Η ολοκλήρωση της πρώτης φάσης της διαδικασίας για την ανάδειξη του επενδυτή που θα αναλάβει την ανάπτυξη και διαχείριση του γκολφ Αφάντου, ανέδειξε ταυτόχρονα το μεγάλο ενδιαφέρον που υπάρχει από διεθνείς εταιρείες – κολοσσούς για να δραστηριοποιηθούν στη Ρόδο. Το γκολφ Αφάντου είναι μόνο μία εστία ενδιαφέροντος, καθώς παράλληλα, με άκρα μυστικότητα γίνονται διερευνητικές επαφές για την αξιοποίηση διαφόρων άλλων περιοχών του νησιού. Μεταξύ των άλλων στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος βρίσκεται η ανατολική παραλιακή ζώνη της πόλεως Ρόδου (οδός Αυστραλίας), η Νότια Ρόδος, το Πρασονήσι, συγκεκριμένες παραλίες της Σύμης (Αγία Μαρίνα), όπως και το αμείωτο ενδιαφέρον που υπάρχει για το νησάκι Αλιμνιά.
Η «Δημοκρατική», παρουσιάζει σήμερα μερικά από τα πιο ενδιαφέροντα «στοιχεία ταυτότητας» των εταιρειών αυτών, καθώς είναι σίγουρο πως εφεξής θα έχουν πιο αισθητή την παρουσία τους στα επενδυτικά πλάνα ανάπτυξης της Δωδεκανήσου.
Η Real Estate London & Regional Properties είναι μία από τις εταιρείες που κατέθεσαν προσφορά για την αξιοποίηση του γκολφ Αφάντου. Πρόκειται για μια συνεργασία διεθνών εταιρειών που δραστηριοποιούνται στον κλάδο της διαχείρισης ακίνητης περιουσίας από το έτος 1987. Το γκρουπ αυτό έχει γραφεία στο Λονδίνο, στην πόλη του Παναμά και στο Κίεβο, ενώ διαχειρίζεται, αναπτύσσει και κατέχει ακίνητη περιουσία συνολικής αξίας έξι δισεκατομμυρίων ευρώ.
Στην κεφαλή του R.E. L&RP βρίσκονται τα αδέλφια Ρίτσαρντ και Ιαν Λίβινγκστοουν οι οποίοι ήταν και εκείνοι που είχαν και υλοποίησαν την ιδέα δημιουργίας του κονσόρτσιουμ αυτού. Η εταιρεία έχει καταθέσει ενδιαφέρον για το γκολφ Αφάντου και εφόσον επιλεγεί στο φάκελό της αναφέρει πως το έργο θα προχωρήσει εξαιρετικά γρήγορα, καθώς υπάρχει τεράστιο κεφάλαιο έτοιμο να επενδυθεί.
Πρόταση για το γκολφ Αφάντου κατέθεσε και το αμερικανικό fund “NHC”. Στην προκειμένη περίπτωση πρόκειται για μια εταιρεία κεφαλαίων, που σκοπό έχει την κερδοφορία μέσα από στοχευμένες επενδυτικές πράξεις που μπορεί να γίνουν σε ολόκληρο τον κόσμο. Το “NHC” μέχρι σήμερα έχει επενδύσει σ’ ένα ευρύτατο φάσμα δραστηριοτήτων. Στην Αμερική είναι ιδιαίτερα γνωστή μέσα από τις επενδύσεις που έχει υλοποιήσει στον κλάδο της δημόσιας υγείας.
Η Κολοσσούπολη Α.Ε. είναι μια εταιρεία που δημιουργήθηκε πρόσφατα κι έγινε με σκοπό την υλοποίηση μιας μεγάλης επένδυσης στην περιοχή Κόβα (στο ακίνητο της Ισραηλίτικης κοινότητας Ρόδου). Η εταιρεία με αρχικό κεφάλαιο που υπερβαίνει τα 50 εκατομμύρια ευρώ ήρθε για να μείνει στη Ρόδο.
Οι πληροφορίες της «Δημοκρατικής» αναφέρουν πως για το ίδιο ακίνητο υπάρχει ακόμα μία πολυεθνική εταιρεία που έχει δείξει ενδιαφέρον και για το λόγο αυτό παρατηρείται καθυστέρηση στην έναρξη της επένδυσης.
Ο όμιλος DOGUS Holding A.Ş είναι ένας από τους μεγαλύτερους στον τραπεζικό, βιομηχανικό, κατασκευαστικό και τουριστικό τομέα στην Τουρκία και το τελευταίο διάστημα έχει στρέψει το ενδιαφέρον του προς τη Δωδεκάνησο. Οι κινήσεις των στελεχών του συγκεκριμένου ομίλου γίνονται με ιδιαίτερη προσοχή και το ενδιαφέρον εστιάζεται σε περιοχές όπου υπάρχει η δυνατότητα δημιουργίας μαρίνων που θα συνδυάζονται με υποδομές υψηλών προδιαγραφών. Ηδη ο όμιλος DOGUS Holding A.S. έχει εκδηλώσει ενδιαφέρον για αγορές μαρίνων ελλιμενισμού σκαφών αναψυχής σε Κέρκυρα, Λευκάδα και Πελοπόννησο, με μια επένδυση ύψους 20 εκ. ευρώ.
Σε πρώτη γραμμή επενδυτικού ενδιαφέροντος βρίσκονται και οι εταιρείες Atlantica (Νικολαϊδης - TUI), Minoan Group Plc ιταλικών συμφερόντων, η Lamda Development της οικογενείας Λάτση, αλλά και η εταιρεία TEMES της οικογενείας Κωνσταντακόπουλου. Οι εταιρείες αυτές εκδήλωσαν, επίσης, ενδιαφέρον για την αξιοποίηση του γκολφ Αφάντου στη διαδικασία που ολοκληρώθηκε προχθές από το ΤΑΙΠΕΔ.
Εξάλλου, για την περίπτωση της TEMES αξίζει να γίνει ιδιαίτερη αναφορά καθώς είναι η εταιρεία που ανέπτυξε το ξενοδοχειακό συγκρότητα Costa Navarino και είναι η εταιρεία εκείνη που μετέτρεψε τη Μεσσηνία σε τουριστικό τόπο υψηλών προδιαγραφών. Είναι χαρακτηριστικό πως μόλις την περασμένη εβδομάδα το τηλεοπτικό δίκτυο CNN συμπεριέλαβε το Costa Navarino ως έναν από τους πιο κορυφαίους προορισμούς ολόκληρου του κόσμου!!!
Η επένδυση του γκολφ εξαρτάται από ένα Ταμείο που παραμένει χωρίς συγκρότηση
Στο τέλος του τρέχοντος μηνός θα ξεκινήσει η δεύτερη φάση του διαγωνισμού για την αξιοποίηση του γκολφ Αφάντου. Οι εταιρείες που ήδη έχουν εκδηλώσει συμμετοχή είναι γνωστές και πλέον το ενδιαφέρον στρέφεται στο Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) που διαχειρίζεται την όλη διαδικασία.
Νέος επικεφαλής του Ταμείου είναι ο πρώην πρόεδρος της ΔΕΗ κ. Τάκης Αθανασόπουλος και τώρα είναι επιφορτισμένος όχι μόνο να προχωρήσει άμεσα τον διαγωνισμό για το γκολφ Αφάντου, αλλά επιπρόσθετα να κινήσει τις διαδικασίες για να προχωρήσουν αντίστοιχοι διαγωνισμοί για κεντρικά ακίνητα του δημοσίου σε ολόκληρη την Ελλάδα. Το πρόβλημα είναι πως ο κ. Αθανασόπουλος τοποθετήθηκε στη συγκεκριμένη θέση μόλις πριν από λίγες ημέρες, συνεπώς απαιτείται χρόνος για να ενημερωθεί και να συγκροτήσει το επιτελείο των ανθρώπων που θα τον υποστηρίξουν στο έργο του αυτό.
Πρέπει να σημειωθεί ότι το συγκεκριμένο Ταμείο συγκροτήθηκε πρόσφατα και έχει αποκλειστικό σκοπό την αξιοποίηση περιουσιακών στοιχείων της ιδιωτικής περιουσίας του Δηµοσίου, καθώς και περιουσιακών στοιχείων των δηµοσίων επιχειρήσεων των οποίων το µετοχικό κεφάλαιο ανήκει εξ ολοκλήρου, άµεσα ή έµµεσα, στο Δηµόσιο ή σε Ν.Π.Δ.Δ.
Το µετοχικό κεφάλαιο του Ταµείου είναι τριάντα εκατοµµύρια (30.000.000) ευρώ, διαιρείται σε χίλιες (1.000) ονοµαστικές µετοχές, ονοµαστικής αξίας τριάντα χιλιάδων (30.000) ευρώ η καθεµία, αναλαµβάνεται δε και καλύπτεται ολόκληρο από το Ελληνικό Δηµόσιο.
Πρέπει να σημειωθεί ότι οι µετοχές του Ταµείου είναι αµεταβίβαστες.
Σε ό,τι αφορά στα έσοδα του ταμείου είναι το τίµηµα από την αξιοποίηση των περιουσιακών στοιχείων που µεταβιβάζονται και περιέρχονται σε αυτό, οι τόκοι, τα µερίσµατα και οι κάθε είδους αποδόσεις των συγκεκριμένων περιουσιακών στοιχείων και των χρηµατικών διαθεσίµων του, όπως και οι επιχορηγήσεις από το Δηµόσιο, ανάλογα µε το πρόγραµµα αξιοποίησης και τις ανάγκες του.
Στόχος του Ταμείου είναι η συγκέντρωση εσόδων για την αποπληρωμή του δημόσιου χρέους και όλων των δαπανών που απαιτούνται για την εκπλήρωση αυτού του στόχου.