Δύο κατηγορίες κατοικιών στο νέο πρόγραμμα

Το πρόγραμμα διαχωρίζεται ουσιαστικά σε δύο βασικές κατηγορίες:

Η πρώτη αφορά κλειστά ή αναξιοποίητα ακίνητα που παραμένουν εκτός αγοράς για μεγάλο χρονικό διάστημα. Στην περίπτωση αυτή, οι ιδιοκτήτες που θα λάβουν επιδότηση θα υποχρεούνται να διαθέσουν το ακίνητο σε μακροχρόνια μίσθωση για τουλάχιστον πέντε χρόνια, ενώ προβλέπεται και δέσμευση διατήρησης σταθερού ενοικίου για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, περίπου τριών ετών.

Η δεύτερη κατηγορία αφορά κατοικίες που ήδη χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία ή μισθώνονται, αλλά χρειάζονται σημαντικές εργασίες αναβάθμισης. Η συγκεκριμένη πρόβλεψη δίνει περισσότερο κοινωνικό χαρακτήρα στο πρόγραμμα, καθώς στοχεύει στη στήριξη νοικοκυριών που αδυνατούν να καλύψουν το υψηλό κόστος επισκευών και συντήρησης.

Ποιες εργασίες καλύπτονται

Σε αντίθεση με το πρόγραμμα «Εξοικονομώ», το οποίο εστιάζει κυρίως στην ενεργειακή αναβάθμιση, το νέο «Ανακαινίζω» δίνει μεγαλύτερη ευελιξία στις επιλέξιμες παρεμβάσεις.

Μόλις το 20% του συνολικού προϋπολογισμού θα πρέπει υποχρεωτικά να αφορά ενεργειακές εργασίες, όπως:

• θερμομόνωση,
• αντικατάσταση κουφωμάτων,
• εγκατάσταση αντλιών θερμότητας,
• ηλιακοί θερμοσίφωνες,
• ενεργειακές βελτιώσεις.

Το υπόλοιπο ποσό θα μπορεί να διατεθεί για γενικές εργασίες ανακαίνισης, μεταξύ των οποίων:

• πλήρης ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου,
• ηλεκτρολογικές και υδραυλικές παρεμβάσεις,
• αλλαγές δαπέδων,
• χρωματισμοί,
• αποκατάσταση φθορών,
• εργασίες λειτουργικής αναβάθμισης.

Το ανώτατο επιλέξιμο κόστος παρεμβάσεων υπολογίζεται έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Ποιοι δικαιούνται αυξημένη επιδότηση

Το νέο μοντέλο προβλέπει ενισχυμένα ποσοστά επιδότησης για συγκεκριμένες κοινωνικές ομάδες.

Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται:

• νέοι ηλικίας 25 έως 35 ετών,
• τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες,
• μονογονεϊκά νοικοκυριά,
• άτομα με αναπηρία,
• ιδιοκτήτες κατοικιών σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές.

Παράλληλα, εξετάζεται πρόσθετη προσαύξηση κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, στο πλαίσιο της σύνδεσης του προγράμματος με την κυβερνητική πολιτική για την αντιμετώπιση του δημογραφικού προβλήματος.

Τα εισοδηματικά κριτήρια

Τα εισοδηματικά όρια αναμένεται να κινηθούν στα πρότυπα του προγράμματος «Σπίτι μου 2».

Ειδικότερα εξετάζονται όρια:

• έως 25.000 ευρώ για άγαμους,
• έως 35.000 ευρώ για ζευγάρια,
• προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί,
• έως 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, με επιπλέον αυξήσεις ανά παιδί.

Το πρόγραμμα θα αφορά κατοικίες έως 120 τετραγωνικά μέτρα, ενώ προτεραιότητα θα δοθεί κυρίως σε παλαιά διαμερίσματα με οικοδομική άδεια έως το 1990.

Σε δύο στάδια η διαδικασία

Ο σχεδιασμός προβλέπει δύο βασικές φάσεις εφαρμογής:

Η πρώτη αφορά τον έλεγχο επιλεξιμότητας μέσω της πλατφόρμας gov.gr, διαδικασία που αναμένεται να ξεκινήσει μέχρι το τέλος Μαΐου.

Η δεύτερη φάση αφορά την υποβολή αιτήσεων και την οριστική ένταξη των δικαιούχων, η οποία προγραμματίζεται να ανοίξει από την 1η Σεπτεμβρίου.

Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος υπολογίζεται στα 500 εκατ. ευρώ, με στόχο να ενεργοποιηθεί σημαντικό μέρος από τις περίπου 400.000 κλειστές κατοικίες που εκτιμάται ότι υπάρχουν σήμερα σε όλη τη χώρα.

Στόχος η αύξηση της προσφοράς κατοικιών

Το οικονομικό επιτελείο εκτιμά ότι μέσω των αυξημένων επιδοτήσεων θα μπορέσουν να επιστρέψουν στην αγορά χιλιάδες κατοικίες που παραμένουν ανενεργές λόγω υψηλού κόστους ανακαίνισης, πολυιδιοκτησίας, παλαιότητας ή φόβου των ιδιοκτητών για επισφάλειες στις μισθώσεις.

Παρά τα αυξημένα κίνητρα, ωστόσο, κυβερνητικά στελέχη αναγνωρίζουν ότι παραμένουν σημαντικές προκλήσεις στην αγορά ακινήτων, καθώς οι υψηλές τιμές ενοικίων, η περιορισμένη προσφορά διαθέσιμων κατοικιών και η φορολογική επιβάρυνση εξακολουθούν να επηρεάζουν τις αποφάσεις πολλών ιδιοκτητών.

Οι τελικές λεπτομέρειες για τα δικαιολογητικά, τις προθεσμίες, τους όρους εκταμίευσης και τα οριστικά κριτήρια ένταξης αναμένεται να ανακοινωθούν το επόμενο διάστημα.

Πηγή: reporter.gr

«Ανακαινίζω 2026»: Νέο πρόγραμμα με επιδότηση έως 95% για κατοικίες – Ποιους αφορά και τι προβλέπει

Πρόκειται για:

– Το Γυμνάσιο Σορωνής στη Ρόδο.

– Το 2ο Δημοτικό Σχολείο Κω.

– Το Δημοτικό Σχολείο Αγίας Μαρίνας Λέρου.

– Το κτίριο του Γυμνασίου-Λυκειακές Τάξεις Κάσου.

– Το Δημοτικό Σχολείο Χάλκης.

Τα έργα ανακαίνισης των κτιρίων θα υλοποιηθούν από την ΚΤΥΠ Α.Ε και περιλαμβάνουν:

– χρωματισμούς εξωτερικής και εσωτερικής τοιχοποιίας.

– κατασκευή και ανακαίνιση WC (συμπεριλαμβανομένων και WC για ΑΜΕΑ).

– κατασκευή ράμπας για άτομα με Αναπηρία.

– κατασκευή και βελτίωση αθλητικών χώρων

– μονώσεις δώματος ή επισκευή κεραμοσκεπής.

Τα έργα στα συγκεκριμένα σχολεία θα υλοποιηθούν το καλοκαίρι, προκειμένου οι εγκαταστάσεις να είναι πλήρως λειτουργικές με την έναρξη της σχολικής χρονιάς.

Υπενθυμίζεται ότι ο κ. Κόνσολας, στην κοινοβουλευτική του παρέμβαση, είχε ζητήσει να ενταχθούν σχολεία της Δωδεκανήσου στη δεύτερη φάση του προγράμματος ανακαίνισης σχολείων «Μ. Γιαννάκου».

Μάνος Κόνσολας: «Ανακαινίζονται πλήρως σχολεία της Δωδεκανήσου σε Ρόδο, Κω, Λέρο, Κάσο και Χάλκη στο πλαίσιο του Προγράμματος «Μαριέττα Γιαννάκου»»

Ανακαινίσεις σχολείων σε 13 Περιφέρειες
Η δεύτερη φάση του προγράμματος «Μαριέττα Γιαννάκου» επεκτείνεται σε ολόκληρη τη χώρα, με δεκάδες σχολικές μονάδες να αποκτούν σύγχρονες και ασφαλείς εγκαταστάσεις.

Οι παρεμβάσεις αφορούν σχολεία στις εξής Περιφέρειες:

Αττική: 106 σχολεία
Κεντρική Μακεδονία: 27
Πελοπόννησος: 19
Δυτική Ελλάδα: 15
Θεσσαλία: 15
Κρήτη: 14
Ανατολική Μακεδονία και Θράκη: 10
Στερεά Ελλάδα: 7
Νότιο Αιγαίο: 6
Ήπειρος: 5
Ιόνια Νησιά: 5
Βόρειο Αιγαίο: 5
Δυτική Μακεδονία: 4
Τι εργασίες θα γίνουν στα σχολεία
Το πρόγραμμα ανακαίνισης σχολικών κτιρίων περιλαμβάνει ουσιαστικές τεχνικές παρεμβάσεις που αναμένεται να αλλάξουν την εικόνα των δημόσιων σχολείων.

Συγκεκριμένα, προβλέπονται:

εσωτερικοί και εξωτερικοί χρωματισμοί,
ανακατασκευή και ανακαίνιση WC,
δημιουργία και αναβάθμιση WC ΑμεΑ,
κατασκευή και επισκευή ραμπών πρόσβασης,
βελτίωση γηπέδων μπάσκετ και βόλεϊ,
παρεμβάσεις σε παιδικές χαρές νηπιαγωγείων,
μονώσεις ταρατσών και επισκευές στεγών.
Με αυτόν τον τρόπο, το πρόγραμμα επιχειρεί να δημιουργήσει πιο λειτουργικά, ασφαλή και προσβάσιμα σχολικά περιβάλλοντα για μαθητές και εκπαιδευτικούς.

ΝΟΤΙΟΥ ΑΙΓΑΙΟΥ
ΓΥΜΝΑΣΙΟ ΣΟΡΩΝΗΣ, ΡΟΔΟΥ
ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΣΧΟΛΕΙΟ ΑΓΙΑΣ ΜΑΡΙΝΑΣ ΛΕΡΟΥ
ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΣΧΟΛΕΙΟ ΧΑΛΚΗΣ
2ο ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΣΧΟΛΕΙΟ ΚΩ
2ο ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΣΧΟΛΕΙΟ  ΤΗΝΟΥ
ΓΥΜΝΑΣΙΟ ΜΕ ΛΥΚΕΙΑΚΕΣ ΤΑΞΕΙΣ ΚΑΣΟΥ

Πηγή: eleftherostypos.gr

Πρόγραμμα «Μαριέττα Γιαννάκου»: Ξεκινά η ανακαίνιση 238 σχολείων σε όλη τη χώρα και στα Δωδεκάνησα

«Η κυβέρνηση, μέσα από ένα νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», δημιουργεί τις προϋποθέσεις για την  ανακαίνιση παλαιών κατοικιών στα νησιά.

Το πρόγραμμα αφορά σε κλειστά αλλά και σε κατοικημένα ακίνητα έως 120 τ.μ. που έχουν κτιστεί πριν το 1990.

Προβλέπει επιδότηση της τάξης του 95% για εργασίες στην αποκατάσταση φθορών, στην αλλαγή υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων  και  την ανακαίνιση κουζίνας, μπάνιου.

Το ανώτατο ποσό χρηματοδότησης είναι 36.000 ευρώ ανά κατοικία, που προσαυξάνεται κατά  5.000 ευρώ για κάθε παιδί, φτάνοντας έως και τις 46.000 ευρώ για οικογένεια με δύο παιδιά».

Μάνος Κόνσολας: «Νέο πρόγραμμα ‘’Ανακαινίζω’’: μια μεγάλη ευκαιρία για την ανακαίνιση παλαιών κατοικιών στα νησιά με επιδότηση έως 95%»